二手房过户合同怎么写（二手房中介追加条款怎么写）
一、房屋基本情况：
1. 房屋地址：包括省市县，街道，小区名称，楼号，房间号等。
2. 产权证号：房屋产权证准确号码。
3. 房屋面积：房屋的实际使用面积。
二、买卖双方基本信息：
1. 买方：包括姓名，身份证号，住址等。
2. 卖方：包括姓名，身份证号，住址等。
三、房屋买卖合同：
1. 买卖标的：买卖双方确认的房屋买卖标的；
2. 房屋价款：买卖双方约定的房屋价款；
3. 交易方式：买卖双方确定的交易方式；
4. 履约时间：买卖双方确定的履约时间；
5. 其它细节：买卖双方约定的其它细节条款。
四、过户程序：
1. 申请过户：买卖双方到不动产登记处申请过户；
2. 准备过户资料：准备相关过户资料，如买卖双方的身份证，房屋产权证，房屋买卖合同等；
3. 办理过户：按照规定的流程，办理过户手续，签字确认；
4. 获取新的产权证：办理完成后，可以获得新的产权证，买方可以正式享有房屋所有权。
中介二手房交易担保书的注意事项：
二手房中介追加条款：
一、买卖双方签订本合同时，已商定并认可的价格为________元，按此金额支付购买价款。
二、买受人支付购买价款后，卖方须在_________之前将货物交付买受人，并签发正式交付凭证。
三、买受人未在___日内完成购买价款支付，卖方有权撤销本合同，并不承担任何法律责任。
四、买受人未在___日内完成购买价款支付，则卖方有权收取买受人申请贷款时交纳的罚息， 每天按10‰的比例收取。
五、买受人未能在___日内完成购买价款支付，则买受人应当赔偿卖方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。
六、本合同中的其他条款不受此次追加条款的影响。
中介二手房交易担保书应包括下列内容：
一、以下补充条款（“补充条款”）适用于双方（“买家”和“卖家”）签订的《二手房买卖合同》（“合同”）：
1. 买卖双方在此明确：本次交易中买家购买的产权不包含任何欠款或债务，买家应保证支付全部购房款；
2. 双方确认，卖家在本次交易中所出售的二手房在无约束力的情况下有效；
3. 双方确认，在本次交易中，买家承诺支付相关的物业管理费和相关的水电费，而卖家则应保证支付对应的物业管理费和相关的水电费；
4. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订7日内支付首次付款；
5. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订30日内支付尾款；
6. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订45日内完成购房手续，并完成交接手续；
7. 双方确认，在本次交易中，卖家应在合同签订45日内提供有关产权的有效证明文件；
8.双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订50日内提供相应的凭证；
9. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订60日内完成房屋登记手续。
10. 双方确认，上述补充条款和合同一起构成双方买卖二手房的完整协议，在任何情况下均具有法律约束力。
中介二手房交易合同范本示例
甲方(卖方)：
性别：
身份证号：
乙方(买方)：
性别：
身份证号：
丙方(中介方)：
根据《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议：
一、 房屋基本情况
1、甲方有位于的房屋壹套(以下简称该房)，
2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。
二、该房屋出售价定为币_____元 整(￥： ____元)。
三、付款方式、时间及内容：
1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款币_____元 整(￥： ____元)给甲方________包含定金币_____元 整(￥：____元)。
2、第二次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款币_____元 整(￥：____元)一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后____日内筹备余款付给甲方。
四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由 方承担。
五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间： 丙方应向甲、乙双方各收取佣金为币 ____ 元整(￥：____元)，在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。
六、物业交割
1、甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。
2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。
3、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。
4、在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除币 ____ 元整(￥：____元)作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。
七、责任与权力
1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷(集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷)。
2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项资料，并保证所移交的各项材料的真实性和准确性。
3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。
4、甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖期间服务工作进行监督。
5、丙方对物业的交割拥有监督权。
八、违约责任
自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方，如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、
九、该协议甲、乙双方一经签字立即生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明：二手房交易中介费收取标准？
二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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