餐饮店铺租房合同怎么写才有效（餐饮店铺转让协议怎么写有效）-安妮说

一、租赁双方

1.租赁人：餐饮店铺租房合同怎么写才有效（餐饮店铺转让协议怎么写有效）

2.出租人：

二、房屋租赁事项

1.出租人向租赁人出租的房屋（房源）：

2.租赁期限：

3.租金：

4.租金付款方式：

5.其他费用：

6.房屋保证金：

7.房屋用途：

三、租赁双方权利义务

1.出租人的权利和义务：

2.租赁人的权利和义务：

四、违约责任

1.违约责任：

2.损害赔偿：

五、其他事项

1.不可抗力：

2.争议处理：

3.本合同的效力、解释与变更：

六、签字

出租人：

租赁人：

协议书店铺转让餐饮的注意事项：

餐饮店铺转让协议有效写法应该包含以下几点：

一、甲乙双方确认，甲方拥有（或者共同拥有）的餐饮店铺（以下简称“店铺”），将其全部权利、责任及利益转让给乙方。

二、店铺转让的资产内容包括但不限于：（1）店铺场地及建筑物；（2）店铺内设备、家具、用具及原料等；（3）店铺相关的特许经营权及其他营业执照等；（4）店铺当前的应款；（5）店铺业务的客户名单及相关商业信息；（6）店铺员工的全部职位；（7）店铺其他经营性资产。

三、甲乙双方一致同意，转让价款为x元，转让价款的支付方式如下：

（1）xx元现金支付；

（2）xx元转让价款由乙方按期支付；

（3）xx元转让价款由乙方按期返还。

四、甲乙双方一致同意，甲方需承担店铺转让过程中发生的相应费用，包括但不限于：（1）与转让有关的律师费、评估费等；（2）转让后的税费等；（3）转让后的经济损失；（4）与转让有关的其他费用。

五、违约责任：

（1）甲方应按照协议约定时间及规定方式完成转让；

（2）乙方应按照协议约定时间及规定方式支付转让价款；

（3）如甲方或乙方未能按照协议约定时间及规定方式完成转让或支付转让价款，应当承担违约责任，并应赔偿由此给对方造成的损失。

六、本协议是甲乙双方共同签署的，对双方均具有法律效力，双方

协议书店铺转让餐饮应包括的条款：

1. 首先，餐饮店协议书应该尽量简洁明了，内容应包含双方的权利义务、合同期限、责任范围、结算方式以及违约责任等内容。

2. 其次，应清楚界定双方的身份地位，如委托人和受托人、甲方和乙方等，以确保双方的权利和义务都能得到保护。

3. 再者，应当考虑不可抗力的情形，在协议中应规定双方在此类情形下的处理方式。

4. 最后，应确保协议书双方对其内容的真实性和合法性，并经餐饮店实际负责人或者相关部门签字确认，以使协议具有真实有效的法律效力。

店铺转让协议书(书店)范本示例

转让方(甲方)：________________身份证号码：________________

顶让方(乙方)：________________身份证号码：________________

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于________________一幢转让给乙方使用，建筑面积为________平方米。

二、租期为________年，________年________月________日至________年________月________日止，乙方一次性支付甲方租金为________万元币(大写：________万元)。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。

四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。

六、由于该店铺产权属于________这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。

八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现行为或造成不良后果，部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。

九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：________________

日期：________________

乙方签字：________________

日期：________________