兄弟分地协议(分地协议怎么写有效)
合同
一、定义分地协议
分地协议是指由双方(出让方和受让方)就某一项物权进行的买卖、转移或质押交易,并最终以书面形式签署的法律文件。
二、分地协议内容应包括:
1.双方当事人的基本情况,包括姓名、身份证号码、联系电话、地址和邮编等;
2.物权的描述,包括所涉及的土地、房屋、车辆等的位置信息、面积、用途、数量等;
3.交易价款的确定,包括交易总价格、结算方式、支付时间等;
4.违约责任,包括双方当事人违反协议条款时应当承担的责任;
5.其他相关条款,包括协议生效、解释和变更的方式、协议的终止等等。
三、有效合同的要素
1.双方当事人的自愿,即双方当事人应当真实、自愿且具有民事行为能力的签订协议;
2.合法的标的,即当事人应当对合同中所涉及的物权合法;
3.明确的内容,即协议的内容应当明确、清晰,不应有歧义或争议;
4.有效的表达,即当事人应当签订书面协议,并在协议上签字盖章;
5.符合法律法规,即当事人应当遵守国家有关法律、法规和规章的规定。
兄弟分地协议应包括的条款:
的类
有效的分地协议应该包括以下内容:
1. 一般条款:在此区域内,双方同意遵守当地法律法规。
2. 地块使用权:在此协议中,双方同意甲方可以在乙方所拥有的地块上使用、开发和建造,但要遵守当地相关法律法规。
3. 地块租金:双方同意甲方必须支付乙方一定金额的租金,并且在每年的指定日期之前支付租金。
4. 押金:双方同意甲方必须缴纳乙方一定金额的押金,作为保证金,乙方将在甲方满足条件后返还押金。
5. 退出条款:双方同意甲方可以随时退出此协议,但是必须支付乙方相应的押金和补偿金。
6. 续约条款:双方同意如果双方都同意,可以在协议期限到期后进行续约。
7. 纠纷解决:双方同意如果发生了争议,可以通过协商或者提请仲裁解决。
兄弟分地协议注意事项:
兄弟分地协议书应该包括以下内容:
一、双方的基本情况:名称、住所、等。
二、申请分地的原因:例如家庭因素、商业原因等。
三、申请分地的范围:确定需要分割的物业或土地的范围,以及具体的地址、面积、土壤类型等信息。
四、分地条件:列明双方约定的分地条件,包括分地时间、分地价格、地势、土壤质量、拆迁补偿等。
五、分地方式:确定分地的方式,包括平均分配、以公正价值为准则等。
六、其他条款:双方可以根据实际情况约定其他条款,以确保双方权益。
兄弟房屋转让协议范本示例
兄弟房屋转让协议
本协议双方当事人:
转让方(以下简称甲方):工作单位:
住址:身份证号:
受让方(以下简称乙方):工作单位:
住址:身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(币)元整,大写(币)。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起_____日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条违约责任
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:乙方:
___年___月___日
扩展说明:兄弟分地协议书怎么写?
分地协议某某哥分到那块地,某某弟分到那块地,两人一起共同协商好的,然后共同按手印或者签明和日期
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