店铺转让租赁合同协议书（店铺租赁转让条款怎么写好）
1、 双方认可：甲方(出租方)是对乙方(承租方)提供的店铺的租赁的合法权利人，乙方有意和甲方签订本租赁转让条款。
2、 具体地址：甲方向乙方转让租赁的具体店铺地址为XXXXXX。
3、 租金：乙方承诺于每月XX日前向甲方支付租金XXX元，拖欠租金情况下，乙方需按照拖欠天数支付相应的违约金。
4、 转让期限：本租赁转让自YYYY年XX月XX日起生效，至YYYY年XX月XX日止。
5、 终止条件：乙方未能按照本租赁转让条款规定的租金支付时间及金额，甲方有权立即终止本租赁转让，并要求乙方立即退还店铺，同时乙方将支付违约金。
6、 不可抗力：如果因不可抗力，导致双方无法履行本租赁转让条款的，双方互不追究责任。
7、 争议解决：因本租赁转让发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交XXX仲裁委员会进行仲裁。
8、 本租赁转让条款一经双方签字确认，即构成双方有效的法律文件，双方均应遵守该条款，未尽事宜，可另行签订补充条款。
协议书合同店铺租赁转让的注意事项：
1、 双方认可：甲方(出租方)是对乙方(承租方)提供的店铺的租赁的合法权利人，乙方有意和甲方签订本租赁转让条款。
2、 具体地址：甲方向乙方转让租赁的具体店铺地址为XXXXXX。
3、 租金：乙方承诺于每月XX日前向甲方支付租金XXX元，拖欠租金情况下，乙方需按照拖欠天数支付相应的违约金。
4、 转让期限：本租赁转让自YYYY年XX月XX日起生效，至YYYY年XX月XX日止。
5、 终止条件：乙方未能按照本租赁转让条款规定的租金支付时间及金额，甲方有权立即终止本租赁转让，并要求乙方立即退还店铺，同时乙方将支付违约金。
6、 不可抗力：如果因不可抗力，导致双方无法履行本租赁转让条款的，双方互不追究责任。
7、 争议解决：因本租赁转让发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交XXX仲裁委员会进行仲裁。
8、 本租赁转让条款一经双方签字确认，即构成双方有效的法律文件，双方均应遵守该条款，未尽事宜，可另行签订补充条款。
协议书合同店铺租赁转让应涵盖如下条款：
租赁合同转让条款应该包括三方：一是原始租赁人（即出租人），二是新租赁人（即承租人）和三是房东。
一、转让权
原始租赁人有权将其在本租赁合同中获得的租赁权利及义务全部或部分转让给新租赁人；新租赁人接受原始租赁人的转让，受让并担负相应的租赁权利及义务。
二、转让程序
1. 原始租赁人须向房东提出书面转让申请，并在转让申请中提供新租赁人的相关信息；
2. 房东应当在收到原始租赁人的转让申请后，尽快审核，并以书面形式向原始租赁人及新租赁人发出书面转让通知书；
3. 房东应当在收到新租赁人的签字确认后，以书面形式发出转让确认书，此时新租赁人对原始租赁人的租赁义务担保生效。
三、转让后的效力
1. 转让确认书生效后，房东及新租赁人应当遵守本租赁合同的相关条款及约定；
2. 原始租赁人对房东及新租赁人均不承担任何责任；
3. 原始租赁人及新租赁人均应当就本租赁合同的转让事宜向房东支付相应的费用。
租赁店铺转让协议书范本示例
转让方(甲方)_______________(身份证号)：_______________
顶让方(乙方)_______________(身份证号)：_______________
房东（丙方）______________
甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守：
第一条 甲方与_____年_____月_____日前将位于_______店铺转让给乙方使用。
第二条 甲方与房东签订了租赁合同，合同到期月租为_____币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲向丙厉行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有，
第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用。
第四条 乙方在前一次性向甲方支付顶手费币大写_____万元整{小写：_____元}预付币大写_____万元整{小写：_____元}，上述费用包括甲方交给乙方，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用，如乙方能正常经营到_______年_______月_______日剩余租金由乙方全部归还给甲方。
第五条 经营期内由乙方引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的30%的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的30%向甲方支付违约金，甲方应保证房东的同意转让店铺，如由甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任
第七条 如果合同签订前下令撤迁店铺，甲方退还乙方全部的转让费，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余_______元转让费
第八条 合同一式两份，自签字之日起生效
甲方：______________年_____月_____日
乙方：______________年____月____日
丙方：______________年____月____日
扩展说明：店铺转让协议书怎么写？
店铺转让合同范文
转让方(甲方)：_____ 身份证号码：_____
顶让方(乙方)：_____ 身份证号码：_____
甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于__________街(路)_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。
四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计币_____元，(大写：_____)，第一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
附件：
综上所述，关于店面转让合同怎么写，我们要注意，为了以后避免因为水电费及其他各项费用而引起不必要的纠纷，我们最好在合同中提前对于这些细节问题做出约定，另外，对于拆迁及其不可抗力因素，也要在合同中做出约定，更多相关问题您可以咨询律图江苏律师。
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