中介骗房东签委托合同(中介与房东委托销售协议怎么写有效)
中介与房东委托销售协议应当明确以下几点事项:
一、双方的权利义务。
1. 中介方有义务按照房东的要求展示、宣传房屋信息,并在合法范围内协助房东进行销售工作;
2. 房东应当提供真实、有效的房源信息,并按照中介方的要求对房源信息进行修正。
二、委托期限。
1. 委托期限一般不得超过一年;
2. 双方可根据实际情况另行签订续约协议;
三、收费标准及结算方式。
1. 收费标准一般按照成交金额的比例收取,收费金额由双方协商确定;
2. 结算方式按照成交后一次性支付或分期付款等方式确定。
四、争议处理。
1. 双方应遵守本协议,任何一方违反协议而引起的纠纷,由双方协商解决;
2. 如协商不成,可以向当地有管辖权的法院提起诉讼。
中介委托合同骗应涵盖如下条款:
中介与房东委托销售协议应包含以下几个方面的内容:
一、双方的基本信息:
1)房东的姓名、等;
2)中介的姓名、等;
二、房东委托中介的具体项目及范围:
1)指定房源的地址、面积、价格等详细信息;
2)中介的具体服务内容,包括市场调研、宣传推广、报价、谈判协商等;
三、费用分配和结算方式:
1)中介收取佣金的比例和结算方式;
2)其他费用(如交易税费等)的分担情况等;
四、违约责任条款:
1)如果双方发生违约行为,应承担相应的责任;
2)如果中介提供虚假信息,虚假说明,给房东造成损失,应当赔偿损失。
五、其他事项:
1)双方应遵守《中国房地产中介管理条例》等法律法规;
2)在本协议履行过程中,如双方有任何争议,可协商解决,也可提交法律部门仲裁解决;
3)本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
中介委托合同骗应具备这些方面:
(一)中介与房东委托销售协议的内容
1.甲乙双方的权利义务
甲方作为房东委托销售方,乙方作为中介。甲方应向乙方提供准确、完整的房源信息,并积极配合乙方开展销售工作;乙方应承诺严格遵守房源信息的保密要求,妥善保管,并尽最大努力将房源销售出去,完成委托交易。
2.佣金及结算
甲方承诺支付乙方规定的佣金,乙方应在每一笔成交一次性支付佣金,支付方式由甲乙双方协商而定,乙方应在收到佣金后三日内全部结算完毕。
3.违约责任
如果甲方违反协议,拒绝完成约定的任务,或者未按时支付佣金,乙方有权按照相关法律法规或本协议的约定要求甲方承担违约责任。
4.争议解决
本协议在履行过程中发生任何争议,由甲乙双方友好协商解决,协商不成,则提交甲方所在地法院诉讼解决。
(二)中介与房东委托销售协议的有效性
1.本协议是由甲乙双方共同签署,是具有法律约束力的文件,双方均需按照本协议的约定履行。
2.双方在签订本协议时,应当仔细阅读本协议的全部内容,确认协议的各项条款和内容,如有任何疑问,应及时向彼此提出,以免发生争议。
3.本协议在成立之时即可生效,具有法律约束力,甲乙双方均需严格按照本协议的约定履行,一旦发生争议,双方均可向有管辖权的法院提起诉讼,以解决争议。
中介委托合同范本示例
委托合同
委托人(以下简称甲方):_________________
受托人(以下简称乙方):_________________
就甲方委托乙方办理坐落 商品房转让及抵押登记事宜,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:一、委托事项及权限:
1、乙方协助甲方准备办理上述手续时涉及的文件、表格;2、甲方委托乙方代为办理其楼盘购房客户的商品房转让(即
售房人与购房人之间的房产转移登记手续)手续及贷款客户的抵押登记(即贷款银行与购房人之间的抵押登记手续)手续。
二、委托办理期限:
本协议自甲乙双方签章后生效,到委托事项完成后终止。三、甲方责任
甲方应在办理过程中积极配合乙方工作,积极提交b@2所需的证件及资料,甲方并保证所提交的资料均为真实合法、有效。四、乙方责任
1、按照协议约定为甲方办理产权过户、权属登记手续。2、乙方指定专人负责甲方委托之事项,乙方对甲方提供的资
料有保密的义务,不得泄漏给第三方。
3、乙方在甲方及甲方客户交纳费后,应及时提供正式发
五、违约责任
1、如因乙方原因,甲方未能在委托期限内取得《房屋所有权
证》,乙方应承担相应责任;
2、如因甲方原因,致使乙方未能在规定时限内将《房屋所有
权证》办理完毕,甲方应承担相应责任。
六、费支付
1、乙方按甲方实际申报的房产转让、抵押登记手续,收取(甲方或购房客户)的费。房屋用途为住宅的,贷款客户费按300元/件收取,一次性付款的客户费200元/件收取,房屋用途为非住宅的贷款客户费按400元/件收取,一次性付款费按300元/件收取。
七、其他约定
1、如在办理过程中上述房产遭遇查封、冻结等甲乙双方均不
可预见的事由导致上述委托事项无常办理,乙方以书面形式通知甲方之日起该房产涉及委托事项解除。
2、如一方要求变更协议条款,须经另一方同意,并签署补充
变更协议,方可生效。
3、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,
协商不成的,须向乙方所在地法院起诉。
4、本协议一式肆份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方:______________乙 方:_______
人:_________ 人:_____________年_____月_____日
签订日期;年
扩展说明:委托合同范本?
出租方(甲方)____________
承租方(乙方)____________
甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:
一、原合同租赁期计至____年____月____日。
二、从____年____月____日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方:____________ 乙方:____________
委托人:____________ 代表人:____________
联系电话:____________ 联系电话:____________
签订日期:____年____月____日
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