房东承诺不涨房租合同应该怎么写才有效（三年不涨房租的合同怎么写）
房客和房东签订的租赁合同应包括以下条款：
一、租赁期限：根据双方约定，此租赁合同自_____起生效，至____止。
二、租金：由房东提供的租赁期间内，房客向房东支付的租金总额为_____元，其中押金为___元，租金为_____元，押金在租赁期满时退还房客。
三、房东承诺：房东承诺在此租赁期内不会涨房租。
四、违约责任：如果任何一方违反本合同的约定，除应支付违约金外，还应承担相应的民事责任和行政责任。
五、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、本合同自双方签字之日起生效。
不涨协议书房租约定应具备这些方面：
三年不涨房租的合同应该包括以下内容：
一、双方同意在本合同期限内，房东不得提高租赁房屋的租金。
二、在三年期限内，房东不得收取租金，乙方也不得拒绝支付租金。
三、房东不得要求乙方增加其他费用。
四、如果乙方违反本合同条款，房东有权要求乙方支付相应的违约金。
五、本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。
不涨协议书房租约定必要条款：
租赁协议双方确认：
一、出租方姓名：XXX
二、承租方姓名：XXX
三、租赁期限：从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日
四、租赁物：XXX
五、租金：每月XXX元（大写）
六、房租不涨价：承租方在此确认，出租方拥有房租不涨价的权利，在本协议结束之前，出租方不得将房租涨价，如出租方擅自涨价，承租方有权要求出租方返还涨价部分的租金。
七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
出租方签字：
承租方签字：
5年不涨房租的租赁合同范本示例
出租方(甲方)：_____________身份证号码：_____________
承租方(乙方)：_____________身份证号码：_____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议
一、甲方将位于__________市__________街道__________小区_____号楼_____________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，计_____个月。
二、本房屋月租金为币__________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
出租方：_________________(盖章)承租方：_________________(盖章)
合同有效期限：_________________
扩展说明：租戸与房东口头协议不涨房租？
口头协议也是一种要约，受法律保护，虽说是口说无凭，但你若有可靠证据（例如录音），还是有法律效力的
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