旧房改造拆除合同（旧房改造的合同怎么写才有效）
拆迁旧房改造的合同应当包括以下内容：
一、双方的基本情况：包括承办方的联系地址、电话、联系人及拆迁房屋原主的姓名、联系地址、电话等。
二、合同标的：拆迁旧房改造的工程内容、质量要求、进度安排等。
三、合同金额：包括拆迁旧房改造的总价款、材料费用、施工费用等。
四、合同期限：拆迁旧房改造的开工时间及完工时间等。
五、质量要求：合同双方对拆迁旧房改造的质量要求、合格标准等。
六、违约责任：对于合同双方如果违反合同条款而造成的损失的责任承担。
七、争议解决：对于合同双方发生的纠纷，应该采取什么样的解决方式。
八、其他：其他有关拆迁旧房改造的事项。
合同拆除改造旧房应具备这些方面：
1. 首先，在合同中应该明确的规定改造的内容，应该详细的列出从拆除改造到装修的所有过程；
2. 旧房改造的合同中要规定工程进度、施工质量标准以及完成时间；
3. 双方在合同中要规定好施工费用、材料费用以及建筑费用；
4. 在合同中要清楚的规定好双方的义务和权利，以便于可以公平、合理的履行合同；
5. 由双方签字盖章，使得合同有效生效。
合同拆除改造旧房必要条款：
一、定义
1. 旧房改造责任规避条款：指双方在旧房改造项目中订立的由双方共同承担的风险责任分配条款。
二、内容
1. 双方应签署书面协议，约定旧房改造项目实施期间及项目完工后的责任分配；
2. 对于旧房改造项目中出现的结构性缺陷，双方应当共同承担责任；
3. 对于项目中出现的延误或者质量不合格问题，由双方协商确定责任；
4. 对于影响旧房改造项目实施的外部因素，双方应当共同承担责任；
5. 对于双方之间存在的纠纷，双方应当以友好协商的方式解决。
三、总结
旧房改造责任规避条款要求双方签署书面协议，约定旧房改造项目实施期间及项目完工后的责任分配，共同承担出现的结构性缺陷、延误、质量不合格问题和外部因素等对旧房改造项目的影响，并以友好协商的方式解决双方之间存在的纠纷。
旧房拆除改造施工合同范本示例
甲方：________
乙方：________ _________
甲方将位 _____拆除工程委托乙方进行拆除施工。为明确双方责任权利。按时保质保量完成工程任务。结合本工程的具体情况。经双方友好协商，达成一致签订本合同。
一、工程规模：面积约为：_____平方米。
二、 工程内容：拆除该建(构)筑物至室内地平面，包该建(构)筑物的基础拆除，包该拆除工程 余渣清运工作。
三、 合同价款及付款方式：_____!!
四、 合同工期_____天，自_____至_____!!遇不可抗拒自然条件或一方原因工期顺延。
五、 承包方式：按本合同总报价由乙方包人工、机械、材料及安全。经双方协商，拆除的所有废料(钢筋、门窗、电线及地下废弃管道等)均乙方自行处理。
六、 甲方工作：监督本拆除工程施工安全生产检查，支持和协助乙方做好安全生产和文明施工工作，发现乙方不按要求施工，可勒令乙方停工整改，本拆除建筑所引发的产权纠纷由甲方负责。做好影响拆除工程安全施工和地下管线等尽可能采取有效的保护措施。协助乙方进场为施工人员用水、用电提供便利、提供水源以便施工过程中的除尘，协助乙方好处理部门及周边建筑业主等关系，使乙方能顺利施工。在工期内为乙方施工创造条件，延长乙方的工作时间。本合同一试两份，具同等法律效力，甲乙双方各执一份，由签订之日起生效。其它未尽事宜，届时由双方协商解决。
甲方(公章)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日
乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日
扩展说明：江西农村旧房拆除补偿标准？
江西省农村旧房拆除补偿标准，是要根据各地不同情况具体制定不同的标准，需要公示公告的。主要应包括：1、主体建筑拆除补偿标准，2、附属建筑物、林果地、养殖设施等等补偿标准，3、按规定时间签订同意拆除合同奖励标准，4、奖励补偿标准，等四个方面。并要对拆除补偿标准有异议的，需要对请第三方进行补偿价格评估作出具体规定。
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