宅基地长期租赁协议（农村宅基地争议条款怎么写）-安妮说

过户宅基地所提供的证明长期有效性应当包括：

1. 产权证明文件：这是宅基地购买者及其后代所拥有的唯一有效证明，用于证明其所拥有的宅基地的法律产权。宅基地长期租赁协议（农村宅基地争议条款怎么写）

2. 长期续签协议：这是宅基地购买者与地方签订的协议，用于确保宅基地的长期有效性。

3. 土地使用权证明：这是宅基地购买者在宅基地上的合法使用权的证明文件，用于证明其有权在此宅基地上使用和开发。

4. 土地调查报告：这是宅基地购买者提交的宅基地的土地调查报告，用于证明其所拥有的宅基地的土地使用状况和地形情况。

5. 坐落证明：这是宅基地购买者所在宅基地的坐落位置的证明文件，用于证明其所拥有的宅基地的位置所在。

协议宅基地租赁必要条款：

农村宅基地争议条款：

一、定义：

1.1 农村宅基地是指在农村地区被当地允许出让的土地，用于建设民居或者以农村宅基地为基础进行商业活动。

1.2 争议是指因宅基地出让有关的任何纠纷或者不同意见。

二、争议的处理：

2.1 双方应尽快通过协商解决争议，并遵守当地土地管理部门的规定。

2.2 如果双方无法通过协商解决争议，则可以将争议提交有管辖权的法院处理。

三、其他：

3.1 本条款自双方签订之日起生效，一直有效直至双方解决所有争议。

3.2 本条款双方均有权根据实际情况进行修订，但须由双方共同签字方能生效。

协议宅基地租赁应具备这些方面：

一、宅基地签订长期租赁合同的有效性

1、按照《中华共和国合同法》，当双方签署长期租赁合同且已经取得法律效力时，此合同是有效的。

2、宅基地签订长期租赁合同时，双方应当遵守《中华共和国合同法》、《中华共和国物权法》等有关法律法规，根据实际情况和合同书约定制定合同条款。

3、长期租赁合同应当明确地描述了租赁人和出租人的权利义务、支付租金的方式和时间、租赁期限和解约条款等，并获得双方的书面确认，方可生效。

二、宅基地签订长期租赁合同的写法

1、首先，合同应当明示双方的姓名、身份证号码、住址等信息，以及承诺租赁的宅基地的具置。

2、然后，长期租赁合同应当明确规定双方的权利义务，包括租金支付、租赁期限、用途限制、维修保养责任、退租条件等内容。

3、最后，双方签字盖章完成长期租赁合同，此合同即可生效，并受中华共和国的法律保护。

宅基地租赁协议范本示例

甲方(原宅基地出租方)___________________________________

身份证号码：______________________(身份证复制件见本页背面)

乙方(现宅基地租用方)___________________________________

身份证号码：______________________(身份证复制件见本页背面)

双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商一致，订立本协议，双方共同遵守。

一、现甲方_______同意将位于__________________________地段面积为___________平方米的宅基地使用权租用给乙方永久性使用(以双方签订日期开始)，其四至图(村委红线图)范围如本协议附图所示。附图及协议经双方签字确认后，本合同立即生效，同时乙方同意一次性支付清租用费给甲方，共合计币：___________元，大写：________________________(其中费用包括村委规划费和宅基地配套费用)

二、甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后，除了与本合同产生法律责任外，宅基地此后产生的一切法律责任、安全事故及所有费用由乙方承担，与甲方无关。

三、由于目前国家政策不允许土地租用，如以后政策有所变动，允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证，又或者可以宅基地过户的，甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准，甲方五日内必须配合办理相关手续，否则视为违约，甲方向乙方支付租用期间所有费用总金额的50%违约金。

四、甲方隐瞒该宅基地已知现村争议、共有、现租、抵押、已查封造成影响乙方正常使用宅基地的情况，则视为甲方违约。甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租用金额，并向乙方支付宅基地使用权租用总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。

五、甲方依约履行合同后，如乙方以后将宅基地使用权租用给第三方，甲方必须配合乙方将原租用协议重新与第三者签订，租用协议签订与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。

六、乙方受让后，要在宅基地四至图范围内建房，甲方无权干涉。本着互利互惠的原则，在乙方施工期间，甲方必须协助乙方处理好有碍于施工的因素以保障施工正常运行。

七、在不涉及甲方利益的前提下，如乙方需暂时以甲方名义到相关部门审批、办理相关手续，甲方必须配合，所产生全部费用由乙方承担。

八、如果国家或当地对该地征收，乙方必须服从，该地所有补偿款项归乙方所有，甲方无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。如果国家或当地对该地征收不予补偿，甲方不负任何责任，甲方无需退回宅基地使用权租用金额给乙方。

九、本协议书一经签订后，在使用期内任何一方不得反悔，如甲方反悔，则按甲方反悔现时当地房地产小区最高商品房2倍价格赔偿(按整栋建筑物的投影面积计算)和退回租用地的租金给乙方，付款完毕后原住宅地(四至图)及整栋建筑物的使用权和设施立即无条件归甲方，与乙方无任何关系;如乙方反悔，甲方不用归还租用金额。

十、甲、乙双方在履行合同中产生争议，由双方协商解决。协商不成，直接由吴川市法院诉讼解决。

十一、本合同未尽事宜，可双方签订补偿协议，与本协议具有同等法律效力。

十二、本协议正本一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签名(注：凡是手写处均按手模)后具有法律效力。

甲方(签名)_______________(签名人手指模)