农村集体土地转让承包协议书怎么写才有效(本地集体土地转让协议怎么写才有效)

一、背景:

1. 农村集体土地转让承包协议书是农村集体资产转让的重要法律文件,具有极大的法律约束力。

2. 为了保证转让合法有效,必须履行一定的形式程序,比如制定协议书。

二、内容:

1. 首先,在农村集体土地转让承包协议书中,要明确涉及的农村集体土地的位置、面积、土地类别、用途等基本情况;

2. 其次,要明确农村集体土地转让承包人的个人或单位信息,以及承包期限、承包面积、承包费用、承包方式和承包责任等;

3. 此外,还要明确农村集体土地转让承包协议书的生效时间、适用的法律依据,以及双方的违约责任等内容;

4. 最后,在协议书中,要将双方的签字空格留出来,以及相关的法律声明等。

三、效力:

1. 农村集体土地转让承包协议书签订之日起立即生效,双方均有义务遵守协议书约定,并具有法律约束力。

2. 如果双方发生纠纷,可以向法院提起诉讼,要求责令另一方履行协议书约定,或者支付违约金等。

农村合同转让集体土地应涵盖如下条款:

一、背景:

1. 农村集体土地转让承包协议书是农村集体资产转让的重要法律文件,具有极大的法律约束力。

2. 为了保证转让合法有效,必须履行一定的形式程序,比如制定协议书。

二、内容:

1. 首先,在农村集体土地转让承包协议书中,要明确涉及的农村集体土地的位置、面积、土地类别、用途等基本情况;

2. 其次,要明确农村集体土地转让承包人的个人或单位信息,以及承包期限、承包面积、承包费用、承包方式和承包责任等;

3. 此外,还要明确农村集体土地转让承包协议书的生效时间、适用的法律依据,以及双方的违约责任等内容;

4. 最后,在协议书中,要将双方的签字空格留出来,以及相关的法律声明等。

三、效力:

1. 农村集体土地转让承包协议书签订之日起立即生效,双方均有义务遵守协议书约定,并具有法律约束力。

2. 如果双方发生纠纷,可以向法院提起诉讼,要求责令另一方履行协议书约定,或者支付违约金等。

农村合同转让集体土地注意事项:

本地集体土地转让协议应该包含以下条款:

一、转让双方的身份和授权:需要明确转让双方的身份,并明确双方的授权。

二、转让土地的性质、位置及面积:需要明确转让土地的性质、位置及面积,以便被转让方有充分的了解和知情权。

三、转让价款及支付方式:需要明确转让价款及支付方式,以保障双方利益,并根据有关法律法规规定进行支付。

四、转让后的权利义务:需要明确转让双方在转让成功后的权利义务,以保障双方的利益。

五、违约责任:需要明确双方在未履行协议约定时的违约责任,以防止双方的利益受损。

六、争议解决:需要明确本协议发生争议时的解决方式,以减少争议造成的损失。

七、其他条款:根据实际情况,还可以增加其他条款,以保障双方的利益。

农村集体土地房屋转让合同范本示例

转让人: _____

受让人: _____

转让人与受让人在自愿平等的基础上就房屋转让事宜签订如下协议:

1、转让人自愿将其坐落于_____的房屋转让给受让人,该房屋为农村集体土地,集体土地使用权证号为_____,使用权人为:_____,土地面积:_____,建筑面积:_____;其他附属信息:_____!!

2、转让房屋转让总价款为_____,该款项双方同意按如下支付方式:_____!!

3、因转让房屋系农村集体土地房屋,故签订协议之日双方应至本村村民委员会进行登记,确认转让之有效,且转让人配合受让人办理土地使用权人变更过户手续。

4、转让人应于本协议签订之日起_____日内 搬离房屋;

5、自本协议签订之日起,受让人即为该房屋的所有权人,享有转让房屋上的所有权利,若房屋被征用,则房屋及土地面积赔偿款或拆迁回迁安置房屋全部归受让人享有;

6、转让人与受让人均在自愿基础上签订本协议,签订协议后,双方不得应房屋价款涨跌反悔,一方反悔的,支付另一方违约金_____元。

本协议一式两份,双方签订后各执一份。

转让人:_____

受让人:_____

时间:_____

扩展说明:农村集体土地可以赠送?

  土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人,相对人予以接受的行为。而农村土地所有权属于集体所有,使用者只有管理和使用的权利,没有权利赠送给别人。  农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上依法批准取得。

  • 声明:未经允许不得转载
上一篇: 夫妻吵架保证书(夫妻吵架写保证书怎么样才有效)
下一篇: 三方代付货款协议(代付货款协议怎么写)