农村宅基地的买卖合同（农村宅基地买卖合同丢了有效吗怎么写）-安妮说

一、定义：

1.买方：指甲方在本协议中指买方，即准备购买宅基地的一方。农村宅基地的买卖合同（农村宅基地买卖合同丢了有效吗怎么写）

2.卖方：指乙方在本协议中指卖方，即准备出售宅基地的一方。

二、合同主体：

甲乙双方，具有完全民事权利能力和行为能力的自然人，同意就以下宅基地的买卖进行签订本协议：

三、宅基地信息：

1.宅基地的位置：………………

2.宅基地的大小：………………

四、买卖价格：

甲方同意按照以下价格向乙方购买宅基地：………

五、买卖双方的义务：

1.甲方义务：

（1）按照约定价格支付购买宅基地的费用；

（2）按时足额支付宅基地的税费；

（3）按时办理宅基地所有权的变更手续。

2.乙方义务：

（1）向甲方按照约定的价格出售宅基地；

（2）按时办理宅基地所有权的变更手续；

（3）签字盖章的协议文件，作为宅基地买卖的有效证明。

六、交付时间：

双方约定，宅基地的购买及相关证件交付日期为：……

七、违约责任：

如果一方未能履行本协议约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿另一方由此给予的损失。

八、其他条款：

1.本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效，有效期至………

3.本协议未尽事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

特此申明！

甲方（签字）：…………

乙方（签字）：…………

买卖合同农村宅基地应包括下列内容：

农村宅基地买卖合同丢了有效性取决于买卖双方是否有其他有效证据确认该买卖合同的法律约束力。如果买卖双方都有证据表明已经存在买卖关系，那么这种买卖关系仍然是有效的，可以作为双方进行交易的依据，即使原来的合同丢失。

若要重新签订一份买卖合同，应当包括以下内容：

1. 买卖双方的基本信息，如姓名、住址等；

2. 合同标的物的名称、数量、质量、价格等；

3. 买卖双方的权利义务；

4. 退款、维修、换货等条款；

5. 合同双方的违约责任等。

买卖合同农村宅基地必要条款：

一、定义：

农村宅基地买卖合同是指在买卖双方签订的一份约定，其中明确了农村宅基地的买卖双方的权利义务。

二、有效性：

1、当双方就农村宅基地的买卖以书面形式签订买卖合同时，合同对当事人具有法律效力，并受《中华共和国合同法》的保护。

2、如果由于买卖双方原因，合同丢失或遗失，可以凭经双方书面确认的内容在法院起诉，要求责令履行。

三、如何书写：

1、农村宅基地买卖合同应包括买卖双方的真实姓名、、实际住址等信息；

2、购买的宅基地的精确位置、面积；

3、付款方式、时间；

4、权利义务及违约责任；

5、双方签字后，双方应当以本人的真实身份证件加盖公章，并有效的保留合同本份，以备不时之需。

农村宅基地买卖合同范文范本示例

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于_________________，土地面积为_________________平方米(折_________________亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_________________，绿化率不少于_________________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币_________________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：________________

第一期定金，地价款的_________________%，计币_________________万元，付款时间及条件：________________双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_________________天内支付；

第二期，付清余款，计币_________________万元，付款时间及条件：________________在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后__________个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_________________平方米(详见成国用()字第_________________号和成国用()字第_________________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_______________天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_____________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过________________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方_______________分成。