夫妻房产出资证明（房产出卖合同怎么写才有效）

一、什么是房产实际出资人证明

房产实际出资人证明是指在房地产开发中，由实际出资人出具的一种书面文件，证明其有能力为房地产开发提供资金。

二、房产实际出资人证明有效吗

房产实际出资人证明是有效的，但是其有效性取决于实际出资人所要求的条件是否都具备，例如：出资人的资格，出资人的权利和义务，出资金额，出资期限，出资方式，出资利率等。

三、房产实际出资人证明怎么写

1.首先，需要确定实际出资人的姓名、性别、年龄、身份证号码及，并且明确实际出资人资金来源合法性。

2.然后，应当明确实际出资人出资金额、出资期限、出资方式、出资利率等内容，以及实际出资人的权利和义务等。

3.最后，实际出资人应当签署本证明，并由证明发起人、财务部门及相关部门签字盖章，以确认本证明的真实性。

出资夫妻房产证明的注意事项：

一、出卖合同的格式：

（一）甲乙双方签订本出卖合同，订立如下条款：

1.甲方：（出卖人的姓名及详细资料）

2.乙方：（受让人的姓名及详细资料）

3.出卖物：（房产的地址、面积、房屋权属证明等）

4.出卖价：（以币计算的金额）

5.交收时间：（出卖人和受让人约定的交收时间，应当遵守该时间）

6.其他内容：（双方可根据实际情况进行补充）

（二）出卖合同的效力：

1.出卖合同一经双方签字盖章，即视为有效，双方当事人有义务遵守。

2.出卖合同依法律规定具有法律约束力，双方当事人有义务按照合同约定履行相应义务。

3.出卖合同应当遵守国家有关法律规定，不得违背公序良俗，不得违反国家有关法律法规。

4.如双方当事人出现任何争议，可以协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。

出资夫妻房产证明应包括的内容：

抵押房产出售合同：

本合同由以下双方签订：

一、卖方：

姓名/名称：

住所/地址：

联系电话：

二、买方：

姓名/名称：

住所/地址：

联系电话：

现根据《中华共和国合同法》等有关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、卖方向买方出售房产，具体情况如下：

（1）房产地址：

（2）房屋面积：

（3）房产类型：

（4）房产证号：

（5）抵押人：

（6）房产抵押金额：

（7）抵押时间：

二、卖方向买方出售上述房产时，买方必须清偿抵押金额以及相关的税费和其他费用。

三、双方确认本合同的有效性，自签署之日起生效。

四、本合同一式叁份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签署：

卖方：

买方：

房产证明范本示例

扩展说明：婚后夫妻双方出资买房，可以把出资的比例写在房产证上吗？