军产房买卖合同(小产房的买卖合同怎么写才有效)

1. 房屋的基本信息,包括所在的小区名称、房屋面积、房屋户型、房屋朝向以及房屋地址等。

2. 买卖双方的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系电话以及联系地址等。

3. 买卖房屋的价格,买方必须按照协议约定的价格支付购买价款,卖方应向买方,以便买方办理手续。

4. 过户手续,卖方应按照法律规定办理过户手续,并在本协议中明确约定好买卖双方在过户时应承担的费用。

5. 房屋交割,买卖双方应就房屋交割时间、交割地点、双方应当留存的证件以及其他相关事宜等约定明确,以便双方顺利完成房屋的交割。

6. 合同的效力,本协议一经双方签字确认,即视为有效,双方均应按照本协议的约定履行义务。

买卖合同军产房应包括的条款:

一、买卖合同的必要条件:

1、双方当事人要有明确的身份证明,买卖合同双方应当是完全行为能力人。

2、买卖标的物要明确,应当包括小产房地块、房屋、附属设施和装修等明确的财产,并附有相关的证明文件。

3、双方当事人对买卖价款数额要有明确的约定,买卖价款应当由出售者在合同中一次付。

4、双方当事人应当就交接手续费、物业管理费、装修费及其他费用等有明确的约定。

5、双方当事人应当就交接时间、地点有明确的约定。

6、双方当事人应当就交接标的物及其他事项有明确的约定。

7、双方当事人应当就退款及违约责任有明确的约定。

8、双方当事人应当就其他有关事项有明确的约定。

二、买卖合同的签署:

1、双方当事人应当仔细阅读买卖合同,并明确标的物的基本情况及交接的相关约定。

2、双方当事人应当将买卖合同正式签署,当事人可以采取手写签名或者盖章的方式签署买卖合同。

3、买卖合同应当由双方当事人各保存一份原件,以备日后查阅之用。

买卖合同军产房应包括下列内容:

1、双方签署的购买军产房合同,以书面形式表示双方共同承诺,确保购买军产房合同有效性;

2、根据《中华共和国合同法》及相关法律法规,购买军产房合同必须由双方以书面形式订立,并经双方签字或者盖章;

3、双方应当在购买军产房合同中明确表述购房人的购买意向,包括购买的军产房的位置、样式等,以及购买者的首付款金额、尾款金额等;

4、双方应当明确合同的生效日期,并且合同自双方签字或盖章之日起即可生效;

5、双方应当认真履行合同,任何一方不能恶意违反合同条款,否则,应当承担相应的法律责任。

房产房买卖合同范本示例

甲方:___________乙方:___________

依据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着自愿、平等、协商一致的原则,现就下列房产买卖,订立本合同,以兹各方共同遵守:

第一条房产基本情况乙方购买甲方合法拥有的位于的房产,房屋所有权证书号为,房屋所有权人为。房屋建筑面积为_____平方米,房屋现用途。乙方自愿购买甲方上述房产。

第二条房屋价款甲、乙双方经协商一致,同意本合同项目下房产及其配套设施的总价款为:币_____元整,此价格下包含该房屋的相关配套设施有:

第三条付款方式

1、乙方于_____年_____月_____日支付甲方定金___________元整,甲方待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。

2、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。

3、余款_____________元整,由银行直接划拨给甲方。

4、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。

第四条甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

第五条交付房产

1、甲方应在交清房款之日起_____日内向乙方交付本合同项目下的房产及相关配套附属设施。

2、本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付前验明,交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起,房屋及其配套设施物品损坏或发生费用由乙方自行承担。

第六条违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。

第七条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向房屋所在地法院起诉。

第八条本合同如有内容变更或其他未尽事宜,经双方协商一致后,可签定补充协议,补充协议应当采取书面形式,并且与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,两份合同具有同等法律效力。

甲方:________乙方:_______

_身份证号:________身份证号:________

电话:________电话:________

现住址:________现住址:________

签约日期:________签约日期:________

扩展说明:大连的军产房可以买卖吗?

在军产房二手买卖中存在着很多现实问题,对其产权归属,买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议,所以不要购买二手军产房,但如果购买一定要做到能保护自己的利益。有明文政策,《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定:房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填 总后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单位印章,但必须按《中国解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更 批准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、等大单位的批件。不符合上述规定的,产权转移无效,并不得进行营房变更登记。

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