建造房屋合同怎样写才有效(房屋建造协议怎么写才有效)
一、合同双方
建造房屋合同应该明确双方的身份,包括姓名、地址、联系电话等,以供日后核实。
二、建造房屋的条件
1. 房屋的尺寸、外观、位置、设施等应当与双方协商一致;
2. 建造房屋的费用应当由双方协商确定;
3. 建造房屋的工期应当由双方协商确定;
4. 建造房屋的质量保证应当由双方协商确定。
三、责任条款
1. 丙方应对房屋建造过程中出现的问题负责;
2. 丙方如有违反合同条款,应承担相应的法律责任;
3. 如因不可抗力而使房屋建造进度延误,双方均无过错。
四、违约责任
1. 如果一方未能按照合同条款履行义务,则应承担违约责任;
2. 如果一方未能按照合同条款履行义务,导致另一方遭受损失,则应承担赔偿责任;
3. 如果一方未能按照合同条款履行义务,导致另一方遭受损失,则应根据双方协商确定的赔偿金额承担赔偿责任。
五、争议处理
1. 如果双方发生争议,应友好协商解决;
2. 如果协商不成,应向当地法院提起诉讼,以便解决争议。
六、其他条款
1. 合同一式两份,双方各持一份;
2. 合同的有关条款未尽事宜,双方可以协商补充;
3. 合同一经双方签字,即为有效。
协议建造房屋承包应涵盖如下条款:
1、房屋建造协议的标题:包括相关双方的姓名以及建筑物的地址。
2、权利与义务:明确双方的权利义务,包括施工方和受益方所需履行的义务,以及双方的权利。
3、建筑物的规格:指定建筑物的规格,如建筑面积、建筑使用年限等。
4、施工期限:约定施工期限,并规定违约惩罚。
5、费用说明:约定建筑物建造的费用以及双方支付费用的方式和时间。
6、争议解决:约定双方在出现争议时,可采取的解决方式,如仲裁或起诉。
7、协议生效:约定协议的生效日期,包括协议的签署、修改以及解除。
8、其他条款:根据实际情况,可添加其他有效条款,以保障双方的权益。
协议建造房屋承包应包括的内容:
1、房屋建造协议的标题:包括相关双方的姓名以及建筑物的地址。
2、权利与义务:明确双方的权利义务,包括施工方和受益方所需履行的义务,以及双方的权利。
3、建筑物的规格:指定建筑物的规格,如建筑面积、建筑使用年限等。
4、施工期限:约定施工期限,并规定违约惩罚。
5、费用说明:约定建筑物建造的费用以及双方支付费用的方式和时间。
6、争议解决:约定双方在出现争议时,可采取的解决方式,如仲裁或起诉。
7、协议生效:约定协议的生效日期,包括协议的签署、修改以及解除。
8、其他条款:根据实际情况,可添加其他有效条款,以保障双方的权益。
房屋建造承包施工合同范本示例
甲方(发包方):__________________ 乙方(承包方):__________________
甲乙双方按照《中华共和国民法典》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议。
第一条 承包工程概况 __________________!!(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)
第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律 _____________________________________________!!(本条主要是用于涉外方面的)
第三条 图纸 ____________________________________!!(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)
第四条 甲乙双方驻工地代表 ____________________________________!!(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)
第五条 甲乙双方的基础工作 ____________________________________________!!
第六条 工程进度计划 ____________________________________________!!
第七条 工程监督 ____________________________________________!!(包括隐蔽工程的中间验收等)
第八条 人事同价款及其调整 ____________________________________________!!
第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间 ____________________________________________!!
第十条 工程验收 ____________________________________________!!
第十一条 决算 ____________________________________________!!
第十二条 保修 ____________________________________________!!
第十三条 争议处理 ____________________________________________!!
第十四条 违约责任 ____________________________________________!!
第十五条 双方约定的其他内容 ____________________________________________!!
第十六条 本合同一式_______份,当事人各执_______份。本合同自________年____月______(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜,双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
承包方(盖章):________
发包方(盖章):________
代表人(签字):________
代表人(签字):________
________年____月____日
________年____月____日
签订地点:______________
扩展说明:定向建造协议有没有法律效应?
有。定建租赁相比传统的房屋租赁是更为复杂的法律关系,定建租赁合同履行过程中常常发生争议,而其中经常发生且非常重要的争议点就是定建租赁合同效力的问题。考虑定建租赁模式在实践中越来越普遍,有必要厘清定建租赁合同效力问题。
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