租赁排他协议（商场内租赁花卉协议怎么写才有效）
一、定义
1.“本合同”：指由双方签订的本《商铺租赁合同》。
2.“甲方”：指租赁人，即出租人。
3.“乙方”：指承租人，即承租方。
4.“商铺”：指由甲方出租给乙方使用的商铺房屋。
二、排他条款
1. 双方在此确认，本合同中未列明的其他权利和义务均以本合同为准。
2. 本合同内容为双方之间的共识，双方均不得擅自修改或转让本合同。
3. 双方均不得向第三方借用、转租或转让商铺，如因双方未遵守此条款而引起的纠纷，双方均应承担法律责任。
4. 如双方发生纠纷，应友好协商，协商不成的，可向甲方所在地的法院提起诉讼。
协议排他租赁必要条款：
一、双方声明：
1、甲方为XXXX商场，乙方为花卉租赁公司。
2、双方均有权利要求遵守本协议，并保证所作的承诺。
二、租赁条款：
1、甲方同意将商场内的指定区域出租给乙方，乙方需支付指定的租金。
2、租金支付方式为每月固定缴费，并由甲方按月收取，租金缴费日为每月1日起至下月1日止。
3、乙方在租赁期间应按照甲方的要求营业，不得扰乱市场秩序或影响商场内其他商户的正常经营。
4、租赁期间乙方应妥善保管所租用的商场内设施设备，如有或丢失，需及时补充或赔偿甲方损失。
三、违约条款：
1、如乙方未按时支付租金，则甲方有权单方解除协议、收回租赁区域并要求乙方赔偿损失。
2、乙方未遵守协议规定，如有违反行为，甲方有权单方解除协议，收回租赁区域并要求乙方赔偿损失。
四、其他条款：
1、本协议一经签订，即生效，双方均不得擅自撤销或变更本协议，如需变更，应双方协商一致后，由双方签字确认。
2、本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面补充协议的方式作出补充。
3、本协议的解释权归甲方所有，本协议一经签订视为双方均已同意。
协议排他租赁注意事项：
一、定义
1. 商场：指双方合同所涉及的商业场所，位于XX市XX区XX路XX号；
2. 租金：指甲方支付给乙方的租赁费用，每月支付XXXX元整；
3. 租赁期：指双方签订本合同之日起至XXXX年XX月XX日止；
4. 租赁物：指甲方可以在商场开展业务的房间及配套设施。
二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照双方约定的租金在租赁期内使用租赁物；
2. 甲方有义务按期支付租金，如果逾期未付，则每月按照逾期租金总额的千分之二加收滞纳金；
3. 甲方有权要求乙方在租赁期内对租赁物进行维修和保养，但乙方负责的维修和保养费用由甲方负担；
4. 甲方有义务尊重乙方的知识产权和商标权，不得有侵犯行为；
5. 甲方有义务维护租赁物的安全，不得擅自改变其结构；
6. 甲方有义务遵守国家法律法规，不得从事活动，如有行为，承担一切法律后果。
三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定收取租金；
2. 乙方有义务在租赁期内为甲方提供安全、舒适的工作环境；
3. 乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付租金；
4. 乙方有义务在租赁期内根据甲方的要求协助进行维修和保养工作；
5. 乙方有权要求甲方尊重其知识产权和商标权，不得有侵犯行为；
6. 乙方有权要求甲方维护租赁物的安全，不得擅自改变其结构；
7. 乙方有权要求甲方遵守国家法律法规，不得从事活动，如有行为，承担一切法律后果。
四、合同变更、解
独家排他经销协议范本示例
甲方：公司(以下简称甲方)
地址：___
电话：___
传真：___
EMAIL：_
乙方：___
地址：___
电话：___
传真：___
EMAIL：_
经双方友好协商，甲方愿意委任__作为在__销售其产品的独家经销商。为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。
第一条 在本协议的有效期内，甲方和__公司的关系纯属卖方和买方的关系。本协议不产生权，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受损，则越权的一方须承担赔偿责任和法律责任。
第二条 本协议所称的产品，系指甲方所制造的产品。
第三条 甲方给予__公司在的范围内以独家进口并销售其产品的权利。
第四条 除公司外，甲方不得再委任范围内的其它公司为其经销商和商。
第五条 甲方必须向乙方提供最优惠的价格。最优惠的价格即必须低于正常贸易的价格。
第六条 发生在双方间的每一笔交易都必须订立合同，双方均须受到每一个合同的约束
第七条 卖方责任
1.自费向乙方提供新产品的样品，每个样品为1-2个。
2.同意乙方在进行业务推广时向客户介绍甲方的网站，并表明其独家经销的身份。
3.在协议的有效期限内：甲方如获得专利产品的注册、或商标、或其他商业标志，均须立即向乙方提供。
4.甲方必须将希望与其建立商业关系的境内新客户转给乙方。
5.不断提供有助于推销产品的意见 和资料。
第八条 经销商责任
1.自费维持一个有
经营
能力的机构，切实地为甲方推销产品。
2.自费参加一些交易会或制作为了推销甲方产品的网站、目录等广告物。
3.在本协议的有效时限内，第一年的每个月的交易额必须达到万元，以后每年递增20%
4.向甲方提供一个由甲方认可的银行为结算银行。
5.不得购买和销售其他公司的同类产品
6.不断地向甲方提供国内相关的商业情报
第九条 本协议自_生效，有效期为___年。期满前三个月内，双方如未能在续签本协议上达成一致，则本协议在期满时自动失效，双方再不受其约束。
第十条 本协议的任何一方发生了违约行为，另一方得以书面的形式通知其纠正。如若违约一方在三个月内仍未纠正其违约行为，则另一方有权中止本协议。
第十一条 一般条款
1.不可抗力：本协议的任何一方如遭遇到所力不能及的事由，以致全部或部份无法履行本协议，则可在下列范围内免除其责任。如：火灾、水灾、海啸、地震、雷击、台风、旋风、疫病、爆炸、机械事故、战争、、制裁、劳工纠纷或
的政策性行为，或其它的确实非人力所能抗拒的原因。但一方必须将得到或有关机构证明的不可抗力原因的书面通知，以最快的速度送达另一方并直到另一方确认收到该通知时为止。
2.转让：本协议在任何一方在未征得另一方以书面的方式明确表示同意之前，任何涉及本协议所规定的权利和义务的转让均属无效。
3.商业机密本协议的任何一方均不得在有效期内及期满的一年内向第三者泄漏双方之间的商业秘密，若由此而造成另一方的利益损失，则另一方有追索泄漏商业秘密一方的经济责任的权利。
4.仲裁凡因本协议或其相关的事情而导致争执时，双方应当友好协商解决，解决不成，应提请中国贸易促进委员会进行仲裁，该仲裁是终局的，双方由于进行仲裁而发生的合理费用均由败诉方负担。
5.协议文本本协议以英文和中文两种文字书就，如若两种文字在字义上产生抵触时，必须按照两种文字的意义做出折中判断。
本协议一式份，双方各执一份。本协议经双方签字后将于所约定的时间生效。
签订地点：__
甲方：__
乙方：__ 独家经销协议
扩展说明：排他协议是否合法？
排他协议合法，只要不国家规定，双方意愿，不侵害第三方意愿一般都是可以生效的。排他性协议是指与一方订立协议进行授权后，不得再就同一事项与其他人订立协议，除权利人自己可以实施外，不得再授权他人行使某项权利。行为人具有相应的民事行为能力。
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