遗嘱房产继承怎么写有效(继承房产协议书怎么写有效)
遗嘱房产继承是将被继承人的房产给予其他人的行为,有效的遗嘱房产继承应包含以下几个方面:
一、明确被继承人是谁,指定具体的房产,确定继承人是谁;
二、清楚地写出遗嘱房产继承的原因,以及继承人继承房产的权利和义务;
三、签署正式的遗嘱书,并由两位公证人出具公证书,以便公证录入继承登记;
四、准备相关的房产权属证明文件,将上述正式遗嘱书及公证书一同提交有关部门进行继承登记。
协议书合产继承应包括下列内容:
继承房产协议书是由继承人和被继承人共同签署的协议,它确立了继承财产的权利和义务。为了使其有效,继承房产协议书应该包括以下几个方面:
一、双方身份确认:在签订继承房产协议书时,双方应当明确自己的身份,以便于确认双方的身份信息,并明确接受继承的房产的情况。
二、房产描述:继承房产协议书中应当对被继承的房产进行详细描述,包括房产的位置,占地面积,建筑面积,房屋类型,以及房产的状况等。
三、财产继承权:继承房产协议书应当明确继承的房产的财产继承权,以及继承人对房产的使用权,如修缮权,出租权等。
四、其他责任:继承房产协议书应当明确双方在继承房产时所承担的责任,如被继承人承担的税费责任,继承人承担的维护责任等。
五、协议期限:继承房产协议书应当明确双方签订协议的时间和有效期,以便双方确定本协议的有效性。
六、其他条款:此外,继承房产协议书还可以根据双方的实际情况设置其他相关的条款,以确保双方的权益。
协议书合产继承应包括的内容:
继承房产协议书的有效写法应当包含以下内容:
一、双方的姓名和地址;
二、特定的房产:详细描述房产的位置、面积、类型等信息;
三、继承权利:明确指明继承者将享有的权利,如使用、出租、转让等;
四、继承责任:详细列出继承者应当承担的责任,如支付税费、保养维护等;
五、有效时间:约定双方履行协议的期限;
六、违约责任:约定双方违反协议的责任处理方式;
七、其他:如签字人的身份证件号码、签字日期等。
房产继承协议书范本示例
甲方(父母方):___________________
乙方(长子方):___________________
丙方(次子方):___________________
为了促进家庭成员间的和睦相处,进一步明确家庭之间的相互权利和义务,避免其家庭成员间无谓的纷争,现根据家庭房产的实际情况,并经母亲与俩子的共同协商,现对家庭房产提出如下分割协议,以便家庭成员共遵守。
一、家庭现有房产情况
1、位于____________________________________________________________房屋。
2、目前,此房产的`产权所属证明及土地使用权均属父亲名字,母亲现在年岁已经高,为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
二、房产分割的具体实施方法
1、位于________________________________其居住及房产权归____________所有。
2、房产分割后,由______方出资_________万元交付_______方,房屋所有权归______方所有;出资款项协商事项:_______方可分期交付,每年按出资金额的30%交付一次,于______年______月____日前______年内交付完成。
三、违约责任
1、若______方没有按期交付出资金,视为______方违约,签署的房屋继承权限分配协议等同失效。该房产房产的产权所属证明及土地使用权归________________共同所有。
2、违约生效,房产继承分配将重新制订。
四、相关事宜
(一)父母的房产分割后,为了确保老人居住有保障,安度其晚年,便于幸福地生活并不受任何影响,现有相关事宜,商定如下:
1、房产分割后,俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房,以供父母无偿地居住和使用,直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。
2、房产分割后,如遇房屋拆迁产生的经济补偿费用,均归丙方所有,父母不享受经济互补问题,但无论谁的房屋被拆迁或出售,父母仍要随其居住,并做到卧室和厨房齐全。
3、从明确产权之日起,父母可自由选择居住地方。
4、但随着时间的推移,父母年迈,俩子对父母的赡养问题,要按照国家的有关法律规定和社会公德,各自履行自己应尽的义务。
(二)______方在未收齐所有出资金之前,可有居住在该房屋的权力,直至______方出资金缴清后方搬离该房屋。
五、所有由履行本协议有关的事务所产生的纠纷,双方应通过友好协商解决,如协商不能达成一致意见,则通过法律诉讼程序在甲方所在地法院解决。
六、未尽事宜,再经三方共同商定解决。
七、本协议一经签字后即时生效,任何一方均不得以任何理由更改本协议。
八、本协议各自均已经看过无异议。
本协议书一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(父母亲):____________
乙方(长子):________________
丙方(次子):________________
鉴证人:________________________
日期:________________________
扩展说明:父亲房产继承协议书范本?
某某与某某係父子关係,某某有平房四间计一百平米,约定待某某百年之后,由某某继承。
見証人某某房产持有人某某继承人某某年某月某日签名。
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