农村房产转让协议（农村集体房产转让协议书怎么写才有效）
一、自愿转让房产合同的内容
1、双方基本情况：转让人姓名、出生日期、性别、住所地、联系电话；受让人姓名、出生日期、性别、住所地、联系电话。
2、被转让房产的基本情况：房产坐落地址、面积、权属证明文件编号、房屋登记信息等。
3、转让价款：转让人将房产以XX元的价格转让给受让人。
4、转让双方的义务和权利：转让人应当履行如下义务：
a)向受让人提供房屋的权属证明文件；
b)清偿房屋的抵押债务；
c)按照规定时间将房屋转让给受让人；
d)对因转让而产生的税费承担责任；
e)其他转让相关事宜。
受让人应当履行如下义务：
a)按照规定时间向转让人支付转让价款；
b)自行承担转让后房屋的物业费、维修费等费用；
c)其他转让相关事宜。
5、违约责任：若一方违反本合同规定的任何条款，另一方有权要求索赔，并且可以解除本合同。
6、本合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字之日起生效，双方协商可以变更本合同条款，若双方发生争议，应友好协商解决，协商不成可以向法院起诉；若双方一致同意解除本合同，可以以书面形式解除本合同。
7、其他：本合同以及有关附件一并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，双方均认可。
二、自愿转让房产合同的签署
双方委托人：
转让人：
姓名：
身份证号码：
法定代表人（负责人）：
联系电话：
受让人：
姓名：
农村协议房产转让的注意事项：
农村集体房产转让协议书应包括如下内容：
一、双方当事人的基本情况，包括双方的姓名、、身份证号码等；
二、转让的房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、所属村庄、房屋状况等；
三、关于转让的权利义务，包括让与人对房屋享有的权利、义务以及双方约定的法律效力等；
四、关于转让金额以及支付方式，包括转让金额、支付方式以及支付时间等；
五、关于转让过程中双方的责任，包括双方对证明材料的准备、转让登记或者登记机构的选择等；
六、关于双方约定的其他条款，包括双方约定的违约责任、纠纷的解决方式等。
上述内容是农村集体房产转让协议书应包括的基本内容，签订有效的农村集体房产转让协议书必须遵循以上内容。
农村协议房产转让应包括的条款：
农村集体房产转让协议书应包括以下内容：
一、转让双方基本情况，即出让人和受让人的姓名、等；
二、转让房产所在位置，具体的街道、门牌号等；
三、转让房产的属性，即是否住宅、面积大小、用途、状况等；
四、转让费用及支付方式，明确金额及支付时间；
五、转让后的管理及使用方式，明确受让人对该房产如何进行管理及使用；
六、双方的权利义务，应当明确双方的权利义务，以及违约责任等；
七、其他，根据双方的具体情况，可以添加其他内容，以确保双方的权益。
农村房产转让协议范本示例
甲方：____________农村信用合作社。住所地：____________!!
法定代表人：____________，______主任。
乙方：____________
为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充分协商，达成如下协议：
一、根据法院执字(______)第______号民事裁定书，甲方依法取得原属所有的位于______县的房屋一处，共______层每层______间，共计______间。
二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。
三、转让财产的范围，以法院执字(______)第______号民事裁定书所列财产为准。
四、转让价格为币______元(大写______元整)。
五、转让价款，乙方在_______年_______月_______日前，以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。
六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方使用。
七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付法院执字(______)第______号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。
八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收费和服务性收费，均由乙方承担。
九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提供便利。
十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。
十一、乙方超过约定期限支付价款的，应按照未支付价款金额的20%向甲方支付违约金。
十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价款金额的20%向甲方支付违约金。
十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解除本协议。
十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。
十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。
十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门__县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。
附：
1、法院执字(______)第______号民事裁定书
2、转让房屋产权登记证书及附属资料
甲方：____________农村信用合作社(盖章)
法定代表人：____________(签章)
乙方：____________(签章)
_______年_______月_______日
扩展说明：农村集体房屋转让协议？
甲方(卖方)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：章
乙方(签字)：章
中证人(签字)：章
年月日
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