兄弟之间房产分割协议怎么写(兄弟房屋转让写证明有效吗怎么写)
在本协议中,双方的关系声明:甲方是乙方的兄弟,因此双方决定在自愿、平等、诚实信用的原则下,就乙方所有的房产进行分割。关于房产分割的内容:乙方所有的房产,甲方拥有一部分,乙方拥有一部分。
1、在本协议中,双方的关系声明:甲方是乙方的兄弟,因此双方决定在自愿、平等、诚实信用的原则下,就乙方所有的房产进行分割。
2、关于房产分割的内容:乙方所有的房产,甲方拥有一部分,乙方拥有一部分。
3、具体分割的内容:
(1)甲方拥有房产的面积及价格:xx;
(2)乙方拥有房产的面积及价格:。
4、双方共同负责房产的维护,不得擅自转让或者抵押。
5、如果有任何争议,双方应当通过友好协商解决,如果协商不能解决,可以向有关法院提起诉讼。
6、本协议自双方签字之日生效,直至本协议期满结束。
7、本协议未尽事宜,双方另行签订补充协议。
特此签订。
甲方:
乙方:
之间兄弟协议房屋转让必要条款:
一、兄弟房屋转让证明有效吗
答:是的,兄弟房屋转让证明是有效的。它可以作为在法律上有效的证据来证明转让的真实性,以及转让所带来的权利和义务。
二、兄弟房屋转让证明怎么写
1、首先,应当包括被转让人的身份信息,如姓名、年龄、身份证号码等;
2、其次,应当列明转让的房屋情况,如房屋地址、面积、价格等;
3、然后,应当签署双方的签字以及相关材料,以证明双方都认可转让;
4、最后,也要注明双方的法律义务,以及转让的时间。
总之,兄弟房屋转让证明是有效的,在写证明的时候,必须要清楚地说明被转让人的身份信息、转让的房屋情况、双方的签字以及双方的法律义务等内容,以便能够使转让有效。
之间兄弟协议房屋转让应包括的条款:
兄弟之间买卖房屋违约条款应该包括以下几点内容:
1. 违约方责任:如果有一方违反交易协议,应承担相应的法律责任。
2. 违约金:当双方存在违约行为时,除承担法律责任外,还应支付给对方一定金额的违约金。
3. 法律保护:双方同意遵守当地的法律法规,并由当地的法院负责解决所有纠纷。
4. 终止协议:如果双方任何一方违反了协议,另一方有权要求终止本协议。
5. 保密条款:双方同意不向任何第三方透露有关本协议的任何内容。
兄弟之间房产转让协议范本示例
本合同双方当事人:_________________________
卖方(以下简称甲方):____________________
地址:____________________联系电话:____________________
委托人:_______________
地址:____________________联系电话:____________________
买方(以下简称乙方):____________
地址:____________________联系电话:____________________
委托人:_______________
地址:____________________联系电话:____________________
委托机构:____________________
经办人:____________________联系电话:____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为平方米,车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________!!
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________!!
4、该房屋租赁情况______________________________!!
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为___[币][币]
总金额(小写)__________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________!!
2、分期付款:
合同签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后_________________________
3、其它方式:___________________________________
第四条交房方式:
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:
(1)自本合同签定之日起_____天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
(2)其他方式_________________________!!
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第___种约定追究乙方的违约责任:
(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行。
若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算。逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第__种约定追究甲方的违约责任:
(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。
若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条其他约定事项______________________!!
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证公证。
第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
1、由[_______________仲裁委员会]仲裁。
2、向法院起诉。
第十五条本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条本合同一式_____份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应
甲方(签章)_______________乙方(签章)_______________
委托人_________________委托人_________________
(签章)_________________(签章)_________________
签订日期:________年____月____日
签订地点:_________________
扩展说明:农村兄弟之间转让土地协议有效吗?
农村土地所有权为集体所有,承包权由集体发包,本经济组织成员承包,因此,根据农村集体土地承包法规定精神,农村兄弟之间转让土地不存在所有权及承包权的转让,只有转让土地经营权这唯一权益,因此农村兄弟之间转让土地协议是有效的。
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