买房子没过户有协议(买房子怎么写协议)
农村房屋买卖合同没过户有效吗答案是:取决于情况。如果农村房屋买卖合同没有经过户口迁移登记(即房屋过户),则此买卖合同仅限于双方当事人之间的约定,不具有法律效力,无法构成买卖双方间的权利义务关系,亦无法构成房屋所有权的转移。
在写农村房屋买卖合同时,应当明确买卖双方的身份,买卖双方的意思表示,且买卖双方对房屋的所有权等相关内容,应当根据相关法律规定,签订书面合同,并在房屋买卖合同中明确规定要办理户口迁移登记手续,以便于有效传递房屋的所有权。
买房子协议没过应涵盖如下条款:
一、甲乙双方协议:
1. 甲方声明:本人已充分知悉买卖房屋的相关法律法规,对本合同的条款自愿签署。
2. 乙方声明:本人已充分知悉买卖房屋的相关法律法规,对本合同的条款自愿签署。
二、房屋买卖:
1. 房屋信息:本合屋位置为XXX,面积XXX平方米,总价XXX万元。
2. 付款方式:本合同甲方应在签订本合同之日起三日内向乙方支付XXX万元定金,其余XXX万元在交房时一次性支付。
3. 房屋交付:甲方应在购房合同签订之日起三个月内将房屋交付给乙方,并负责完成所有相关的相关交接手续。
三、违约责任:
1. 如果甲方未按时支付定金,乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金。
2. 如果乙方未能按期交付房屋,甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金。
四、双方其他约定:
1. 如果本合同有任何冲突,双方应及时协商解决,协商不成的,可以向有关部门提起诉讼。
2. 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,自签字之日起生效。
3. 本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
买房子协议没过应包括的内容:
没过户的房子合同应该包括以下几点:
1. 房屋的详细信息,包括房屋地址、面积、装修情况等。
2. 买卖双方的身份证明,包括身份证号码、姓名等。
3. 买卖双方达成的协议条款,包括买卖价格、支付方式、质押担保等。
4. 签约日期、双方签字并盖章。
5. 双方免责声明,声明未经当事人认可,未过户的房子不得转让或出租。
6. 合同生效日期和失效日期以及合同的法律效力。
借款买房子协议范本示例
当事人
姓名_______
身份证号_______
家庭住址_______
甲方_______
(债权人)
乙方_______
(债务人)
担保人_______
所欠金额
币大写:_____
币小写:_____
还款期限
_______年_______月_______日
欠款利率
(年/月息)%(最高不得超过中国银行同期贷款利率的四倍)
欠款理由
起止息日
_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日
利息计算
方式
按月息%计算,即每个月的利息为币_____元 ,于每月___日支付
违约责任
到期未能归还,甲方将收取滞纳金每月/日币_____元
诉讼管辖
若有争议,双方均可向欠条签署地法院提起诉讼,由此产生的律师费、担保费、调查取证费、公证费、保全费、诉讼费等一切费用均由败诉方承担
担保人责任
担保人对债务人所欠款项、利息以及滞纳金等相关费用承担连带责任
甲方_______
(签字、手印、盖章)
乙方_______
(签字、手印、盖章)
担保人_______
(签字、手印、盖章)
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
备注
以上内容建议各方手写,涂改无效,同时提交各方的身份证复印件存档。
扩展说明:买房子弄错单元?
发现房产证登记有错漏的地方,可以到不动产登记机构申请更正登记。
一、我国《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
三、房产证上,把单元号弄错了,就是把房屋的具置弄错了,这是关键性的错误,产权人有权按照法律的规定,要求登记机构进行更正登记。
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