农村转让土地协议书（农村土地转让协议书怎么写）-安妮说

一、引言

1.农村土地个人转让协议书是由双方当事人（即转让人和受让人）签订的一份文件，旨在明确两方权利义务。农村转让土地协议书（农村土地转让协议书怎么写）

2.本协议书是指转让人将其所拥有的农村土地转让给受让人，同时双方定下权利义务关系，以便双方享有并保护自身权益。

二、条款

1.本协议书中所涉及的农村土地位于 xx 县 xx 乡 xx 村，面积 xx 平方米，编号为 xx 号。

2.转让人将该农村土地转让给受让人，由受让人支付 xx 元的购地费。

3.受让人在支付购地费后拥有农村土地的权利，并有义务按照国家有关法律、法规和规定使用、经营该土地，不得乱作为，不得擅自转让和出租，不得损坏环境和资源。

4.受让人有义务按照国家规定缴纳土地占用税、土地出让金、土地使用税、林木税等，并有义务及时缴纳。

三、违约责任

1.如果受让人未按本协议书的约定支付购地费，转让人有权拒绝转让，要求受让人按照双方约定的购地费支付给转让人；

2.如果受让人未按本协议书的约定缴纳相关税费，转让人有权要求受让人按照双方约定的税费支付给转让人；

3.如果受让人擅自转让或出租农村土地，转让人有权收回该土地，要求受让人按照双方约定的购地费支付给转让人。

四、其他事宜

1.本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书自双方签字之日起生效。

3.若双方在本协议书履行过程中发生争议，应友好协商解

农村协议书土地转让应包括的内容：

一、农村土地转让协议书的必要性

1. 农村土地转让协议书是农村土地所有权变更时，买卖双方签署的一种协议书，依据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国合同法》以及《中华共和国不动产登记条例》的相关规定，具有法律效力。

2. 农村土地转让协议书的签订，可以保证新老所有者的利益，保护买卖双方的权利，确保农村土地的正常使用，规范农村土地流转行为，更好地保障国家的土地所有权。

二、农村土地转让协议书的内容

1. 协议签订时间、地点和买卖双方身份信息，包括买方、卖方姓名、、证件类型及号码等。

2. 农村土地转让的标的物，包括位置、土地类型、土地面积、用途、土地使用年限等，以及买卖双方确认的土地所有权交易价款。

3. 农村土地转让过程中，买卖双方的权利义务，包括买方的支付价款义务，及卖方的担保义务、提供准确资料义务、转让后支付土地使用费义务等。

4. 争议的解决方式，包括仲裁或诉讼等。

5. 其他应当载明的事项，如双方协商一致的其他条款等。

三、农村土地转让协议书的签订

1. 农村土地转让协议书应由买卖双方一致签署，并且双方必须在协议上加盖公章（若为个人买卖，则需加盖买卖双方本人手写签名）。

2. 签订完毕后，双方应当立即将原件以及复印件交互交付，并将原件存放在设立的不动产登记机构备案，以获得有效的法律保护。

农村协议书土地转让应具备这些方面：

农村土地转让协议书应用于农村土地双方（出让人和受让人）之间的协议。具体内容包括：

一、当事人的基本情况：1、出让人的名称、和身份证号码；2、受让人的名称、和身份证号码；

二、转让内容：1、被转让土地的位置、面积、使用权等情况；2、转让价款金额；3、其他转让事项。

三、双方权利义务：1、出让人应当提供不动产证明文件，受让人应当购买保险；2、受让人应当按照约定时间、数额支付转让价款，并按时缴纳相关土地使用费；3、双方应当遵守国家有关法律法规，如违反，应承担相应的法律责任。

四、争议的解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商，若协商不成，可以向当地仲裁委员会提起仲裁。

五、其他：本协议自双方签字之日起生效，至受让人支付转让价款之日止。

特此签署。

出让人：

受让人：

土地转让协议书农村土地转让协议书范本范本示例

土地转让协议书一出让人：身份证号：(以下称甲方)受让人：身份证号：(以下称乙方)甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：

一、转让土地概况甲方转让给乙方的土地位 ____________________________________________________,为________平方米，为土地。

二、转让期限甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层的关系。

三、转让用途乙方受让该土地后用建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、电，包括邻里纠纷问题等)

四、转让价格甲、乙双方协商转让价格为币大写__________________________________________元整。

五、付款方式签订本协议后，乙方支付给甲方元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。

六、违约责任

1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

2、如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必须双倍返还转让款，即元。

3、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔，则无权要回转让款。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地转让协议书二转让方(以下简称甲方)：住址：受让方(以下简称乙方)：地址：甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的甲方将其承包经营的乡(镇)村组耕地(坐落:东至:南至：西至：北至：面积：亩，土地质量：)的承包经营权转让给乙方从事生产经营。

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_____年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为每年每亩_____元币，大写：

四、支付方式和时间

1、支付方式：现金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包经营权的转让金。

2、支付时间：

五、土地承包经营权的交付时间和方式

1、交付时间：甲方应 _____年_____月_____日前将土地转让承包经营权交付乙方。(合同完后交土地)

2、交付方式：协议约定土地一次性全部转让交付乙方。第1页(共3页)

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。乙方与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，获得土地承包经营权。

2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。

3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益(土地只补，补助属农户)、自主组织生产经营和产品处置权。

4、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

5、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得改变土地的协议用途，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

6、协议期满后乙方应重新与发包方签订承包合同。如不能重新签订合同乙方应无条件归还所承包土地并移除占用土地的附着物及其他设施。1

7、其他约定：

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____元，大写：

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的法院提起诉讼。

九、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地转让协议书三甲方：______乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大等 __________，绿化率不少 __________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。

甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。