房屋开裂补偿协议书（房屋楼板开裂赔偿协议有效吗怎么写）
一、墙面开裂的原因：
1. 房屋年代久远；
2. 房屋建筑质量差；
3. 环境温度过低或者过高；
4. 房屋构造不合理；
5. 建造材料有缺陷；
6. 房屋基础承重力不足；
7. 房屋抗震性能不够；
8. 水泥浇筑不良。
二、墙面开裂协议的内容：
1.双方同意，甲方对乙方提供的房屋墙面开裂结果负责；
2.双方同意，甲方须就房屋墙面开裂问题负责；
3.双方同意，甲方须根据乙方提供的实际情况，按照相关规定采取相应措施，妥善处理该问题；
4.双方同意，甲方在处理房屋墙面开裂问题时，要求使用正规质量的材料，以保证墙壁的强度；
5.双方同意，甲方须对处理后的房屋墙面开裂问题负责；
6.双方同意，甲方须在实际处理过程中妥善保管乙方提供的材料；
7.双方同意，如果甲方在处理房屋墙面开裂问题过程中出现任何违反协议的行为，乙方有权要求甲方承担一切法律责任。
协议书开裂房屋补偿应包括的条款：
房屋楼板开裂赔偿协议有效方式包括但不限于以下几点：
一、双方确认：甲方拥有该房屋楼板的所有权，乙方承诺并保证其在使用该房屋楼板过程中未发生任何行为。
二、双方同意：乙方应对楼板发生开裂或者其他损坏等情况负责，乙方应按照甲方的要求，按时赔偿甲方造成的经济损失，包括但不限于楼板施工费、人工费、物料费等。
三、双方同意：如果乙方未能按时支付上述赔偿费用，甲方有权依据本协议向乙方提起诉讼，要求乙方支付相应的赔偿金额。
四、双方确认：本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可协商补充。
五、双方确认：本协议一经双方签字，即视为有效，双方均受其约束，如有违反，按法律规定采取相应的司法行动。
协议书开裂房屋补偿应包括的内容：
1、双方同意：本协议是为了应对房屋墙面开裂问题而制定的。
2、甲方承诺按照乙方的要求进行修复工作，包括但不限于清理墙面上的物，检查墙面的开裂状况，派出工人进行施工，施工完成后，甲方应提供有效的验收单。
3、乙方承诺按照甲方的要求支付修复工作的费用，包括但不限于材料费、人工费、时间费等，并在施工完成后支付费用。
4、双方同意，在此次修复工作完成后，房屋墙面应维持正常使用状态一段时间，如果发现有开裂情况出现，双方应及时协商解决。
5、本协议一经签订，即为有效，并具有法律效力。
6、本协议自签订之日起生效，双方均受本协议约束。
房屋征收补偿协议书货币补偿范本示例
协议编号:号__县樟江沿河房屋征收补偿协议书
（货币补偿）
甲方（搬迁单位）：__________________县住房和城乡建设局
乙方（搬迁户户主）：_________________
为加快__新城区建设步伐，推进旧城改造建设工作，根据《__县城规划区内房屋征收补偿安置指导意见》及《__县城菜园片区房屋征收补偿安置方案》的要求，甲乙双方就搬迁安置事宜达成如下协议：
一、乙方被搬迁房屋状况：
1、砖混结构㎡；
2、砖木结构㎡；
3、木瓦结构㎡；
4、简易结构㎡；
二、按货币补偿方式进行补偿。
1、乙方原土地使用面积㎡，其中宅基地面积㎡，空地面积㎡。
三、甲方应付给乙方的搬迁费用
1、房屋补偿 ；
2、土地补偿 ；
3、搬迁补助 ；
4、临时安置过渡 ；
5、房屋装饰装修和构筑物及附属设施补偿 ；1
6、树木花草补偿 ；
7、奖励 ；
总计补偿费：元，大写。
以上补偿情况详见房屋征收室内外装饰装修和构筑物及附属设
施补偿计算表、土地补偿计算表、树木花草补偿计算表。
四、房屋移交
1、被征收房屋移交前乙方使用的水、电、有线电视、电话、网
络费等，自行向相关部门结清费用并办理注销或迁移手续。
2、本协议签订之日起，被征收人领取补偿费后，必须保持旧房
设施完整，并将旧房的一切产权手续原件移交给甲方。
3、移交旧房时间：年_____年_____月_____日 前。
五、乙方房屋征收补偿款从__县国有资本营运有限责任公司列
六、本协议一式三份，甲乙双方各一份，__县国有资本营运有限
责任公司留存一份，本协议经甲乙双方签字后生效。
七、本协议如有补充协议和正本享有同等法律效应。
甲方（搬迁单位）：__________________县住房和城乡建设局乙方：_____________________ 搬迁户户主法人代表：签字：
经办人：
___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日
扩展说明：房屋开裂赔偿申请书？
一.鉴定房屋损害赔偿申请书
申请人：张XX，男，汉族，现年55岁，住XX县。
申请人：王XX，女，汉族，1962年12月7日出生，住址同上，系张XX妻子
请求事项：
1、请求对申请人住房损失进行鉴定。
2、请求对申请人房屋损失原因进行鉴定。
事实及理由：
申请人张XX、王XX诉梁XX等损害赔偿纠纷一案诉至XX县，贵院已经立案。本案的被告梁XX等的行为已经对申请人家庭住房造成损坏，现已不能入住正常生活。根据我国有关法律规定，为维护申请人的合法权益，申请人申请对自家房屋做损失鉴定及损失原因鉴定。
此致
XX县
申请人：张XX
王XX
6月6日
二、房地产损害的分类
(1)按照房地产受损害的部位划分
按照房地产受损害的部位可划分为三种类型：
①实物损害(又可分为实体损害和功能损害);
②权益损害;
③区位损害(也称为环境损害)。
(2)按照房地产可修复的损害和不可修复的损害划分
房地产可修复的损害是指恢复到损害前的状况或者好于损害前的状况，有的是修理，有的是更换。即：
修复费用≤损害前的房地产价值-损害后的房地产价值。
房地产不可修复的损害是指技术上不可能或经济上不可行，因而不能修复的损害。即：修复费用>损害前的房地产价值-损害后的房地产价值。
(3)按照暂时性的损害和永久性的损害划分。
三、房屋所有权的类型
对房屋所有权加以分类，明确不同类别所有权的性质和特征，便于房屋所有权的行使和对房屋的管理。房屋所有权可从不同角度加以分类：
1、从所有权权利主体的内部构成来看，可分为房屋单独所有、房屋共有和房屋的区分所有。房屋的单独所有是指在某一房屋上只有一个所有权主体。
2、从房屋所有权权利主体所享有的权能是否充分来分，可将房屋所有权分为完全的房屋所有权和房屋部分所有权。完全的房屋所有权就是我们通常所说的房屋所有权;房屋部分所有权是一种受到限制的房屋所有权，后文将对之作专门介绍。
3、我国的房产登记，按照房产性质将房屋所有权分为以下几类：
(1)公有房产，即国家房屋所有权和集体房屋所有权以及建筑物区分所有权。其客体包括房地产管理部门直管的国有房屋，国家、全民所有制单位、使用的国有房屋和其他国家所有的房屋，以及集体所有制企业、单位拥有所有权的房屋。
(2)私有房产，即公民个人房屋所有权。其客体是我国公民，包括华侨、侨眷、归侨、港澳台同胞拥有的私人房屋。
(3)中外合资房产，即中外合资房屋所有权。其客体是我国、企业与外国、企业或个人共同投资拥有的房屋。
(4)外资房产，即外资房屋所有权。其客体是外国、企业、社会团体、国际性机构及外国人、无国籍人在我国境内所拥有的房屋。
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