建筑及装修合同（出租土地及建筑物合同怎么写才有效）-安妮说

答：一、建筑装修工程延期违约责任：

1.甲、乙双方签订的建筑装修工程合同在情况允许的情况下，甲方应按照合同约定时间完成建筑装修工程。如果甲方未能按照合同约定时间完成建筑装修工程，则乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金按照0.5%的比例支付；建筑及装修合同（出租土地及建筑物合同怎么写才有效）

2.如果甲方未能按照合同约定时间完成建筑装修工程，乙方有权要求甲方支付违约金，该违约金按照未完成部分的总价计算，每日按照5‰的比例支付；

3.延期完成工程的，乙方有权要求甲方支付违约金，该违约金按照实际延期天数的总价计算，每日按照10‰的比例支付；

4.如果因甲方原因导致建筑装修工程未能按照合同约定时间完成，根据甲乙双方协商，甲方有义务补偿乙方的经济损失；

5.如果因不可抗力因素导致工程延期，双方应当及时协商解决，并保证合同责任的履行；

6.如果双方协商不成，可以将此事件向仲裁机构提出申诉，根据仲裁结果履行相应义务。

合同建筑及装修应具备这些方面：

1、订立合同的双方当事人：出租人和承租人；

2、确定出租产权：出租土地及建筑物的性质，归属，使用权限，范围，位置等；

3、确定出租期限和租金：租赁期限，租金金额，支付方式等；

4、确定双方权利义务：出租人和承租人双方应就履行合同责任，明确义务内容，如承租人保证不违反法律法规，不损坏出租物，需要支付物业费等；

5、确定违约责任和损害赔偿：如果出租人或承租人违反合同，应承担相应的违约责任，并对损失承担赔偿责任；

6、合同的生效日期、变更和解除：确定合同的生效日期，允许变更和解除合同的情况；

7、其他条款：如合同先行条款，争议解决方式等。

合同建筑及装修必要条款：

一、确定装修范围

1. 确定装修的房屋，如小区、楼号、单元号、房号；

2. 确定装修部位，包括所有面积、高度等；

3. 确定装修工程内容，包括水电、泥工、木工等各个工程；

4. 确定装修主体材料，如壁纸、地板、橱柜等。

二、确定预算

1. 根据装修面积计算出总价格；

2. 分别确定各个工程的预算；

3. 确定材料的采购价格；

4. 确定安装费用；

5. 确定其他费用，如运输费、税费等。

三、确定施工周期

1. 确定装修开始时间；

2. 确定装修结束日期；

3. 确定装修的总时间；

4. 确定各个工程的完工时间；

5. 确定施工途中的变更活动。

四、确定质量标准

1. 确定各个工程的品质要求；

2. 确定各类材料的品牌及规格；

3. 确定使用的施工工具及设备；

4. 确定施工质量，如抛光、打磨等。

五、确定保修责任

1. 确定装修质量的保证期限；

2. 确定材料的质保期限；

3. 确定装修安装的保修期限；

4. 确定故障维修的责任范围。

六、有效性

1. 合同有效期：本合同自签订之日起生效，至双方签字盖章确认完工，止；

2. 违约责任：乙方未按照合同期限及质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

3. 特别约定：双方可根据实际情况作出特别约定，并签字确认；

4. 文件有效性：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

以上是违章建筑的装修协议书有效吗怎么写的内容，签订装修协议书能够有效地规范双方行为，确保装修

房屋建筑修缮及装修施工合同范本示例

发包人(简称甲方)：_______

承包人(简称乙方)：_______

依照《民法典》、《中华共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：______________________!!

工程地点：______________________!!

资金来源：______________________!!

工程内容及性质：______________________!!

工程立项批准文号：______________________!!

二、工程承包范围及方式

承包范围：______________________!!

承包方式：______________________!!

三、合同工期

开工日期：_________竣工日期：_________!!

合同工期总日历天数：_________天。

四、质量标准与验收

1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

2、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，手续以签单为准。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙方可以自行验收，甲方应予承认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的窝工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。