家庭协议房产有效证明(家庭房产协议怎么写有效)
家庭房产归属协议书应包括以下内容:
一、双方的姓名、地址、。
二、房产的位置、地址、面积等信息。
三、房产的所有权:由哪一方拥有,是否有共同所有权,或者是否已被注册为继承人(如果有)。
四、居住权利:双方是否共同拥有居住权,或者是否由其中一方独享。
五、共有财产:双方是否都有权使用共有财产,或者是否由其中一方独享。
六、维修和保养义务:双方对房产的维修和保养义务,以及费用承担情况。
七、房产的处置权:双方是否可以就卖房产和转让权的问题进行商议,或者是否由其中一方独享。
八、争议解决方式:双方在房产问题上出现争议时,可采取什么样的解决方式,如调解、诉讼或其他方式。
九、其他:双方可以根据实际情况,约定其他有关房产归属的条款。
协议家庭房产证明注意事项:
一、家庭房产协议的内容
1.双方当事人的基本情况:甲乙双方的姓名、身份证号码、住址及;
2.甲乙双方就房产的权利义务约定:甲方承诺出让房产,补充购买义务,并保证其房屋的真实性;乙方承诺按照协议约定,按时足额支付买房款,支付装修费用,维护房屋权属;
3.房产的基本情况:房屋地址、房屋建筑面积、房屋使用年限、房屋所有权人等;
4.房产价款结算方式:乙方应支付的购房款的金额及支付方式、是否需要支付中介费等;
5.房产交割清单:房屋能源设备、家具、家电等物品清单等;
6.其他约定内容。
二、家庭房产协议有效的要点
1. 甲乙双方应明确标明当事人的身份,并对其真实性负责;
2. 明确房屋的基本情况,如地址、面积、使用年限、所有权等;
3. 约定支付买房款的金额及支付方式,是否需要支付中介费等;
4. 明确双方的权利义务,如甲方出让房产的承诺、乙方按时足额支付买房款的义务等;
5. 明确房产交割清单;
6. 其他相关约定内容。
协议家庭房产证明应具备这些方面:
一、有效性:
1. 家庭内部房产分配协议是有效的,只要有关各方签字表明对协议内容的确认和同意。
2. 各方也可以在家庭内部达成的房产分配协议中约定条件,使其具有法律效力。
3. 如果家庭成员就房产分配问题达成协议,但协议未作书面形式,也可以作为司法仲裁案件中的证据,如果实际行为符合协议内容,也可能顺利获得司法的确认。
二、书面格式:
1. 标题:家庭内部房产分配协议;
2. 协议双方:甲方(出让方)、乙方(受让方);
3. 争议房产:;
4. 出让方的权利和义务:
(1)出让方将按照本协议的约定把房产无偿出让给受让方;
(2)出让方保证房产是真实有效的,不存在任何隐藏缺陷,无任何未经告知的事物;
5. 受让方的权利和义务:
(1)受让方应当按照本协议的约定接受出让方的无偿出让;
(2)受让方应当承担相应的房产税费和其他相关费用;
6. 其他:;
7. 签字:出让方、受让方;
8. 日期:。
家庭房产证明书格式范本示例
兹证明位于我辖区_____________的房屋__________幢___________间,面积_______________平方米,该房屋产权归属________________所有,土地性质属于_________________所有,可安全使用。
特此证明!
单位________________
_______年_______月_______日
扩展说明:村委房产证明怎么开?
村委会不具备开具房产证明的主体资格
一、首套房证明怎么开?
开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
二、开首套房证明流程
1、预约号时需携带以下材料:
(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能,时需持委托《公证书》);
(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需携带以下材料:
(1)身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;
(2)户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位,夫妻之间可以,其他人不可以,夫妻双方来一人就可以办理。
在查询后进行缴费盖章即可办好。
三、开首套房证明注意事项
1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。
3、首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对。
4、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明。
四、首套房证明格式
首套购房证明
致:xx市局
兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权,系首套购买房屋,特此证明!
XX市房屋管理局(加盖公章)
XX年XX月XX日
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