房产抵押合同和借款合同（抵押借款合同怎么写）
答：民间抵押借款合同应包含以下内容：
一、合同双方的基本信息，包括借款人及出借人的姓名、身份证号码、地址等。
二、借款金额以及其他条款，包括借款金额、利率、还款方式、还款期限、是否允许提前还款、若有逾期如何处理等。
三、抵押物条款，包括抵押物的类型、价值、位置等。
四、违约责任条款，包括双方在违约时有何责任和义务。
五、受理人条款，即双方同意受理人在本合同生效后将执行和履行本合同所有条款。
六、法律适用条款，即双方约定本合同适用中华共和国法律。
七、争议解决条款，即双方约定发生争议时，应当按照本合同的规定由双方协商解决，若协商不成，则提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。
八、双方签字盖章条款，即双方完成签字并盖章后，本合同即生效。
借款合产抵押必要条款：
一、借款合同内容
1. 甲乙双方基本情况：甲方（出借人）和乙方（借款人）的基本信息，包括姓名、地址、等。
2. 借款金额：借款金额大小、利率及还款日期等。
3. 还款方式：还款方式有哪些，以及利息、罚息、违约金等相关条款。
4. 抵押物：抵押物种类及数量，以及抵押物的详细信息，如产权证号、详细位置等。
5. 法律后果：一旦借款人违约，借款人将承担法律后果，也就是抵押物将被没收，并且借款人必须支付违约金和其他费用。
6. 甲乙双方的义务：甲乙双方对合同条款的承诺及义务，以及双方当事人的权利义务等。
7. 签字：甲乙双方当事人签字，确认合同生效。
二、抵押借款合同样本
合同编号：XXXXX
甲方（出借人）：XXX
乙方（借款人）：XXX
鉴于：
1、甲方同意将其所拥有的以下抵押物（XXXXXX）抵押给乙方以作为此次贷款的担保；
2、乙方同意接受甲方提供的抵押物作为贷款的担保；
根据《中华共和国合同法》的有关规定，甲乙双方就上述事实达成如下协议：
一、借款金额
甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方同意向甲方借款人币（￥XX），全部借款应于XX月XX日前归还。
二、借款利率
借款利率按照国家有关财政规定执行。
三、还款方式
乙方应按期足额归还借款，逾期未归还的，按照借款利率支付违约金，乙方不得擅自改变还款方式。
四、抵押物
甲方抵押
借款合产抵押注意事项：
一、定义
1. 抵押借款协议：为了确保借款人偿还贷款的履行义务，双方同意将本协议标的物抵押给出借人作为担保，以此来确保借款人按照本协议的约定支付借款本息。
二、甲乙双方的基本信息
1. 甲方：借款人姓名：
2. 乙方：出借人姓名：
三、借款金额、用途及还款方式
1. 借款金额：币x元（大写：）
2. 借款用途：
3. 还款方式：
四、标的物
1. 标的物：
2. 标的物所在地：
3. 标的物价值：
五、抵押权人的权利及义务
1. 抵押权人的权利：
（1）有权收取借款本息；
（2）有权对标的物进行拍卖；
（3）有权保留抵押权不受任何影响；
2. 抵押权人的义务：
（1）负责对标的物保管及维护；
（2）按照法律法规及有关规定进行拍卖；
（3）将多余拍卖所得支付给借款人。
六、借款人的权利及义务
1. 借款人的权利：
（1）有权按照本协议约定借入款项；
（2）有权要求抵押权人支付多余拍卖所得款项；
2. 借款人的义务：
（1）按照本协议的约定按时偿还借款本息；
（2）如果借款人未能按照本协议的约定按时偿还借款本息，则抵押权人有权对标的物进行拍卖。
七、其他
1. 本协议经甲、乙双方协商一致，双方签字盖章后生效；
2. 本协议双方可自行协商约定增加或者减少条款，增加或者减少的条款应由双方书面协议确认；
3. 如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律法规，则
夫妻共产抵押短期借款合同范本示例
抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名 ：____
抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名 ：_____
居民身份证号码 ：________地址 ：_____________联系电话 ：_______
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款 ：
第一条 房屋的基本情况
因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计 平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建 年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______ ;该房屋平面图见本合同 一，该房屋附属土地平面图见 二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______.该院落具置为 ：
东邻 ：
西邻 ：
南邻 ：
北邻 ：
登记长度为 ： 米、宽度为 米，面积共 平米
该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括 ：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的.一块耕田一并抵顶。
第二条 房屋面积的约定
本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积为准。
该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条 抵押价款
双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为币大写
即币小写 元。其中 (小写 ： )为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。
第五条 付款方式。
乙方应 本合同生效之日向甲方支付借款(币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应 本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。
第六条 交付期限。
甲方应 本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方逾期偿还借款的违约责任。
对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。
2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按 __________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
第九条 关 产权登记的约定。
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷
有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 本合同之 均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其 内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其 和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条 本合同在履行中发生争议解决办法
由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。
第十三条 本合同生效期
经甲、乙双方签字之日起生效。
甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方：____________乙方：________
签约 日期：_______签约 日期：_______
签 __________ 签 __________
村代表意见 ：
村委会盖章 ：
_____年_____月_____日
扩展说明：个人房产抵押给个人，借款合同和抵押合同怎么做？
1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）2、带上房产证原件3、带上协议4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改（真要好好谢谢办事人员，耐心极了），没有太耽误。特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是独立房产，相关的房主们可都要亲自出马了。信息共享：西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号，66181584，周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。合同样本请参考：（这可是经过办理人员亲自帮助修改的，而且我们已办成功了）合同编号：房屋抵押借款合同抵押人(即借款人，以下简称甲方)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条 乙方向甲方借款金额为 币:______________________(￥：___________)。第二条 债务履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计： ________年。期限届满之日清偿。第三条 甲方以位于________________________________________________________,（权证号为 ），房屋建筑面积 ，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向主管办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。（担保范围：本金、利息及违约金）第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及费均由甲方负担。第六条 借款利率：按照中国银行同期存款利率执行。第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。违约责任第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的法院起诉。第十四条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。第十五条 签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________ 年____ 月____日
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