拆迁补偿补充协议(拆迁房屋补充协议怎么写才有效)
一、拆迁补偿安置条款
1、范围:拆迁补偿安置条款适用于为了全面推进改革发展、促进和谐社会建设的项目而拆除的房屋、土地和被征收的其他物质资产的所有者;
2、补偿标准:补偿金额以当地发布的补偿标准为准,若当地未发布补偿标准,则按《中华共和国土地管理法》第六十四条规定的补偿标准进行计算。
3、补偿方式:补偿方式以现金补偿为主,若被征收的财产涉及房屋的拆迁安置,则可以在原地或指定的新地址提供等价房屋,具体安置方式由双方协商确定。
4、补偿程序:拆迁安置补偿工作由当地统一组织实施,组织安置人员调查,确定拆迁安置补偿标准,并在拆迁安置补偿标准确定后,及时将补偿款发放至被征收房屋所有者处。
5、补偿时限:拆迁安置补偿款须在拆迁安置工作完成前发放,安置补偿款发放完毕后,被征收房屋所有者须立即搬离被征收房屋,不得留存财物,否则有权向其收取相应的费用。
拆迁补偿补充协议注意事项:
一、拆迁补偿的原则:
1.拆迁补偿应符合当地有关规定,按照国家有关法律法规执行;
2.拆迁补偿应综合考虑拆迁双方的权益,尊重的选择权,并能够使得到充分的补偿;
3.拆迁补偿应以为主体,合理安排拆迁过程;
4.拆迁补偿应以财产补偿为主,在必要时,可以加上其他形式的补偿;
二、拆迁补偿的内容:
1.拆迁费:根据拆迁对象的性质、拆迁面积和拆迁的程度等情况,双方协商确定拆迁费金额;
2.物业补偿:拆迁房屋的物业费用,居民关系费用,装修费用,家具费用等应由拆迁方承担;
3.安置补偿:拆迁方应为被拆迁方提供安置房屋,并在安置房屋的装修、家具、家电等方面提供一定的补偿;
4.其他补偿:拆迁方应按照有关规定,为被拆迁方提供学前教育补贴、医疗补贴等其他补偿;
三、拆迁补偿的程序:
1.拆迁方应向被拆迁方发出拆迁通知书,经双方协商,签订拆迁合同;
2.拆迁方应按照合同约定,按时向被拆迁方支付拆迁补偿;
3.被拆迁方应按照合同约定,如实提供相关材料,并及时搬迁到安置地;
4.拆迁方应及时向被拆迁方提供安置地的合法产权证明;
5.双方应当遵守拆迁合同的约定,如有纠纷,可以通过协商或者诉讼解决。
拆迁补偿补充协议应具备这些方面:
一、开头:
1.兹宣布,本协议乃两方当事人就拆迁补充协议的订立。
2.本协议自双方签字之日起生效。
二、正文:
1.如下:
(1)拆迁补助标准:拆迁补助金额最高不超过XXX元/平方米;
2. 拆迁补偿标准:拆迁补偿金额最高不超过XXX元/平方米;
3. 办理手续:双方各自负责办理相关拆迁手续;
4. 过渡安置:双方负责提供可容纳被拆迁人员的过渡性安置;
5. 申请资料:申请拆迁补助和补偿所需材料应当提交指定机构审定;
6. 约定期限:双方约定拆迁工作应在XXXX年XX月XX日前完成;
7. 违约责任:如双方有一方违反协议约定,则违约方应承担相应违约责任。
三、结尾:
特此签署此协议,并确认本协议具有法律效力,双方均对本协议中的内容负有完全的法律责任。
征地拆迁补充协议范本示例
合同编号:_________________
甲方被拆迁人(全称):_________________
乙方拆迁人(全称):_________________
本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于_____年_____月_____日签订合同编号为的《合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于:_________________考虑到甲方的弱势地位,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上增加合同条款部分内容,特订立以下补充协议。
一、协议内容增加部分为:_________________
1、乙方补偿房屋位于自治区地区市路号,小区栋单元室,房屋建筑面积为_____平方米(实际面积以产权登记证上登记面积为准)于_____年_____月_____日前交付使用。
2、房屋产权证以及土地使用证以及相关手续在房屋交付起1个月内办理,所有产权办理手续发生的税款,费用均由乙方承担。
3、乙方对于超出实际补偿房屋面积以及拆迁给费用予现金补偿。
补偿金支付方式:_________________根据双方之协议,乙方共计支付甲方超出实际补偿房屋面积补偿金元,另外拆迁过程中发生的电话号码变更费用;有线电视安装成本;交通运输费用;搬运人工劳务费;拆迁期间安置费给予一次性补偿5000元,乙方承诺将在_____年_____月_____日前,一次性将全部补偿金支付到甲方银行账户,银行账号为:_________________!!
4、乙方如未按时交付房屋;补偿金以及未按时办理产权登记证;土地使用证等相关手续支付违约金100000元;乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付500元赔偿金。
二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。
三、本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
(公章)(公章)
法定代表人或委托人法定代表人或委托人
签字:________________签字:________________
____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日
扩展说明:补充协议怎么签订?
某某协议之补充协议
甲方:
乙方:
甲乙双方于年月日签订合同编号为的协议书与(以下简称原协议),现经平等友好协商就某事补充如下
一、将原协议第条补充为:
二、对原协议增加一条作为第条
三、本补充协议有约定而原协议没有约定的,以本补充协议为准,本协议没有约定而原协议有约定的,继续按原协议履行。
四、本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方乙方
年月日
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