个人门市房出租协议书（门市房转让合同怎么写）-安妮说

一、定义：

1. 门市房：指位于本城市内各社区、街道的城市住宅区内，主要用作零售贸易和服务性行业的商用物业。个人门市房出租协议书（门市房转让合同怎么写）

2. 拆迁：指位于本城市内各社区、街道的城市住宅区内门市房出租的权利受到当地的拆迁决定而失去的情况。

二、出租条款：

1. 出租人保证其所出租的门市房为无拆迁令的商用物业，并承诺其所出租的门市房不会受到拆迁令的影响；

2. 如果出租人所出租的门市房受到拆迁令的影响，则出租人应立即通知承租人，并向承租人返还已支付的租金或正常收取剩余租金；

3. 如果出租人在租赁期内因拆迁而不能继续提供服务，则出租人应承担相应的违约责任；

4. 出租人承诺如果其所出租的门市房受到拆迁令的影响，则应将合理的补偿支付给承租人，且该补偿应等于承租人在本合同签订之前已缴纳的租金；

5. 出租人应负责拆迁过程中的搬迁、装修、安装及其他必要费用；

6. 如果出租人所出租的门市房受到拆迁令的影响，则出租人应对承租人提供相应的拆迁协助服务；

7. 如果出租人的门市房受到拆迁令的影响，则出租人应尽力为承租人安排同等或更好的新门市房，并承诺以相同的租金给予承租人。

出租协议书门市房的注意事项：

1. 合同标题：门市房转让合同

2. 合同当事人：甲方（转让方）、乙方（受让方）

3. 转让物：位于XXX地址的面积的门市房，包括土地使用权、房屋所有权，以及与之相关的一切财产权利。

4. 转让价格及支付方式：甲方向乙方转让上述门市房，乙方应向甲方支付XXXX元（大写）转让费用，支付方式：现金/银行转账/支票

5. 继承条款：乙方应接受甲方转让的门市房，并承担甲方持有该门市房时所有的法律义务，包括交纳土地使用税、物业费、房屋维修费等。

6. 责任范围：如乙方在转让过程中发现门市房存在欠缺、毁损或者其他问题，甲方不承担任何责任。

7. 风险责任：由乙方承担因此次转让而可能产生的法律责任，甲方不承担任何责任。

8. 生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方完全履行完毕本合同转让约定之日止。

9. 争议处理：本合同发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向当地法院起诉。

10. 法律适用：本合同的签订、履行、解释均适用中华共和国法律。

出租协议书门市房必要条款：

门市房出租合同应当包括如下内容：

一、甲乙双方的名称、、地址；

二、出租方甲方所拥有的门市房的具体信息，包括位置、面积、使用权限等；

三、租赁方乙方承诺的租赁金额及付款方式、租期及终止条件、保证金等；

四、双方有关法律责任和义务，包括履行合同、及时付款、维护租赁物等；

五、双方对可能出现的纠纷处理方式；

六、双方签字确认。

出租门市房协议书范本示例

甲方(出租方)：______

乙方(承租方)：______

甲乙双方通过协商，甲方自愿将自己的门市出租给乙方，乙方自愿租用甲方的门市，甲乙双方达成如下合同：

1、乙方租赁时间叁年，从______日起至____止，年租金为____元，在______日前一次性付清。壹年期满后，如果甲方不再出租门市则提前壹月告诉乙方，如果甲方又继续出租一年，则年租金在上一年的基础上上涨百分之______!!乙方在同等条件下可优先租用。在甲方愿意继续出租的前提下，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，并缴纳定金。

2、乙方不得在门市内进行非法活动，不得存放有毒、易燃易爆等危险物品，在租用期间，乙方自己负责对门市各种设备设施(用电线路、光纤、水管、卷帘门及门锁等)的检修及用电、用水、用燃气、防盗、防火等各方面的安全。如果乙方不做好各种设备设施的检修造成与水和电等有关的任何经济损失全由乙方自己负责。乙方在租用期间如果损坏门市的墙、柱、梁结构，乙方负责全部责任。合同期满后甲方原来设备设施及装修不得人为损坏，要完好留给甲方(现门市装修除玻璃门为乙方的外其余全为甲方原装潢)。

3、在租赁过程中，若遇自然灾害，给双方造成损失，则双方免责，互不赔偿。

4、乙方向甲方缴纳设备及水电费用等方面的押金贰佰圆(不计息)，乙方向甲方归还门市时，如果原来各种设备设施无损坏，下水道无堵塞，水、电，光纤等费不欠，则甲方如数归还乙方押金。如果乙方在使用过程中损坏了门市的墙、柱、梁结构，则乙方另行向甲方赔偿全部损失。

5、乙方在合同期内如果将门市(或门市的一部分)转租给第三方，在转租前必须告诉甲方和向甲方提供第三方的身份证复印件等信息资料，并如实将本合同内容告知第三方同时要求第三方也要遵守该合同的内容。否则，甲方有权收回门市，并不退还任何费用。同时第三方在租用该门市期间，如果违背了该合同条款，全由乙方负责。一年合同到期时甲方在乙方处收回门市。

6、未尽事宜，由双方商议。本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。

甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________

电话：____电话：____

签订日期：____年____月____日