承包店铺的合同怎么写有效(店铺拆迁承包合同怎么写才有效)
一、合同内容
1. 合同双方:乙方(承包店铺的人)和甲方(出租店铺的人)
2. 承包条款:甲方承诺向乙方出租指定的店铺,乙方承诺在指定的店铺进行生意并交纳指定的租金。
3. 租赁期限:乙方承包甲方指定店铺的租赁期限,从 ____ 至 ____!!
4. 租金:乙方每月应向甲方支付租金 ____ 元,租金应在每月 ____ 日前缴付。
5. 中途终止合同:如果乙方中途提前终止合同,则乙方必须支付甲方 ____ 元的违约金,否则甲方有权要求乙方继续履行合同责任。
6. 押金:乙方应在签订合同时向甲方支付 ____ 元的押金,租赁期满后,甲方应当退还乙方押金。
7. 法律责任:乙方不得在承包店铺进行活动,如有违反,乙方应承担全部法律责任。
二、合同签订
1. 合同双方应在合同文本上签字或盖章,以确认合同有效。
2. 合同双方应同时保留一份合同复印件,作为有效凭据。
店铺承包合同的注意事项:
1.店铺拆迁承包合同的写法应当包括:
(1)双方的名称和地址;
(2)合同的主要内容,包括承包方的拆迁服务范围、拆迁工作的期限、拆迁工作的具体内容、拆迁工作的交付时间和完成标准;
(3)付款条款,包括拆迁服务费用的金额、付款方式和时间;
(4)双方的权利义务,包括承包方的拆迁服务责任和义务、委托方的支付责任等;
(5)争议的处理方式;
(6)双方的签字、盖章等。
以上是店铺拆迁承包合同必要的部分,如果要使该合同有效,还需要遵守《中华共和国合同法》等法律法规的规定,同时,双方应当在充分保护自身权益的前提下签订合同,确保该合同能够真正有效地起到应有的效力。
店铺承包合同应涵盖如下条款:
在签订有效的承包店铺合同时,必须要符合以下几点:
1.合同必须明确标明双方的名称和;
2.合同内容应明确承包店铺时间、地点、价格、权利义务等;
3.应详细规定承包者的责任和义务,以及被承包者的权利;
4.合同中必须规定违约责任;
5.合同必须注明争议解决的方式;
6.合同必须明确保密义务。
店铺承包合同范本示例
发包方:________________________________(以下简称甲方)
承包方:________________________________(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,在平等自愿的基础上,就乙方承包甲方所有的__________________店铺事宜,达成如下协议:
第一条 乙方承包经营_______________店铺, ___________店铺的经营范围见营业执照。
第二条 店铺的坐落、面积、装修、设施情况
1、承包给乙方的店铺位于____________市________________路_____________号;
2、店铺现包括一幢面积为_____________平方米____________房及店铺周围甲方所有的附属土地(甲方应提供所有的权属证书);
3、本合同签订后_____________日内,甲乙双方共同对移交给乙方的___________店铺的财产进行清点。
4、甲方必须在_____________年_____月_____日前将店铺全部移交给乙方。
5、上述房屋、土地使用权和所有财物(包括铲车)均属承包财产的范围之列,甲方应同店铺的营业执照一并移交给乙方,供乙方经营使用。
第三条 承包期限
该店铺承包期限共_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四条 承包金支付方式
该店铺承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。
第五条 合同的变更、解除与终止本合同
1、本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。
2、承包期满合同自然终止。
3、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同。
第六条 违约责任
甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任。
第七条 责任条款
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方共同承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造,使甲、乙双方造成损失的,共同承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算。
4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第八条 争议解决
本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的法院提起诉讼。
第九条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同自双方签(章)后生效。
第十一条 本合同共二页,一式_______份,由甲、乙双方各执_______ 份。具有同等法律效力。
甲方:(签字盖章)____________
乙方:_________ (签字盖章)____________
________年________月________日
扩展说明:共享菜园承包合同?
双方明细,一条一条列出来,比如,租金一次性付清
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