储藏室不过户的买卖协议(储藏室转让协议怎么写)
一、双方当事人
甲方:
乙方:
二、储藏室信息
1. 储藏室的位置:
2. 储藏室的面积:
3. 储藏室的有效期:
三、转让条款
1. 甲方同意将其所拥有的储藏室完全转让给乙方;
2. 乙方应在收到此协议后尽快付款,以确保转让的有效性;
3. 乙方应妥善使用储藏室,不得违反相关法律法规,保证不发生任何侵权行为;
4. 甲方应在收到乙方款项后立即将储藏室转让给乙方;
5. 在转让后,乙方拥有储藏室的所有权利,并承担其所有义务。
四、其他
1. 本协议一经双方签字或盖章,即成为有效的文件,双方均不得随意撤销;
2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商约定;
3. 本协议适用中华共和国法律,双方均完全承认、理解并遵守;
4. 如果本协议内容有任何不一致之处,应以双方当事人签字或盖章的书面内容为准。
特此签署
甲方:
乙方:
买卖储藏室协议过户应包括的条款:
一、双方主体
甲方:XXXXXXX
乙方:XXXXXXX
二、转让储藏室
1.甲方向乙方转让其在XX物业所拥有的储藏室(以下简称“被转让储藏室”),详细资料如下:
(1)储藏室位置:XXX
(2)储藏室总面积:XXX
(3)储藏室费用:XXX
2.甲方承诺将以上储藏室准确无误、完整转让给乙方。
三、转让金额
甲方同意将被转让储藏室转让给乙方,乙方支付给甲方转让金额为币XXXXX元(大写:XXXXX元)。
四、法律效力
1.本协议的签订、履行均适用中华共和国相关法律法规,如有未尽事宜,另行签订补充协议或双方协商解决。
2.本协议一经双方签字即生效,自双方签字之日起开始生效。
3.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
以上为储藏室转让协议全部内容,甲乙双方经过充分协商,同意遵守以上内容,签字认可本协议。
甲方:
乙方:
买卖储藏室协议过户必要条款:
一、买受人:买受人是指购买储藏室的一方,在协议中应该明确买受人的姓名、身份证号码、住址等基本信息。
二、卖方:卖方是指出售储藏室的一方,在协议中应该明确卖方的姓名、身份证号码、住址等基本信息。
三、储藏室:在协议中应该明确储藏室的位置、面积等信息,以及储藏室是否存在其他权利人、物业费用等情况。
四、价款:在协议中应该明确买受人应当支付的价款数额,以及付款方式、交付时间等内容。
五、过户:本协议中应约定,买受人不需要办理过户手续,双方协商一致后即可生效,并可以签订附件协议。
六、其他:本协议可以根据双方的实际情况,根据当地法律法规的规定,增加其他内容,以保证协议的有效性。
储藏室买卖协议范本示例
甲方(出卖人):___________
乙方(买受人):___________
为了确保买卖双方的合法权益,甲乙双方现就储藏室买卖自愿达成协议如下:
一、甲方将位于______小区____号楼____单元底,建筑面积为为______平方米的____号储藏室出售给乙方,此储藏室单价为__元/平方米。总价为__元(大写:__仟__佰__拾__元)
二、乙方取得本储藏室后不得改变其主体结构,不得改变其用途。
三、付款方式:乙方先交定金__元整;甲方在领到钥匙之日起10日内,乙方支付甲方__万元整(¥__元),剩余款项__元整(¥__元)于甲方交此储藏室给乙方时由乙方一次性付清。
四、违约责任:乙方未在规定的时间内将购买上述储藏室的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。
五、本协议经双方签字确认即生效,并对甲乙双方都具有同等约束力。
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:_________________
乙方:_________________
______年______月_____日
扩展说明:储藏室过户流程?
住房与储藏室办理房产证过户时、因一般情况下储藏室没有产权、需要和住房一起办理过户并交税;根据房屋是否满五年是否唯一住房是否首次购房评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免
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