全款买二手房合同（全款买二手房的合同怎么写）-安妮说

一、收据的内容：

1. 买方信息：买方姓名、身份证号/护照号码。全款买二手房合同（全款买二手房的合同怎么写）

2. 卖方信息：卖方姓名、身份证号/护照号码。

3. 交易金额：买房全款的金额数目。

4. 交易时间：交易双方签订收据的日期。

5. 房屋信息：房屋地址、二手房主人姓名、房屋面积等相关信息。

二、收据的有效性：

1. 签字：买卖双方应当当面签字确认，以证明收据的真实性。

2. 证明文件：买卖双方应当提供身份证复印件、房屋产权证书等证明文件，以证明收据的有效性。

3. 银行存款证明：买房全款的，买卖双方应当准备银行存款证明，以证明收据的有效性。

买二手房全款合同注意事项：

一、甲方（买方）：

XXX（姓名）

身份证号：XXXXX

二、乙方（卖方）：

XXX（姓名）

身份证号：XXXXX

三、买卖标的物：

甲方向乙方购买位于XXXX（地址）的二手房屋，原所有权人为乙方。

四、总价款：

甲乙双方经友好协商，约定甲方向乙方支付总价款XXXX元（大写），支付方式为全款一次性支付，支付时间为签署本合同之日起3天内。

五、过户：

甲乙双方经友好协商，约定乙方应于甲方支付全款之日起3天内办理房屋过户手续，并向甲方出具房屋过户凭证，甲方收到凭证即视为过户完成。

六、其他：

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 如遇不可抗力，双方应及时协商，以免影响合同履行。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签定附加条款并加以补充，附加条款与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

以上各项约定，甲乙双方经友好协商，一致同意，共同签署本合同。

甲方（买方）：XXX

乙方（卖方）：XXX

签署日期：XXXX年XX月XX日

买二手房全款合同应涵盖如下条款：

一、购房协议

双方名称：买方（），卖方（）。

二、本合同项下的购房对象

1. 房屋地址：

2. 房屋性质：

3. 房屋面积：

4. 房屋价格：

三、双方的权利和义务

1. 买方的权利和义务：

（1）买方应按约定时间缴付全部货款；

（2）买方在此声明所购房产是其法律拥有，不存在任何形式的第三方权利；

（3）买方应妥善保管房屋，不得擅自拆改。

2. 卖方的权利和义务：

（1）卖方应如实介绍房屋情况，不得隐瞒重要情况；

（2）卖方应及时将房屋交付给买方，并出具有效的房屋产权证书；

（3）卖方应保证房屋完好，不存在行为等情况。

四、其他

本合同自双方签字之日起生效，有效期限至买方支付全部货款之日止。

本合同以中文编写，一式两份，买方执一份，卖方执一份，具有同等法律效力。

双方签字：

买方（签字）：

卖方（签字）：

买二手房合同范本示例

买二手房合同（一）

甲方（房屋出售方）：乙方（房屋购买方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

按照《中华共和国民法典》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于安阳市街单位，建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为号为；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第四条该房屋房价款为币（大写）____________元，（小写）币______元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

1、提交安阳市x仲裁委员会仲裁

2、提交x仲裁委员会仲裁

3、依法向法院起诉。

第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。

第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

（一）附属设施：

1、水

2、电

3、燃气

4、有线电视

5、通讯

6、其他

（二）装修情况：

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号码：身份证号码：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

买二手房合同（二）

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。