土地使用权永久转让协议书（土地使用权房屋转让协议书怎么写才有效）
转让土地使用权有效的案例：
A.甲方（转让人）：XXX有限公司。
B.乙方（受让人）：XXX有限公司。
C.约定土地使用权：甲方向乙方转让XXX平方米的土地使用权，该土地位于XXX市XXX区XXX街道XXX小区号，以下简称“被转让土地”。
D.转让金额：甲方向乙方转让被转让土地的使用权，乙方应向甲方支付转让金额50万元，转让金款已全部支付。
E.转让期限：自本协议签订之日起，至2020年12月31日止。
F.责任声明：甲乙双方均无异议，转让人对被转让土地是否存在纠纷不承担责任，乙方自行承担法律责任；
G.违约责任：一旦出现违约行为，违约方应承担经济和法律责任。
H.保密：甲、乙双方应当对本协议内容、转让事宜及其他有关情况进行保密，未经双方书面同意，不得以任式向外界公布或提供信息。
I.技术服务：乙方应承担甲方提供的技术服务费用，服务费用标准由双方另行签订协议确定。
J.其他：未尽事宜，双方另行签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力。
特此签订：
甲方（转让人）：XXX有限公司
乙方（受让人）：XXX有限公司
签订日期：XXXX年XX月XX日
使用权协议书土地转让的注意事项：
土地使用权房屋转让协议书应包含以下内容：
一、双方基本信息：包括双方的姓名、住址、等。
二、房屋基本情况：包括房屋所在地、面积、用途等。
三、双方权利义务：明确双方的权利义务，如转让方的权利义务、受让方的权利义务等。
四、转让价款及支付方式：明确转让价款金额，并约定支付方式及时间。
五、违约责任：若出现违约行为，由违约方承担违约责任。
六、协议的生效及保密：明确协议的生效条件及有效期，并约定双方对协议内容的保密。
七、其他：可根据实际情况增加相关条款，使双方权利义务更加明确。
使用权协议书土地转让注意事项：
一、转让土地使用权有效的案例：
1. 购买者应当取得买卖双方合法的资质，并作出买卖土地使用权的书面合同，经双方签字或盖章确认。
2. 合同应当明确买卖双方的基本信息，同时明确转让土地使用权的具体地块和内容，以及与之相关的用途、期限、交易价款等。
3. 买卖双方应当在合同中签订相关的约定，包括买卖双方的义务和权利，以及约定非法行为的违约责任等。
4. 合同应当经双方签字或盖章确认后，由买卖双方签订生效，并当事人结清义务后，传真或拍照形式上传至当地不动产登记机构，完成不动产登记程序。
5. 买卖双方应当依法交纳相关的税收，并给于当地相应的管理费用，以确保土地使用权的正当性。
土地使用权转让协议书土地使用权转让协议书范本示例
土地使用权转让协议书
转让方(以下简称甲方)：_________
受让方(以下简称乙方)：_________
甲乙双方按照《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本协议。
一、转让地块
甲方将其承包经营的地块位 孟定镇尖坪村民委员会南松林组土地的承包经营权转让给乙方。地块名称
四至：东，南，西地块数：块，面积：亩：
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为本协议签订之日起至国家土地改革之日止。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为壹万1
捌仟元整）。
四、支付方式
本协议签订时，乙方一次性付清转让金。
五、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方交付的转让土地必须符方约定的标准。
2、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策等权利。
3、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担和享受国家政策规定的费用和义务。
六、违约责任
1、甲乙双方在协议签订生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为该土地转让金的10倍支付守约方。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
七、争议条款
因本协议的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第几种方式解决：
1、提请村民委员会、镇、农业承包合同管理调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
八、生效条件
甲乙双方约定，本协议须经双方签字并经转让承包经营权土地的
所在地村民委员会鉴证、备案后生效。
九、其他条款
本协议未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与
本合同具有同等效力。
本协议一式三份，由甲乙双方、鉴证部门各执一份。
甲方(签章)：______________乙 方(签章)：_________
日期：_______ 年_____年_____月_____日 日期：_______ 年_____年_____月_____日 ___________________________________________________
鉴证部门(签章)：_________ 鉴证日期：_______ 年_____年_____月_____日
扩展说明：土地使用权转让与买卖土地有何区别？
1、土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、出让和协议四种方式出让土地。
土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市场，采取方式多为出售、交换和赠与。2、两者的区别主要体现在： 国有土地使用权出让是国家将使用权人让与给土地使用者，是土地一级市场的转让行为； 国有土地使用权转让是土地使用者将土地使用权移转给其他的单位或个人，是土地二级市场的转让行为。3、土地使用权出让不征收土地，而土地使用权转让要按规定征收土地。
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