自建房屋买卖合同怎么写才有效(自建房屋买卖合同怎么写)
1、首先,买卖合同要包含买方和卖方的完整身份信息,并且签字或盖章确认同意以及对本合同的内容承担责任。
2、其次,合同中要详细列出被买卖房屋的地址、房屋类型、使用权限、价格和交易时间等内容,保证彼此权益不受侵害。
3、合同中也要清楚地列出买卖双方的义务,如购买方的义务是按时付款,卖方的义务是准确提供房屋信息等。
4、此外,合同还要明确规定交易双方的违约责任,以及协商解决纠纷的方式,以保障买卖双方的权益。
协议房屋买卖自建应包括下列内容:
自建房屋买卖合同应该包括以下条款:
一、 双方身份:明确出售方及购买方的身份,包括姓名、性别、年龄、住址等信息。
二、 房屋信息:明确房屋的物业地址、面积、装修状况、附属设施等信息。
三、 价格:约定房屋的出售价格、付款方式以及相关的违约责任。
四、 交易流程:明确双方的权利义务,包括房屋所有权的转移时间、税费的缴纳、房屋钥匙的使用等等。
五、 不可抗力:双方应尽量避免不可抗力的发生,如发生,应及时沟通解决。
六、 合同有效期:约定合同的有效期,以及过期后的处理方式。
七、 附件:收录相关的法律文书,如房产证、购房凭证等。
八、 签署:双方在合同上签字盖章,表示同意并遵守该合同条款。
协议房屋买卖自建应包括的内容:
自建房小产权房屋的买卖合同有效,需要在合同中记录准确的买卖双方信息、有关房屋的详细情况,如房屋所有权人、房屋价值、交付时间、结算方式等,并加上甲乙双方签字盖章。此外,为了确保买卖双方的合法权益,买家还需准备尽职调查报告,详细检查房屋的所有权是否存在纠纷、房屋的使用权是否有效等。
自建房房屋买卖协议范本示例
甲方:______________身份证号码:______________
乙方:______________身份证号码:______________
经甲乙双方共同协商,就因乙方向甲方购宜,为保证双方的合法权益,根据《中华共和国民法典》及相关规定,特签订以下合同:
一、甲方将其自建房屋(建筑面积___平方米,位于__________第_____层___套)以总价______出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。
二、甲方承诺:
1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担),门面及住房门窗安装到位(注:门只安装入户门)。
2、毛墙粉糊,外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。
3、地板处理可根据乙方要求,经甲乙双方协议处理。
4、一年内房屋出现质量问题,一切后果均由甲方承担。
5、乙方购买了该房屋后,拥有完全的所有权,甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。
三、乙方承诺:
1、保证按要求付清房款。
2、按相关要求不改变房屋的结构,若乙方在房屋装修时,改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌,裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。
3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。
四、违约责任
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。
2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。
五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方(签字):______________乙方(签字):______________
_______年____月____日_______年____月____日
扩展说明:“房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”有什么区别?
房屋买卖居间协议是在房屋中介签的三方合同,是中介公司拟定的合同。
存量房买卖合同是网签合同,先在网上签约,然后再打印出来,买卖双方签字,凭此合同交税,过户。因此是不一样的。
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