租房合同短租变长租的条款怎么写（租门面房合同怎么写不能涨房租）
租房合同短租变长租的条款应该包括以下内容：
一、甲乙双方同意将该合同中的短租约定转为长租。
二、乙方承诺在合同期届满之前，不会提出搬出的要求，并保证在整个租赁期限内，及时支付租金。
三、租金的支付方式及到期日期不变，但乙方有权要求每月租金的支付方式及到期日期。
四、甲方有权要求乙方在合同期满前通知是否需要续签新一期租赁合同。
五、如乙方在合同期满后未能支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。
六、如乙方在合同期满后提出搬出的要求，甲方有权收取乙方搬出房屋时产生的损失或者要求乙方继续支付租金，直至合同期满。
合租短租的注意事项：
租门面房合同应当包括以下内容：
一、双方的身份证明；
二、合同有效期限；
三、租金支付方式和周期；
四、免租期：在租赁期限内，出租方不得收取房租；
五、租金不可涨价条款：本合同中的租金不可涨价，租赁期间租金保持不变；
六、房屋维修责任：出租方承担房屋维修责任，使用者需负责小修和清理；
七、交通便利条款：出租方应保证租赁房屋周边交通便利；
八、违约责任：双方违反本合同条款，按照《中华共和国合同法》的规定承担相应责任；
九、其他约定：包括但不限于免租日期、房屋装修、押金保证金等。
签字日期：年月日
出租方：
承租方：
合租短租应包括下列内容：
短租合约简易模板：
尊敬的[房东名字]：
本文旨在订立一份短租合约，由[房东姓名]提供[住宅类型]，[房客姓名]于[开始日期]至[结束日期]期间短期出租。双方均遵守以下协定：
1. 房客承诺以[金额]的租金，每月交纳一次，自[日期]起至[日期]止，共计[月数]个月。
2. 租金应按期支付，逾期支付会造成相应的滞纳金。
3. 在租期内，房客不得进行任何改动或改建，也不得将房屋出租给第三方。
4. 房客有义务维护房屋的正常使用，并保持良好的卫生状况，每月定期清理房屋，如有损坏或者染，需要由房客负责赔偿。
5. 房客有义务在租赁期结束后，按照房东的要求进行搬迁，并按时归还房屋。
6. 任何未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。
双方签字：
房东： [房东姓名]
房客： [房客姓名]
短租租房合同范本示例
出租方(甲方)：_________________
身份证号码：_________________
承租方(乙方)：_________________
身份证号码：_________________
甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：_________________
二、室内附属设施：_________________
三、租用期限及其约定：_________________
1.租用期限：自________年_________月_________日起至_________年_________月_________日;
2.房屋租金：每月_________元币;
3.付款方式：按口月口季度口半年口年支付，另付押金__________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;第1次付款计__________元币;
4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
(1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;
(4)连续3个月不付所有费用的。
四、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁进行仲裁。
本协议一式__________份，甲，乙双方各执__________份，签字后即行生效。
六：其它说明：1、入住时的电表度数：_________________2.水表度数：_________________
出租方：_________________
联系电话：_________________
承租方：_________________
联系电话：_________________
签约日期：_________________
扩展说明：民宿短租经营模式？
目前租房做民宿是主流的民宿经营模式，既然大家都在运用这种模式，说明还是有钱可赚的，不同的只是利润大小不同而已，以及如何赚钱的问题了。
楼主问到，有什么盈利模式呢，目前行业内暂时没有一个统一的划分。但按照我7年的经验来看，我认为有以下3种主要的盈利模式。
1.第一种是：中间商赚差价。
就是你租了别人的房子，经过装修后，核算成本后，再重新定价再分批卖给租客，从中赚取差价。这是最最主流的经营模式，也是绝大多数民宿房东采用的方式。赚的就是一个房租差价而已。
适合人群：民宿新手、小白，想兼职做民宿的人等
等级：初级
难度系数：★
2. 第二种是：横向延伸盈利模式
这个层次的盈利模式不再单纯依靠差价盈利，而是想办法提供更多的服务给租客，赚取合理的利润。比较常见的形式有提供餐饮、租车、旅游咨询、机票、兴趣课程、文创产品等。
适合人群：入行1-5年，对民宿比较有经验的、有一定特长或资源优势的民宿房东
等级：中极
难度系数：★★★
3. 第三种是：纵向延伸的盈利模式
这个层次的盈利模式不再是去其他领域延伸，而是深耕民宿这个领域，提供民宿领域的专项服务。比如打造民宿预定平台、提供专业的民宿运营托管服务、民宿众筹服务、民宿运营设计咨询服务、民宿社群等等。
这个层级的盈利模式，已经是大BOSS级别。不是一个人就能够玩转的，需要团队和足够的资金去吃撑和发展。能够到这个层级是属于金字塔顶端的人。
适合人群：入行5-10年，资金实力雄厚、有团队、有资源的人
等级：最高级
难度系数：★★★★★
最后，其实还有一种盈利模式，就是借着“民宿”、“共享经济”的概念，炒作概念，忽悠投资人，最后跑路的欺诈行为。我想看文章的你，跟我一样非常鄙视这种行为，我们更愿意做一个堂堂正正的民宿人。
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