夫妻房产分配的协议书（夫妻房产分配协议书怎么写才有效）
一、甲乙双方签署本协议，共同就以下房产的分配事宜达成协议：
1.房产描述：详细地址/规格/房型/产权证号/面积等。
2.分配方式：甲方拥有___%，乙方拥有___%。
3.责任承担：甲方负责___项，乙方负责___项，具体如下:
(1) 甲方负责
A.管理房产，包括日常保养、维护和维修等；
B.支付房产相关的水电费等费用；
C.负责支付房屋税费；
D.协助乙方办理相关资料；
(2) 乙方负责
A. 向甲方支付房产相关的费用；
B. 协助甲方办理相关资料；
C. 向甲方支付房屋税费。
4.本协议自双方签字之日起生效，自生效之日起7日内双方完成房产分配，并将房产产权进行转移。
二、特别约定
1.双方均不得未经对方同意，将拥有的房产出租、转让给他人，否则应当赔偿对方因此而造成的损失。
2.如果有任何一方违反本协议中的条款，另一方有权要求赔偿，受损方有权向此处法院提起诉讼。
3.本协议一经签订，双方均具有法律约束力，并且对双方都具有约束力。
签字：
甲方（签字） 乙方（签字）
日期： 日期：
分配协议书夫妻房产必要条款：
1、夫妻双方声明：本人自愿签订本房产分配协议书，各方均明确其权利义务。
2、确定分割房产：由双方协商确定分割的房产，当事人均知晓，分割的房产如下：
3、转让权：由双方协商确定，双方均可以对上述房产进行转让，但应遵守当地相关法律规定。
4、继承权：由双方协商确定，双方均可将上述房产继承给其子女，但应遵守当地相关法律规定。
5、财产责任：由双方协商确定，双方均负责上述房产的维护、保养和管理，以确保该房产的安全和有效的使用。
6、其他：双方协商确定的其他事项，包括但不限于以上内容。
7、法律效力：本协议一经双方签字，即具有法律效力，双方均应履行当中规定的义务。
8、协议变更：双方协商可以对本协议作出变更，但应及时书面通知并经双方签字后生效。
分配协议书夫妻房产的注意事项：
模板如下：
房产分配协议书
本协议由以下双方于：______________签订：
甲方：____________________________
乙方：____________________________
鉴于：
1、甲方向乙方出让其全部拥有的房产（以下称“本房产”）；
2、乙方同意接受并支付相应购买价款。
现双方根据有关法律、法规的规定和友好协商，就上述事宜达成如下协议：
一、本房产的情况
1、房屋位置：_________________________________
2、房屋类型：_________________________________
3、房屋面积：_________________________________
4、房屋装饰：_________________________________
5、房屋所有权证号：___________________________
6、其他：_____________________________________
二、购买价款
1、甲方向乙方售出本房产，购买价款为：_________元；
2、付款方式：___________________________________
三、甲方、乙方的义务
1、甲方应在本协议生效后，立即转让本房产所有权，并办理相关过户手续；
2、乙方在收到本房产后，应支付购买价款；
3、乙方应依法办理相关变更手续，并按期缴纳税费。
四、保障条款
1、甲方保证本房产无债务纠纷，无未决法院判决书，也无任何有形抵押；
2、如乙方在本协议生效前发现本房产存在上述情形，乙方有权选择撤销本协议；
3、在本协议有效期间，甲方承诺不以任何形式向任何第三者出售或出租本房产。
五、其他
1、本协议一经双方签字盖章后立即生效，自生效之日起构成双方法律义务；
2、本协议如有未尽事宜，双方可协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力；
3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签订。
甲方 （签字）：
乙方 （签字）：
夫妻婚前房产分配协议范本示例
男方：_______________________身份证号：___________________
女方：_______________________身份证号：___________________
甲乙双方系自由恋爱，确立关系，现阶段已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方精神状态正常的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：
第一条婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在____________________按揭住房一套，房屋的详情况如下：
1、住房产权地址位置：__________________________________________
2、房屋户型：__________________________________________
3、房屋建筑面积：__________________________________________
4、购房合同款：__________________________________________
5、购房合同编号：__________________________________________
6、附件一《商品房购买合同》复印件
7、附件二购房复印件
第二条由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;
2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;
3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;
4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;
第三条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。
第四条此协议双方无任何争议;
第五条本协议经____________见证。
男方：______________女方：_______________
________年____月____日________年____月____日
扩展说明：兄弟房产分配协议书怎么写？
兄弟分户协议甲方：乙方；镇村，因兄弟均已成家立业，为了家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分割父母留下的房产。
现经甲乙双方同意订立如下分房协议：
一、住房分割：原户有住房一幢，门牌号“号”座北朝南，砖混结构，占地面积80平方米，建筑面积160平方米，共上下两层，第一层归甲方所有，第二层归乙方所有。另有厨房一间，石木结构，占地面积50余平方米，甲乙方双方各分50%。
二、从签订此协议起，甲乙两人每月给父母生活零花钱____元，若生病治疗的费用另外各按50%给付。
三、尊重父母的意愿，父母两人各在甲乙两人轮流居住一年，从元月一日起至当年12月31日止，甲乙双方均不得有遗弃或老人的不孝行为。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。
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