无效的购房协议（购房合同无效的条款怎么写）

无效条款应该在协议中以特别的方式表示，例如用加粗字体，倾斜字体，或者加入明显的注释提醒，以便双方都能够容易地辨认出来。格式可以类似这样：

“本协议中的以下条款（以下简称“无效条款”）将无效： [指定无效条款]。”

协议无效购房应包括下列内容：

购房合同无效条款如下：

一、本合同如果出现任何有关法律、法规、规定和规范性文件规定的违反情况，则该合同自动失效，双方不承担任何责任；

二、本合同在成立之前，双方都没有提供虚假信息，或者以其他欺诈的方式订立本合同，否则本合同自动失效；

三、如果双方未能按照本合同中的规定，按时履行合同义务，本合同将被视为无效；

四、若出现不可抗力因素导致一方未能履行本合同，则本合同自动失效；

五、如果本合同的任何一方被认定为违约，则另一方有权单方面解除本合同，本合同自动失效。

协议无效购房应包括的内容：

1. 甲乙双方的姓名、身份证号码及地址的明确：甲乙双方应当在小产权购房协议合同中明确彼此的姓名、身份证号码及地址，以防止事后存在纠纷。

2. 金额及缴费方式： 小产权购房协议合同中应当明确甲方付款金额及乙方收款金额，以及缴费方式。

3. 产权归属：小产权购房协议合同中应当明确产权归属，包括购房人的实际产权归属情况，是否有其他人有权利或在其中有份，以及购房人是否可以对房屋进行拆迁、改建等操作。

4. 房屋的检验及维修：小产权购房协议合同中应当明确房屋的检验及维修情况，以及购房人对房屋的使用权限，如是否可以出租或抵押等。

5. 违约责任：协议中应当明确双方的违约责任，以及因违约而产生的法律责任、经济责任等。

6. 其他：此外，小产权购房协议合同还应当根据甲乙双方的实际情况而定，如购房人是否有权获得房屋的维修等。

合同无效协议范本示例

扩展说明：农村分家协议怎样无效？