无房产证的购房协议书（无房产证的有效合同怎样写有效）

如果无法获得房产证书，则可以签订在尽力协助获取房产证书的同时，先履行买卖双方的义务的合同。

1、正式签订买卖合同：在买卖双方均认可的前提下，就房屋买卖事宜正式签定合同，合同应包括买卖双方的基本情况、房屋的基本情况、交易价款、交付方式及时间、违约条款等内容。

2、暂列房屋买卖价款：无法当即获得房产证的，可在买卖双方均认可的前提下，由买方将购买价款暂列在卖方帐户，买卖双方签订暂列价款协议，明确双方的权利义务关系。

3、购房人承诺：购房人应当在买卖双方签订买卖合同后，尽力提供必要的文件，协助获取房产证，并在获取房产证后及时补充买卖合同。

4、卖方保证：卖方应当尽力配合购房人协助获取房产证，如果因卖方原因而无法获取房产证，则卖方应当承担全部责任，并赔偿购房人的损失。

协议书房产证购房注意事项：

1、首先，要求双方当事人在签订合同时一定要出示有效身份证明，并由双方当事人签字确认；

2、在买卖双方签订的合同中应注明房屋所有权归属，且应明确房屋的位置、建筑面积等信息；

3、在合同中，要明确买卖双方的权利义务，尤其是买方的装修及其他改造投入，以及卖方的担保责任；

4、在买卖双方签订的合同中，应明确房屋过户的流程，以及如何处理房屋买卖中发生的纠纷；

5、在买卖双方签订的合同中，应明确双方当事人的补偿责任，以及其他可能发生的法律纠纷的解决方式。

协议书房产证购房必要条款：

1、甲乙双方经过友好协商，就下列房地产权利进行详细的认定：

抵押物：___________ 位于___________!!

房屋面积：___________平方米。

2、甲乙双方经过友好协商，就上述无房产证房产份额达成如下协议：

（1）甲方拥有____ %的房产份额；

（2）乙方拥有____ %的房产份额；

（3）其余____ %的房产份额归双方共同所有。

3、甲乙双方一致同意，本协议自书面签订之日起生效，对双方均具有法律约束力。

4、本协议有效期至_____年_____月_____日，若无特殊情况，本协议自动续签。

5、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

委托书房产证范本示例

扩展说明：无房产证房产份额协议书怎么写？