农村房屋转让合同协议书（农村房屋土地转让怎样写有效合同书）
一、农村房屋赠送合同书的有效要素
1. 合同双方
赠与人：xx；受赠人：xx
2. 被赠与的房屋情况
房屋地址：xx；房屋面积：xx；产权证号：xx
3. 赠与意图
赠与人明确表示将房屋免费捐赠给受赠人，表达出自己真诚的爱心和愿望。
4. 赠与条件
受赠人承诺不拆迁，不改变房屋原有用途，严格遵守当地法律法规，合理使用被赠与的房屋。
5. 签字日期
赠与人、受赠人及监督人签字日期，确定本合同的生效日期。
二、农村房屋赠送合同书的格式要求
1. 标题：农村房屋赠与合同
2. 正文：
1）第一部分：合同双方的信息及被赠与的房屋情况；
2）第二部分：赠与意图及相关条件；
3）第三部分：赠与人、受赠人及监督人的签字日期；
3. 附件：被赠与房屋的产权证及相关资料。
三、农村房屋赠送合同书的生效条件
1. 合同双方均已签字；
2. 被赠与房屋的产权证及相关资料已加以附加；
3. 赠与人、受赠人及监督人均已签字日期。
农村协议书合屋转让应涵盖如下条款：
一、合同双方
1.乙方（出让方）：
2.甲方（受让方）：
二、合同标的
本合同约定乙方向甲方出让的农村房屋土地（以下简称“标的物”），具体如下：
1. 农村房屋土地使用权类型：
2. 农村房屋土地面积：
3. 农村房屋土地位置：
4. 农村房屋土地所有权证号：
三、合同内容
1. 乙方承诺：
（1）乙方依法拥有上述标的物的完整权利，并保证其受让给甲方的标的物无第三人他权；
（2）乙方保证其申请的房屋土地使用权有效，符合有关法律法规规定，可正常使用；
（3）乙方保证其申请的房屋土地使用权无任何未披露的约束性约定，无任何事实上的不当行为。
2. 甲方承诺：
（1）甲方保证购买标的物前已充分了解并准确无误地理解本合同所有条款；
（2）甲方承诺按本合同约定，及时足额向乙方支付款项；
（3）甲方应依法妥善管理标的物，不得擅自拆毁或者改变标的物的性质。
四、付款方式
1. 乙方向甲方出让的农村房屋土地金额为币（大写）：
2. 甲方应于合同签订之日起5个工作日内，将上述金额全额付清；
3. 甲方付款方式为：
五、违约责任
1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，须按照本合同约定的违约金赔偿对方的损失；
2. 对于违约方造成的损失，由违约方承担全部赔偿责任；
3. 违约方应按本合同约定，支付受损方因此而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等费用；
六、争议处理
双方
农村协议书合屋转让必要条款：
一、农村房屋土地转让协议
甲方（出让人）：_____
乙方（受让人）：_____
鉴于：
1、甲方为____，合法拥有_____；
2、乙方希望向甲方购买上述房屋土地，双方就此达成如下协议：
第一条 房屋土地
甲方将其合法拥有的_____，自愿以___元的价格转让给乙方。
第二条 交付
甲方应于_月_日将房屋土地交付给乙方，乙方收到交付之日起拥有该房屋土地的完整权利。
第三条 价款
乙方应于_月_日将价款___元以银行汇款形式支付给甲方。
第四条 违约责任
1、如果甲方未能按照第二条规定的时间将房屋土地交付给乙方，则甲方应承担违约责任，并向乙方赔偿损失。
2、如果乙方未能按照第三条规定的时间将价款支付给甲方，则乙方应承担违约责任，并向甲方赔偿损失。
第五条 保密
双方均同意对本协议及其交易内容保密，并不得违反保密义务向第三方透露。
第六条 其他
1、双方可以协商一致，修改或补充本协议的内容。
2、本协议自双方签字或盖章之日起生效，双方均认可本协议的真实性、合法性及有效性。
甲方（出让人）：_____
乙方（受让人）：_____
签订日期：_____
农村房屋转让协议书范本示例
甲方_________县_________农村信用合作社
住所地：_________县_________镇_________村
法定代表人_________
乙方_________
为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充分协商，达成如下协议：
一、根据_____法院_____执字_____第_____号民事裁定书，甲方依法取得原属 所有的位于_________县_________的房屋一处，共_____层，每层_____间，共计_____间。
二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。
三、转让财产的范围，以_____法院_____执字_____第_____号民事裁定书所列财产为准。
四、转让价格为币_____元(大写_____元整)。
五、转让价款，乙方在_____年_____月_____日前，以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。
六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方使用。
七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付_____法院_____执字( )第_____号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。
八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收费和服务性收费，均由乙方承担。
九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提供便利。
十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。
十一、乙方超过约定期限支付价款的，应按照未支付价款金额的20%向甲方支付违约金。
十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价款金额的20%向甲方支付违约金。
十三、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。
十四、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解除本协议。
十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。
十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门_____县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。
附：1、_____法院_____执字( )第_____号民事裁定书
2、转让房屋产权登记证书及附属资料
甲方_____县_____农村信用合作社(盖章)_____
法定代表人(签章)_____
乙方(签章)_____
_____年_____月_____日
扩展说明：农村集体房屋转让协议？
甲方(卖方)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：章
乙方(签字)：章
中证人(签字)：章
年月日
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