旧楼装电梯合同怎么写才有效（加装电梯业主免责协议书怎么写才有效）-安妮说

旧楼装电梯合同应该包括以下内容：

1. 双方的基本信息，包括双方的姓名、、地址等；旧楼装电梯合同怎么写才有效（加装电梯业主免责协议书怎么写才有效）

2. 电梯的型号、规格、数量等具体情况；

3. 旧楼装电梯的总价格，以及运费、安装费等其他费用；

4. 交货期限、交付方式、保修期等；

5. 责任承担方式，包括造成费用的责任承担方式；

6. 合同生效条件；

7. 争议解决方式；

8. 其他双方认可的条款。

合同电梯装注意事项：

1、合同的作用：本合同旨在规定双方在装修旧楼电梯事宜上的权利义务。

2、合同双方：一方为承包商，简称“施工方”；另一方为用户，简称“委托方”。

3、项目内容：施工方应按照本合同的约定，对所选择的旧楼进行以下装修：

（1）为新楼提供电梯的技术规格和报价；

（2）拆除旧楼的旧电梯；

（3）按照新楼的实际情况，安装新的电梯；

（4）安装设备的维护；

（5）检验设备的正常运行；

（6）提供相关资料和证书；

（7）其他事宜。

4、期限：施工方应在签订本合同之日起xx个月内完成整个装修工作，并保证正常使用。

5、工程款：施工方应按照本合同约定收取相应的费用，委托方应在本合同约定的期限内支付费用。

6、质量要求：施工方应遵守质量要求，保证电梯的性能和使用寿命，并且应确保在安装完成后，电梯的使用不会影响新楼的安全。

7、责任范围：施工方在完成装修工作后，应及时履行质保义务，负责保修期内的所有质量问题。

8、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并向守约方承担经济损失。

9、其他：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同电梯装应涵盖如下条款：

一、加装电梯业主免责协议书应包含以下内容：

1、地址：协议书签订的位置，以及电梯加装的地址；

2、双方身份：协议书签订双方的身份，如业主和承包商；

3、工作内容：详细说明电梯加装的内容，要求、条件；

4、责任权限：约定由谁承担加装电梯的责任和权限；

5、安全措施：此处应列出安全措施，以防止加装电梯发生意外；

6、责任豁免：协议书应规定，在加装过程中发生任何事故，业主不承担任何责任。

二、加装电梯业主免责协议书有效的法律依据

1、依据《中华共和国合同法》第七十四条规定，当事人可以自行约定调整当事利义务，但应当遵守法律规定的强制性规定；

2、《中华共和国民法通则》第三十九条规定，当事人可以自由约定豁免责任；

3、《中华共和国招标投标法》第五十三条规定，招标人和投标人可以自由约定责任豁免，但不得违背国家法律法规的强制性规定；

4、《中华共和国物权法》第六十四条规定，当事人可以自由约定豁免权利、豁免责任或者减轻责任，但不得损害第三人的合法权益；

5、《中华共和国民事责任法》第一百五十一条规定，当事人可以自由约定豁免或者减轻责任，但不得损害公共利益。

豪装电梯楼房租赁合同范本示例

甲方：_________

乙方：_________

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号。

2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

3、所出租房屋的房屋产权编号：_________!!

第二条房屋内部的装修情况及主要设备

第三条房屋租赁的期限

租赁期限为___!!从___年___月___日起至___年___月___日。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________!!

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

第五条押金

押金___元，大写_________!!该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第八条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

擅自将房屋转租、转让、转借的;

利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

第九条优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条免责条件

因不可抗力或行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条

合同自双方签字之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，报部门备案一份。

第十三条

房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同。附随合同之后。