租赁房屋协议书怎么写有效（房屋租赁协议书怎么写）
租赁房屋协议书的写法非常重要，要使其有效，应满足以下条件。
租赁房屋协议书的写法非常重要，要使其有效，应满足以下条件：
一、租赁双方明确。在协议书中，要把房东和租客的姓名、身份证号、住址等信息清楚地标明出来，以便双方当事人之间发生纠纷时能够快速查找到对方，并且如果有任何变动，双方都要及时书面通知。
二、租赁房屋的具体描述。租赁房屋的各项情况要一一列明，包括房屋面积、房屋结构、房屋设施、房屋位置等，以便双方以后查询时能够一致。
三、租赁期限明确。协议书中要明确租赁期限，租客在租赁期限内不得擅自改变房屋的使用性质，也不得转租或者转让给他人。
四、租金及付款方式明确。协议书中要明确租金的大小及付款方式，如果租客拖欠租金，房东有权要求租客及时补缴，或者提前终止租赁协议。
五、其他条款明确。协议书中还要明确各种条款，如物业管理费用、水电费用、房屋装修费用等，以及双方在租赁期限结束后房屋的处理方式等。
协议书合屋租赁应包括下列内容：
第一条：租赁物的描述
1、房屋地址：（详细到街道号）
2、房屋面积：（单位㎡）
3、房屋结构：（几室几厅）
4、房屋装修：（精装/普通/毛坯）
5、其他设施：（如水电、家具、电器等）
第二条：租赁期限
1、租赁期限：（从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止）
2、中途解除条款：（双方协商同意可以解除租赁关系）
第三条：租金
1、租金标准：（每月元）
2、支付方式：（如银行转账/现金/支付宝/微信支付等）
3、支付时间：（每月xx日前支付）
第四条：其他费用
1、水电费：（由租赁人承担）
2、物业费：（由租赁人承担）
3、其他：（按照实际情况另行约定）
第五条：维修费用
1、租赁人负责日常小修小换；
2、重大维修费用：由双方协商后确定。
第六条：退租
1、未满约定期限，租赁人需支付整个租赁期限的租金；
2、租赁人需在退租时把房屋恢复原状，并缴纳清理费用。
第七条：违约责任
1、双方应当按照约定履行本协议；
2、如果租赁人未能按时支付租金，应支付滞纳金。
第八条：法律适用
1、本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华共和国法律；
2、如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应尽量友好协商解决；
3、协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
以上就是关于房屋租赁协议书的写法，根据
协议书合屋租赁必要条款：
租赁房屋协议书应该包含以下内容：
一、双方信息：
1. 出租方（出租者）姓名、联系电话、联系地址及拟签署本协议的时间；
2. 承租方（承租者）姓名、联系电话、联系地址及拟签署本协议的时间；
二、房屋基本信息：
1. 房屋坐落地点；
2. 房屋面积；
3. 房屋装修情况；
三、租金及付款方式：
1. 租金金额及租期；
2. 每月或每季度付款日期及付款方式；
3. 违约金及付款方式；
四、租赁期限：
1. 租赁期限；
2. 租赁期限期满后，出租方是否收回房屋；
3. 双方是否订立新的租赁协议；
五、其他约定：
1. 其他有关房屋使用的权利及义务；
2. 有关损失赔偿的约定；
3. 其他双方认可的事项。
本协议一经签订，即视为有效，双方均应履行本协议相关义务，并保证本协议真实有效。
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展说明：租赁合同协议书？
首先是明确主题，即标题。其次是要确定租赁协议双方，写明协议双方的全称。
三是协议的正文，租赁的主要物品、租赁期限、租赁价格及付款方式、违约责任等。
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