房东同意转租协议（门面未经房东同意转租合同有效吗怎么写）-安妮说

一、租赁期限：甲方同意将其现有房屋租赁给乙方，租赁期限自 ____ 年 __ 月 __ 日至 ____ 年 __ 月 __ 日止。

二、租金：乙方同意支付租金：币 _____ 元/月，共计 _____ 元/季度，并按时足额支付。房东同意转租协议（门面未经房东同意转租合同有效吗怎么写）

三、保证金：乙方还需支付房屋出租的保证金为币 _____ 元，用于抵押乙方在租赁期间所发生的违约行为。

四、违约责任：若乙方未按时足额支付租金，未按约定的租赁期限使用房屋，或者未按约定的标准保持房屋的卫生状况，或者有其他违反约定的行为，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿，并收回房屋。

五、争议解决：本合同一切争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方均同意将争议提交有管辖权的法院诉讼解决。

六、其他：本合同自双方签字之日起生效，本合同未尽事宜双方另行签订附件，附件与本合同具有同等法律效力。

协议同意房东转租注意事项：

答：根据《中华共和国合同法》的规定，即使门面未经房东同意转租合同也是有效的。但在此情况下，租户应当承担由于未经房东同意而导致的所有法律后果，包括但不限于无效合同、违反合同等。

协议同意房东转租应涵盖如下条款：

房东同意房屋转租合同范本示例

甲方(出租人)：_____ 身份证号码：________

地址：___________ 联系电话：_________

乙方(承租人)：_____ 身份证号码：________ 地址：___________ 联系电话：_________

丙方(次承租人)：____ 身份证号：____________

地址：___________ 联系电话：_________

甲、乙、丙三方经友好协商，就唐山市路南区

一、房屋转租情况

甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于的房屋转租于丙方使用；甲方同意和丙方延续乙方的租房合同，并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，甲方必须保证在丙方转租的房屋到期时先争取丙方意见，如果丙方需要续租，丙方有优先权。

乙方承租甲方房屋，并同意转租的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。

丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利。丙方向甲方支付水电费押金元。在丙方解约之后甲方全额退还押金。

二、关于房屋租赁期间的水、电费用、物业费、债务等

在乙方房屋租赁期间，乙方必须将其所租赁的房屋使用期间所有水电费、物业费、债务等所有费用完全缴清，由所缴部门开具于甲方、丙方。乙方应缴纳的水电费、物业费、债务等所有费用以转租合同日为准。在乙方转租合同日以前此房屋的所有费用与丙方无关。

三、房屋转让金及付款方式

丙方支付转让金时间：在乙方把所有费用缴清并出示给甲方丙方票据后支付，年______月______日一次性向乙方支付转让费共计币50000.00元，(大写：伍万元整)，上述费用已包括从20xx年6月23日至20xx年3月5日房屋租金、装修、装饰、两个排风扇、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向丙方索取任何其他费用。

四、违约责任

各方同意，如果甲、乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使丙方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用，甲、乙方作出全面赔偿并使之免受其害。

五、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。

甲方：___________ 身份证号：__日期：____

乙方：___________ 身份证号：__日期：____

丙方：___________ 身份证号：__日期：____

扩展说明：二房东转租协议手写合法？

根据《最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，承租人转租所租赁的房屋时，应当经出租人同意。在出租人同意的情况下，承租人可以将房屋转租他人，但是租赁期限应该在承租人的剩余租期内，超过了剩余租期的，超过的期限应当征得出租人的同意，否则无效。

　　如果未经出租人同意，承租人私自将房屋转租的，依据《合同法》的规定，出租人可以解除合同。但对于出租人的合同解除权是有期限限制的，即在知道或者应当知道承租人转租时起六个月内提出。也就是说，在未经出租人同意的情况下转租房屋，租赁合同的效力是不确定的，如果事后得到了出租人的同意或者出租人知道后六个月内没有提出异议，则在剩余租赁期内的转租合同有效。如果出租人知道后在六个月内提出了异议，则转租合同无效，出租人可以请求解除合同。