宅基地拆迁协议（宅基地补偿协议怎么写才有效）
一、定义
1. 合同双方：一方为农村拆迁者，另一方为宅基地拥有者。
2. 合同标的：农村拆迁者获得宅基地拥有者授权使用宅基地的权利。
3. 交付物：农村拆迁者应向宅基地拥有者支付抵押金。
二、约定条款
1. 合同期限：合同期限为xx年，从合同签订之日起计算。
2. 租金：农村拆迁者应向宅基地拥有者支付月租金xx元币，每月xx日前支付。
3. 抵押金：农村拆迁者应向宅基地拥有者支付抵押金xx元币，支付时间为合同签订之日起。
4. 使用权：宅基地拥有者授权农村拆迁者使用宅基地，但宅基地拥有者保留对宅基地的所有权。
5. 终止条款：如果农村拆迁者擅自转让或抵押宅基地，或违反本合同的其他条款，宅基地拥有者有权终止本合同。
三、其他
1. 违约责任：如果一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任。
2. 争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向当地法院提起诉讼。
四、签字
以上内容由双方在平等、自愿的基础上认真阅读后，经双方协商一致，现签订此合同。
双方签字：
宅基地拥有者：
农村拆迁者：
协议宅基地拆迁的注意事项：
1、宅基地补偿协议应包括：甲乙双方的基本信息及签署时间；
2、补偿物的种类、数量、质量；
3、补偿方式；
4、补偿标准；
5、补偿时间；
6、协议的违约条款；
7、仲裁条款；
8、协议变更与解除条款；
9、双方签字盖章。
协议宅基地拆迁应具备这些方面：
宅基地征地补偿协议应当包括以下内容：
一、甲乙双方的身份、姓名、及住所等信息；
二、征地原因、地块性质、地块面积、位置等信息；
三、征地补偿条款，包括征地补偿金额、期限、交付方式等；
四、知情权利、义务及其他相关条款；
五、双方的有效签字或者盖章；
六、其他必要条款。
另外，为了保证协议的有效性，协议双方应当充分考虑实际情况，明确各自的权利和义务，并签署正式文件。
宅基地拆迁的补偿协议范本示例
甲方：_____________
法定代表人：_______
住址：_____________
邮编：_____________
联系电话：_________
乙方：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________
邮编：_____________
联系电话：_________
甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就装修补偿等相关事宜达成如下协议，共同遵照执行：
第一条具体补偿范围
鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》终止，故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。
第二条具体补偿金额
甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认：补偿的具体金额为币_____元。
第三条补偿款的支付
3.1本协议签订后3日内，甲方支付_________元给乙方；
3.2乙方正式开始搬迁后2日内，甲方支付_________元给乙方；
3.3乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内，甲方付清剩余的_________元补偿款。
第四条搬迁与房屋交接
乙方承诺，在本协议签订后收到甲方支付的_________元首期补偿款后即开始搬迁工作，并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方。
第五条保证条款
5.1甲乙双方承诺取得了一切必要的授权和批准，签署并履行本协议。
5.2甲方承诺按本协议的规定按时支付补偿款。如出现逾期支付的情形，则自愿按应付款项每日万分之五的比例支付违约金。
5.3乙方承诺将按本协议约定的时间完成搬迁工作并将房屋交还给甲方。如出现逾期交付的情形，则自愿按剩余应收款项每日万分之五的比例支付违约金。
5.4在房屋交还前，乙方之搬迁行动避免人为的使房屋出现损毁。否则，应承担相应的赔偿责任。
5.5双方保证本协议的签署和将要采取的补偿行为不违反任何中国现行法律、法规的规定，不损害其他任何第三方的合法权益，并不与任何依据法律或合同一方所应承担的义务和责任相冲突。
5.6双方保证履行本协议其他条款下规定的义务。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________代表(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明：红色宅基地与绿色宅基地的区别？
红色宅基地，特别，显眼，代表热情，思想。绿色宅基地，环保，春意，和谐，绿色！
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