餐饮铺面租赁合同（铺面租赁合同怎么写有效）-安妮说

铺面租赁合同书应该包括以下内容：

一、双方的基本信息：餐饮铺面租赁合同（铺面租赁合同怎么写有效）

1.出租方的名称、住所、以及身份证明文件；

2.承租方的名称、住所、以及身份证明文件；

二、租赁物的基本情况：

1.租赁物的位置、大小、房屋形式；

2.租赁物的用途、装修情况、具体设备；

三、租金条款：

1.租金的类型、数量、货币种类、支付时间、缴纳方式；

2.租金的变动原因及浮动幅度；

3.租金的补足及违约责任；

四、租赁期限：

1.租赁期的起止日期及续约条件；

2.租赁期内的权利与义务；

五、退租原则：

1.退租的原因及时间；

2.退租后的相关费用；

六、争议解决：

1.双方协商解决；

2.仲裁机构或法律途径解决。

七、其他：

1.违约责任及罚款；

2.双方授权代表；

3.其他条款。

合同租赁铺面餐饮应包括的条款：

一、合同双方：租赁人（商户）与出租人（业主）

二、合同内容：

1.租赁物：铺面地址、铺面面积。

2.租赁期限：租赁开始日期、租赁结束日期、租赁周期。

3.租金：每月/季度/半年/年的租金金额、支付方式（现金/支票/电汇）、支付时间。

4.费用：水电、公共维修费、物业服务费等，缴费方式、缴费时间。

5.保证金：金额、支付方式、退还方式。

6.维修责任：租赁人负责的维修费用，出租人负责的维修费用。

7.其他约定：租赁人不得以任何形式转租、转让、更改租赁物，不得损坏出租人财产。

三、法律效力：合同一经签订，双方均需遵守上述约定，违约方应承担法律责任。

合同租赁铺面餐饮必要条款：

铺面租赁合同书应该包括以下内容：

一、双方的基本信息：

1.出租方的名称、住所、以及身份证明文件；

2.承租方的名称、住所、以及身份证明文件；

二、租赁物的基本情况：

1.租赁物的位置、大小、房屋形式；

2.租赁物的用途、装修情况、具体设备；

三、租金条款：

1.租金的类型、数量、货币种类、支付时间、缴纳方式；

2.租金的变动原因及浮动幅度；

3.租金的补足及违约责任；

四、租赁期限：

1.租赁期的起止日期及续约条件；

2.租赁期内的权利与义务；

五、退租原则：

1.退租的原因及时间；

2.退租后的相关费用；

六、争议解决：

1.双方协商解决；

2.仲裁机构或法律途径解决。

七、其他：

1.违约责任及罚款；

2.双方授权代表；

3.其他条款。

餐饮店合同租赁范本示例

出租方

身份证号：

联系电话：

承租方

身份证号：

联系电话：

甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

一、建筑地址：

1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_______的房屋出租给乙方作商业经营使用。

二、房屋面积：

2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

2.2该房屋的面积为_______平方米

三、租赁期限：

3.1租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

3.2于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。

四、定金：

4.1乙方应付的定金为币_______元，于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。

4.2在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

4.3租期开始之后，上述定金将自动转为。

五、租金：

5.1租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

第一年租金为币_______元，支付日期为_______年_______月_______日。

第二年租金为币_______元，支付日期为_______年_______月_______日。

第三年租金为币_______元，支付日期为_______年_______月_______日。

第四年租金为币_______元，支付日期为_______年_______月_______日。

第五年租金为币_______元，支付日期为_______年_______月_______日。

甲方指定银行名称：

银行帐号：

收款人：

5.2支付方式：

租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前___天支付，先付后用甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式。

5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_______日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。

六、保证金：

6.1乙方同意支付给甲方保证金共计币_______元，甲方在收到保证金后应予以书面签收。

6.2除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

6.3如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

七、其他费用：

7.1租赁期内的水、电、通信等费用由_______承担，并按单如期缴纳。

7.2物业管理费由_______承担，并按按单如期缴纳。

八、甲方的义务：

8.1甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

8.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

8.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

8.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_______计算。

8.5甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为_______餐饮、饮食行业。