国有土地置换协议（国有土地安置协议书怎么写才有效）-安妮说

国有土地安置协议书应包括以下内容：

一、甲方（受让人）、乙方（出让人）的基本情况，包括姓名、住址、等。国有土地置换协议（国有土地安置协议书怎么写才有效）

二、出让的土地的基本情况，包括具体地块的位置、面积、用途等。

三、受让人应当承担的责任，包括对土地的利用、管理、保护等。

四、受让人有权享受的权利，包括从国有土地使用中获得的益处等。

五、双方应就实施本协议而遵守的义务，包括支付安置费用等。

六、协议的生效条件，以及双方的违约责任等。

七、本协议的其他内容，如有必要可以补充完善。

协议国有土地置换应包括的内容：

国有土地安置协议书应当遵循法律规定，根据《中华共和国土地管理法》以及其他有关法律、法规的规定，由双方当事人自愿签订，并经土地行政主管部门审批同意，才具有法律效力。

国有土地安置协议书应当包括以下内容：

一、双方当事人基本情况，包括姓名、性别、身份证号码、地址等。

二、安置土地情况，包括安置土地的位置、面积、土地使用权使用年限、出让价款等。

三、安置责任义务，包括安置人在使用安置土地时必须遵守的相关规定、管理要求等。

四、安置程序，包括安置前的签署安置协议、交付安置款项、土地行政主管部门审批等。

五、违约责任，包括违反安置协议或者违反国家法律、行政法规规定的，应当承担的责任等。

六、其他双方当事人认为有必要规定的事项。

协议国有土地置换注意事项：

国有土地拆迁协议书是一种合法的文件，具有法律效力。拆迁协议书应包括拆迁受影响单位的名称、实际拆迁面积、拆迁面积的安置去向、拆迁费用的结算方式及结算时间等内容。具体要求如下：

一、土地使用权拆迁协议书：

1、拆迁受影响单位的名称、地址、负责人、；

2、拆迁面积、房屋面积、安置去向；

3、拆迁补偿标准；

4、拆迁费用结算方式及结算时间；

5、拆迁费用结算条款；

6、拆迁安置的相关事宜；

7、拆迁费用的结算核对方式；

8、拆迁安置的监督机制；

9、双方在拆迁过程中所承担的义务；

10、协议书生效、变更、解除方式等。

二、国有土地拆迁协议书有效性：

1、当拆迁受影响单位在拆迁后按时完成结算，并且经双方协商一致后，国有土地拆迁协议书即视为有效，双方都必须遵守协议书中约定的条款。

2、在任何一方不履行规定的约定或有违反协议书内容的行为时，另一方有权要求其承担法律责任。

3、双方应就国有土地拆迁协议书的生效、变更、解除等事宜进行签字确认，以保证协议书的有效性。

转让国有土地协议范本示例

出让人：中华共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________;

受让人：______________________________________________________________________________________________!!

根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国城市房地产管理法》、《中华共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见《出让宗地界址图》。

第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________!!

第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：

(一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________!!

(二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________!!

(三)现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米币大写_____________________元(小写___________元);总额为币大写_____________________元(小写____________________元)。

第八条本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

(一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。