不动产分割协议书（办理不动产证兄弟协议怎么写有效）

一、离婚分割不动产协议必须写明以下条款：  

1．当事人及其家庭情况：包括夫妻双方的姓名、住所、身份证号码等信息。

2．夫妻双方对不动产的所有权：包括夫妻双方如何拥有和使用不动产，以及是否有共同业主等。

3．夫妻双方对不动产的拥有权和使用权：比如夫妻双方是否可以自由出售、出租或者自由处置不动产，以及在离婚后双方的权利如何享有等。

4．夫妻双方对不动产的债务：比如债务的性质、金额、偿还期限等。

5．夫妻双方对不动产的继承权：比如夫妻双方的子女是否可以享有继承权等。

6．夫妻双方对不动产的权利义务：包括夫妻双方在离婚后应当遵守的义务等。

7．夫妻双方签字：最后，夫妻双方必须在协议上进行签字，以确认本协议的真实性。

二、离婚分割不动产协议要有效，还需要遵守以下规定：

1．必须正式签订：夫妻双方必须签订正式的离婚分割不动产协议，并在法院登记。

2．必须依法签订：夫妻双方在签订离婚分割不动产协议时，必须依法行事，不得违反有关法律法规。

3．必须特别注意：夫妻双方在签订离婚分割不动产协议时，应特别注意，把握好两者之间的利益，以免在日后的纠纷中受到损失。

不动产分割协议书应具备这些方面：

一、准备文件

1. 购房合同：买卖双方须签订书面购房合同，合同中应明确买卖双方的身份信息、购房房屋的地址、价格等内容。

2. 兄弟协议：买卖双方须签订兄弟协议，协议中应有买卖双方的身份信息、卖方向买方承诺的权利义务等内容。

3. 购房者身份证明：买房者须提交二代身份证原件，用于登记不动产证。

4. 相关手续费：支付相关手续费，包括买卖双方签字盖章后的兄弟协议、购房合同、实物证件复印件等。

二、办理流程

1. 首先，买卖双方需要签订书面购房合同和兄弟协议，合同中应明确买卖双方的身份信息、购房房屋的地址、价格以及卖方向买方承诺的权利义务等内容，并且确定好相关的手续费。

2. 然后，买房者需要准备购房者身份证明，准备好兄弟协议、购房合同、实物证件复印件等，并支付相关手续费。

3. 最后，去不动产登记机构办理不动产证，提交上述全部文件，完成不动产证的登记。

不动产分割协议书应涵盖如下条款：

不动产协议书一般包括以下几个部分：

一、甲乙双方的基本情况：包括甲乙双方的姓名、地址、单位等信息。

二、不动产的描述：包括不动产的属性（如房屋、土地等）、地址、面积等，以及相关的权利人（如买方、原主人等）。

三、双方的义务：包括买方的买房义务、卖方的卖房义务，以及相关税费的义务等。

四、交易时间与金额：规定交易时间及金额，并指明付款方式、付款期限等。

五、违约责任：当一方违反协议约定时，应承担相应的法律责任。

六、其他条款：可根据实际情况，制定其他有关条款，如关于房屋维修、财产担保、抵押权等。

七、认可签字：双方在协议上签字认可，表示对协议的同意。

不动产分割协议书范本示例

扩展说明：不动产继承协议书范本？