土地买卖合同协议书怎么写（土地买卖合同书怎么写）-安妮说

一、合同主要条款：

1. 双方当事人：甲方（出卖方）、乙方（购买方）；土地买卖合同协议书怎么写（土地买卖合同书怎么写）

2. 标的物：甲方将其所有权及使用权的土地（以下简称“土地”）；

3. 土地坐落位置：；

4. 土地面积：平方米；

5. 买卖价款：元；

6. 付款方式：；

7. 合同生效：乙方支付买卖价款后，本合同立即生效。

二、其他条款：

1. 双方当事人声明：双方当事人均已经充分阅读、理解本合同，对本合同的内容和法律效力均表示充分认可；

2. 保障条款：甲方承诺在本合同生效之日起，保证其在本合同项下的权利义务不受任何第三方的干扰；

3. 违约责任：如果任何一方违反本合同约定，将承担相应的违约责任；

4. 纠纷解决：因本合同产生的争议，双方当事人可协商解决，如协商不成，可向乙方所在地法院提起诉讼。

5. 附件：本合同附件一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签署。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：x年xx月xx日

买卖合同协议书土地应包括的内容：

土地买卖合同书应包括以下内容：

一、双方当事人：明确买卖双方的个人信息，如姓名、身份证号码、联系地址等；

二、土地描述：详细描述买卖土地性质、位置、面积、拥有权利情况；

三、价款：明确买卖双方约定的价款数额；

四、支付方式：明确买卖双方约定的支付方式；

五、结算日期：确定买卖双方约定的结算日期；

六、交付方式：明确买卖双方约定的交付方式；

七、违约责任：明确买卖双方约定的违约责任；

八、其他：买卖双方约定的其他条款。

买卖合同协议书土地应包括下列内容：

协议书的写作要求有以下几点：

1.说明双方权利义务：在协议中应该明确双方的权利义务，以便双方对各自的责任有清晰的了解。

2.使用正式语言：协议书应该使用正式的语言来表达双方的意思，并要有清晰的表达方式。

3.明确内容：协议书中的内容应该尽可能清楚地表达，以免造成争议或不必要的纠纷。

4.明确时间：协议书中应该明确履行协议的时间。

5.明确签字方：协议书需要由双方当事人签字确认，以便双方都能承担责任。

6.保留协议复印件：双方当事人应该保留协议书的复印件，以备将来证明权利义务之用。

个人土地买卖合同协议书范本示例

转让方：________________(以下简称甲方)

受让方：________________(以下简称乙方)

乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于深圳市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。

第一条：

甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。

第二条：转让土地的位置、面积

甲方转让给乙方的土地位于地段(详细座标见红线图)。土地总面积经双方测量确定为平方米(实际面积以转让地块的红线图范围面积为准)。

第三条：转让土地的价格

甲方转让的土地以每平方米_____元币，共计总金额为元币(大写：陆佰陆拾柒万壹仟陆佰元正)。

第四条：付款方式和时间

1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金300万元币。

2、余款在合同签订日起两年内付清。

第五条：土地交付使用的时间

甲方于________________一次性向乙方交付全部转让的土地。

第六条：土地使用年限

甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从________________至________________!!

第七条：甲乙双方责任

甲方的责任：

1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。

2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：

(1)在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取土地使用权证；

(2)协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。

(3)协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。

(4)因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。

乙方的责任：

1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。

2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。

3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建设和增容费等均由乙方负责。

4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。

5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收；并按土地面积计算，管理费每月每平方米0.3元向甲方缴交管理费(按实际生产时间收取)。

第八条：违约责任

1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任；如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违约责任。

2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。

3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。

第九条：纠纷的解决方式

在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的法院审理，审理费用由败诉方承担。

第十条：协议书生效及其他

1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。

2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分，具有同等的法律效力。

3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。

4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。

转让方：________________

法定代表：________________

受让方：________________

法定代表：________________

签约地点：________________