租住房屋协议(出租住房合同怎样写才有效)

一、协议双方

租赁房屋的一方为:房东(以下简称甲方),租住房屋的另一方为:租客(以下简称乙方)。

二、租赁房屋

1. 甲方向乙方出租的房屋及附属设施的位置为:(详细地址)

2. 租赁期限:从 年 月 日 至 年 月 日

3. 租金:每月 元(币)

4. 租金支付方式:每月 日前向甲方支付当月租金

三、租赁房屋使用条款

1. 乙方必须妥善保管租赁房屋,保持原有状态,不得擅自拆卸、转移房屋及其附属设施。

2. 乙方不得在房屋内进行危险、染、噪音等性活动,不得将房屋出租或转让给任何第三方使用,不得改变房屋原有的结构和用途,不得拆卸房屋的附属设施。

3. 乙方应尽到对房屋的日常保养义务,包括:清扫房屋、保持室内卫生、外部的绿化保洁等。

4. 乙方在房屋内的财物,由乙方自行承担风险,甲方不承担任何责任。

四、特别约定

1. 如果乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金金额为每月租金的50%。

2. 乙方终止租赁合同或者提前退租时,必须提前三个月书面通知甲方,并且支付甲方三个月的房租作为违约金。

五、违约责任

任何一方违反本协议条款,均应承担违约责任,由违约方负责赔偿因违约而给对方造成的损失。

六、法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华共和国法律,如有相关争议,双方应协商解决,协商不成,双方均可向人

住房协议屋租的注意事项:

一、出租住房合同的格式

出租住房合同应当遵循法律规定的标准格式,包括以下内容:

1. 标题:出租住房合同

2. 合同双方:房东和租客

3. 签订时间:合同签订的日期

4. 住房信息:包括位置、面积、价格、楼层、房型等

5. 租赁期限:租赁期限(月/年)

6. 租金及付款方式:租金多少,支付频率及付款方式

7. 物业费用:是否有物业费,物业费用额度,付款时间

8. 收房约定:租客收到房屋时,房东应提供哪些文件

9. 房屋维修:房东承担哪些维修责任

10. 退租条款:如何退租,以及处理违约责任

11. 其他:双方其他约定事项

二、出租住房合同的有效性

出租住房合同必须符合《中华共和国合同法》的规定,才能行使法律效力。具体来说,出租住房合同应当具备以下条件:

1. 合同双方确定:租客和房东必须明确身份,并且两方都需要对合同内容真实无误地确认;

2. 合同内容完整:出租住房合同应当包含上述所列的内容,且各项内容应当明确,如物业费用是多少,支付频率如何,以及租客退租时的处理方式等;

3. 合同签订方式正确:出租住房合同应当经双方签字、盖章或者电子签名的方式签订;

4. 合同符合法律法规:出租住房合同不得违反《中华共和国合同法》等法律法规的规定。

住房协议屋租应包括下列内容:

1、 尊重租赁房屋的所有权及所有者的合法权益:租户应当尊重房屋的所有权,不得在租赁期内未经业主同意对房屋进行擅自转让。

2、 保护房屋免受害:租户应当保护房屋免受任何损害,包括但不限于墙壁、粉刷、拆卸家具、改变分布等,如因租户擅自改变房屋面貌而造成损失,全部由租户负责。

3、 保障租房的安全:租户应当确保租赁房屋的安全,遵守安全规章制度,并注意危险和安全隐患,如发生火灾、爆炸等安全事故,应当及时采取必要的措施,确保安全。

4、 遵守租住规定:租户应当遵守租住规定,不得在租赁房屋内进行危险和不道德的行为,不得在租赁期内未经业主同意对房屋进行改造、改建等行为。

5、 保证租金的支付:租户应当及时、足额支付租金,不得拖欠房租,如因租户拖欠房租而导致业主损失,全部由租户承担。

6、 维护居住环境:租户应当遵守居住环境的规定,保持安静,不得干扰其他居民的正常生活,不得在公共区域产生染,不得有任何危险物品存放在公共区域或房屋内。

7、 维护租住房屋的完整性:租户应当保护租住房屋的完整性,如因租户的违反而导致房屋减少价值,全部由租户负责。

房 屋 租 赁 合 同范本示例

甲方(出租方):_____ 住址:____________

身份证号码:________ :____________

乙方(承租方):_____ 住址:____________

身份证号码:________ :____________

根据《中华共和国民法典》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权力义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量。

第二条 租赁期限

租赁期限共 年,出租方自__年______月______日起将房屋交付承租方使用,至__年______月______日止。

在合同期限内,承租方有权将租赁物转租给他人。

合同到期后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方在同等条件下享有优先权。

第三条 租金及租金的交纳期限

租金为每____元,于每年的 月 日前交纳。在本次合同签定之日,承租方先行交纳定____元,待出租方交付房屋时顶作租金。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每年认真检查、修缮一次,以保障承租人居安全与正常使用。

出租人在维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。

第五条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有人继续有效。

2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有有优先购买权。

第六条 违约责任

1、承租人保证按时交付租金。

2、租赁期间承租方不得擅自改变房屋结构及改装、增搭建筑。否则出租方有权解除合同。

承租方的添附物,在合同到期后,可移动的由承租方拆除,不可移动的双方另行协商。

3、在租赁期内,出租方不得无故阻挠承租方的经营活动,也不得再转租他人,否则除赔偿承租方的一切经济损失外,另给付承租方违约金贰万元。

第七条 免责条款

房屋因不可抗力的原因导致毁损的造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时诉诸法院。

第九条 其他事项的约定

出租方保证该房屋水通、电通、路通。

第十条 本合同未尽事宜,由双方共同协商另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

出租方

承租方,

见证人:____________

______年______月______日

扩展说明:兄弟祖屋分配协议?

甲方:

乙方:

甲方就位于 房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属,甲方自愿将 平方米 房屋宅基地使用权分给乙方使用,现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上,一致达成如下协议:

1、房屋宅基地坐落、四至界限

2、房屋宅基地总面积 平方米。现甲方有 平方米,乙方有 平方米。

3、甲方双方权利、义务(即明确房屋宅基的的分割前的产权问题,分割后的管理、使用权属问题)

4、违约责任

5、本协议自双方当事人签字之日起生效,此协议一式三份,甲乙双方各执一份,村小组备存一份。

甲方(签字) 乙方(签字)

(委托授权人):签字:

年月日

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