二手购房合同协议（二手房购房合同怎么写）
一、双方的基本情况
1.买卖双方：买方姓名：XXX，身份证号码：XXXXXX；卖方姓名：XXX，身份证号码：XXXXXX。
2.房屋位置：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室。
3.房屋面积：XX㎡。
二、交易条件
1.房屋价款：买方向卖方支付购房价款XXXX元（大写：币XXXX元），以及买卖双方签署本协议时约定的其他费用；
2.支付方式：买方应在签订本协议后XXX日内将购房价款及其他费用支付给卖方；
3.交付方式：买卖双方签订本协议后，买方应当于XXX日内支付购房款及其他费用，由此即视为买方正式取得该房屋的所有权，买卖双方应当在此之日起协商确定交付时间，卖方交付该房屋的所有权给买方。
三、交易结果
1.买方在支付购房价款后，即取得该房屋的所有权；
2.卖方收到购房价款后，应当在指定的交付日期之前将房屋的所有权移交给买方；
3.买方在支付完成购房价款并取得该房屋所有权后，应当交纳房屋相关的物业管理费、水电煤等物业费用；
4.买方支付购房价款后，卖方应当在指定的时间内退还买方的贷款款项；
四、协议的变更、取消和确认
1.协议的变更：本协议一经双方签字或者盖章后，如有任何变动，须经双方协商及时更改；
2.协议的取消：买卖双方可以协商取消本协议，但取消时买方应当将已支付的购房价款及其他费用退还给卖方；
3.协议的确认：本协议一经双方签字或者盖章，即视为双方对本协议的确认，双方均应严格遵守本协议的约定
协议合同购房注意事项：
一、签订双方：买卖双方应当在合同中标明购房人姓名、身份证号码、住所或者联系地址，以及出售人姓名、身份证号码、住所或者联系地址等信息。
二、买卖双方权利义务：合同应当明确表述买卖双方的权利义务，包括买方的付款方式、时间和数额；卖方的向买方交付房产的时间和数额；买卖双方应就物业交付的内容和标准等进行详细说明。
三、物业介绍：合同要求对房屋的物业进行具体描述，包括房屋朝向、装修情况、房屋建筑面积、总居住面积、实用面积、交付时房屋的拥有权登记情况等，以便买方能够清楚的了解房屋的情况。
四、免责条款：合同中应当明确买卖双方的免责条款，避免发生纠纷，保护双方的利益。
五、其他条款：合同中还应当根据实际情况添加有关其他条款，如双方责任的违约责任、购房费用缴纳、房屋因质量问题而退款等。
协议合同购房必要条款：
一、二手房购房合同的内容：
1、买卖双方的身份信息、联系地址、。
2、房屋的详细情况，包括房屋地址、面积、建筑年代、门牌号、楼层等信息。
3、房屋交易总价，以及买卖双方签订此合同时所交纳的定金金额。
4、买卖双方负责的房屋装修费用及购买家承担的其他费用，以及买卖双方共同负责的费用。
5、进行交易的服务中介费用及支付方式。
6、买卖双方签订此合同时交纳的首付金额及尾款支付时间。
7、房屋交易过程中需要办理的相关手续，以及买卖双方在共同办理过程中负责的费用。
8、买卖双方在此合同签订前，应事先完成的查验、评估等工作，以及买方在签署此合同前应做到的必要条件。
9、买卖双方对于欠款、租赁收入、装修抵扣等问题的处理方式。
10、买卖双方关于本合同的违约责任、违约赔偿、提前付款等具体条款。
11、买卖双方有关法律责任的提示及其他其他条款。
购房合同协议范本示例
出售方：_________________(以下简称：_________________甲方)
购买方：_________________(以下简称：_________________乙方)
经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：_________________
第一条房屋基本情况
1、甲方所售房屋所有权证号为“________________号”，房屋土地使用权证号为“________________号”;该房屋的土地使用权取得方式为：________________，土地使用年限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止；
2、甲方所售房屋位于_______________市_______________路_______________号营业房第_______________楼(现为_______________花园_______________酒店所在房屋)。
第二条房屋价格及其他
1、甲方所售房屋建筑面积为：______________平方米(以房产证面积为准)；
2、甲方所售房屋单价为：______________元/平方米；房款总计为________________!!
3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日，计算面积以房产证上面积为准)，经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：________________(大写：________________)
4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价)：________________(大写________________)
5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。
第三条双方权利义务
1、甲方协助乙方在_______________年_______________月_______________日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。
2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于2日内支付甲方购房订金________________元(大写：________________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房协议签订后，甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。
4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。
5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。
第四条违约责任
1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；
2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损失赔偿费；
3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。
第五条其他
1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地法院起诉。
3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
4、本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：_________________乙方：_________________
________年____月____日 ________年____月____日
扩展说明：购房交押金协议是购房合同吗？
购房合同是受法律保护的，协议是买卖双方的意向，交押金只是购买方的一种承诺
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