拆迁安置房名额转让协议（拆迁安置房购房协议怎么写有效）
一、定义双方身份：
1.乙方：拆迁安置房业主（名称）
2.甲方：购房者（名称）
二、定义购房物业：
1.拆迁安置房位置：（地址）
2.拆迁安置房面积：（平方米）
3.拆迁安置房类型：（住宅房，商用房）
三、购房条件：
1.价格：（数额）
2.付款方式：（全款，分期付款）
3.交割日期：（日期）
四、协议内容：
1.乙方保证拆迁安置房的合法性及其产权清晰，甲方在购买拆迁安置房后可正常使用不受和他人的异议。
2.乙方应在交割日期前按照约定的价格将拆迁安置房的所有权转让给甲方，并提供相关产权证明文件，确保产权无误。
3.乙方应当按照约定的价格按时缴付税款，并承担税收相关责任。
4.甲方需在约定的时间内按照约定的方式支付购买拆迁安置房的费用，任何一方未能按期支付费用的，应当承担违约责任。
5.双方必须按本协议规定的有效日期内签订本协议，本协议自双方签字盖章之日起生效，未经双方协商一致不得擅自变更本协议。
6.本协议一经签署，即为双方有约束力的文件，双方均应遵守，如有违反，应当承担违约责任。
协议名额安置房拆迁转让必要条款：
一、定义双方身份：
1.乙方：拆迁安置房业主（名称）
2.甲方：购房者（名称）
二、定义购房物业：
1.拆迁安置房位置：（地址）
2.拆迁安置房面积：（平方米）
3.拆迁安置房类型：（住宅房，商用房）
三、购房条件：
1.价格：（数额）
2.付款方式：（全款，分期付款）
3.交割日期：（日期）
四、协议内容：
1.乙方保证拆迁安置房的合法性及其产权清晰，甲方在购买拆迁安置房后可正常使用不受和他人的异议。
2.乙方应在交割日期前按照约定的价格将拆迁安置房的所有权转让给甲方，并提供相关产权证明文件，确保产权无误。
3.乙方应当按照约定的价格按时缴付税款，并承担税收相关责任。
4.甲方需在约定的时间内按照约定的方式支付购买拆迁安置房的费用，任何一方未能按期支付费用的，应当承担违约责任。
5.双方必须按本协议规定的有效日期内签订本协议，本协议自双方签字盖章之日起生效，未经双方协商一致不得擅自变更本协议。
6.本协议一经签署，即为双方有约束力的文件，双方均应遵守，如有违反，应当承担违约责任。
协议名额安置房拆迁转让的注意事项：
拆迁安置房的转让协议是有效的，建议当事人签订具体的书面协议，以便清晰明确双方权利义务。主要包括以下内容：
一、双方基本情况：当事人的姓名、等信息；
二、拆迁安置房的基本情况：包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等；
三、转让内容：转让人将自己的拆迁安置房转让给受让人，明确受让人取得房屋所有权；
四、转让价款：双方按约定的金额支付转让价款，并明确付款方式及期限；
五、其他条款：包括双方的违约责任等；
六、签订日期：签字盖章日期。
拆迁安置房购买权名额转让合同范本示例
甲方(卖房方)：______身份证号码：_______
乙方(买房方)：______身份证号码：_______
甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头(拆迁安置房购买权)转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议;
一、甲方只转让户头(拆迁安置房购买权)，每个户头含安置面积 平方，甲方户头人员名单 共 人，委托人为 ，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。
二、按照镇拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点(户名是甲方的)
三、转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋所有权的证据。
四、在允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承担，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。
五、_____________________________________
六、_____________________________________
此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。
甲方：______ 电话：_______
乙方：______ 电话：_______
见证人：______ 身份证：______电话：_______
日期：_______
扩展说明：拆迁安置房可以买卖吗？
拆迁房 是可以买卖的,但是拆迁房买卖和一般的商品房交易有很大的不同。
拆迁房主要分为两大类,一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。
拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地相关的地方政策约束。
扩展资料:
1、拆迁房买卖大的风险还是房屋产权性质的问题,因此在买房的过程中一定要先查明动迁房性质,好等到屋主有房产证后进行交易；
2、签约前一定要动迁协议,明确房屋共有人是谁,签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印；
3、在签订动迁房买卖合同的时候尽量把一些风险情况写进购房合同里面。除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(比如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任；
4、在未过户前让房主提供担保；
5、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十；
6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。
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