租房协议房主免责条款怎么写（租房免责协议怎么写）-安妮说

租房协议房主免责条款：

1. 房主不对因租客的任何行为所造成的损失负责，包括但不限于住房财产及财物损失，人身伤害和任何其他损失。租房协议房主免责条款怎么写（租房免责协议怎么写）

2. 房主不对任何第三方行为和/或任何其他原因所造成的任何损失负责，包括但不限于住房财产及财物损失，人身伤害和任何其他损失。

3. 房主不对住房内任何财物的保管负责，租客应自行妥善保管自己的财物，房主不对任何被盗、被或被的财物负责。

4. 房主不对租客使用房间时发生的任何意外和/或事故负责，租客应自行承担后果。

5. 房主不对您在租住期间发生的任何事故承担任何责任和义务。

免责协议租房注意事项：

一、定义

1、本协议由租赁双方（以下简称“双方”）就“XXX”处房屋的租赁事宜所订立。

2、租赁双方分别由：房东（以下简称“房东”）和租客（以下简称“租客”）构成。

二、租赁条款

1、租客应按照本协议约定向房东支付租金，租金以本协议约定为准；

2、租客有义务在租赁期内保管租赁房屋，并负责维修租赁房屋的正常使用；

3、本协议一经签订，立即生效，双方应当遵守本协议中的约定；

三、免责条款

1、因不可抗力、行为、战争、地震、洪水等不可或不能防止的原因，双方均不承担责任；

2、因房屋设施设备的维修、更新等原因导致的租赁房屋暂时不能使用，双方均不承担责任；

3、因租客违反本协议约定，房东有权收回租赁房屋，双方均不承担责任；

4、因房东及其家庭成员、朋友等的原因导致的房屋损毁，双方均不承担责任。

四、争议处理

1、如果双方在本协议约定的事项上发生争议，双方应当友好协商解决；

2、如果协商未能达成一致，则任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

五、其他

1、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2、本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后方可生效；

3、本协议自双方签字之日起生效，有效期至租赁期结束为止。

免责协议租房应具备这些方面：

一、租房协议免责条款是指双方签订的租房合同中，租客和房东都需要经过双方的确认，明确租客和房东之间在租赁期间出现的法律责任。

二、租房协议免责条款应该包括以下内容：

1、租客和房东在租赁期间不承担任何形式的责任；

2、租客不得将承租的房屋用于违反国家相关法律法规的任何行为；

3、租客应当如实告知房东在租赁期间租客使用房屋的真实情况；

4、租客应当保管好房屋，在租赁期间妥善使用，不得损坏房屋的结构和装潢；

5、租客在租赁期间不得违反小区的规定，并且应当遵守小区管理部门的规定；

6、租客在租赁期间不得损害房东的合法权益。

三、租房协议免责条款应该明确规定双方的权利义务，以免两方在租赁期间发生纠纷。

租房免责协议样本范本示例

签订租房合同应注意下列事项：

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，签租房合同要注意什么则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师。

您也可以直接联系客服为您解决问题（添加微信/打电话）