装修协议和装修合同怎么写（装修好的商铺租赁合同装修条款怎么写）
一、装修协议的写法
1. 开头：标明双方名称，日期和地点进行签署；
2. 第一部分：装修内容说明，包括装修面积，装修工程内容，施工人员，设计图纸，材料和设备等；
3. 第二部分：装修费用约定，包括装修费用金额，费用支付方式，施工期限，折扣或违约金等；
4. 第三部分：质量要求，包括施工质量标准，施工效果，施工质量报告等；
5. 第四部分：违约责任，包括违约方的责任，双方共同承担的责任，涉及财产损失的补偿等；
6. 第五部分：其他条款，包括法律适用与管辖，其他双方可能需要约定的条款；
7. 结尾：双方签字盖章。
二、装修合同的写法
1. 开头：标明双方名称，日期和地点进行签署；
2. 第一部分：装修内容说明，包括装修面积，装修工程内容，施工人员，设计图纸，材料和设备等；
3. 第二部分：装修费用约定，包括装修费用金额，费用支付方式，期限等；
4. 第三部分：施工质量，包括施工质量要求，质量标准，施工效果，施工质量报告等；
5. 第四部分：违约责任，包括违约方的责任，双方共同承担的责任，涉及财产损失的补偿等；
6. 第五部分：其他条款，包括法律适用与管辖，其他双方可能需要约定的条款；
7. 结尾：双方签字盖章。
协议合同商铺装修应包括下列内容：
1、装修费用：甲方应负担商铺的装修费用，包括建筑材料费、装修费、安装费用等，乙方不承担任何费用。
2、规格要求：装修应当符合乙方的技术规范要求，并通过乙方的检查。
3、施工质量：甲方应保证施工质量，如有质量问题，在乙方检查后，甲方应及时修正，并负责赔偿损失。
4、责任范围：甲方应对装修工程质量负全部责任，如果由于甲方原因造成的损失，甲方应承担赔偿责任。
5、施工时间：甲方应按照乙方约定的时间开始施工，并在规定的时间内完成施工，如有延迟，甲方应承担相应的责任。
6、使用权：乙方有权在装修完成之后使用商铺，如有违反，甲方应承担相应的责任。
协议合同商铺装修必要条款：
装修条款：
1、双方同意租赁期为，由乙方承担商铺的装修工作，截止时间为x年xx月xx日前完成；
2、乙方必须依据甲方提供的商铺装修标准和要求完成装修工作，包括但不限于墙面、地面、门窗、空调、电梯、安全设施、照明系统等；
3、乙方应当遵守国家有关建筑装修标准，保障装修质量，质量不合格则需及时更换；
4、乙方应当按时完成装修工作，如造成延误甲方有权提出追究；
5、装修完毕后，乙方应当将装修安装的费用纳入租赁费中；
6、装修完毕后，双方对商铺进行现场检查，并签订装修验收单，确认装修完毕。
商铺装修协议范本示例
甲方：____________________
乙方：____________________
甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
第一条装修商铺
本合同装修场地位于__商厦内之层号商铺。
第二条装修期限
装修期限自_____年_____月_____日 起至_____年_____月_____日 止。
第三条装修押金
乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金__元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。
第四条装修条例
1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。
2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。
3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。
4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。
5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)元，租期不顺延。
6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。
7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。
8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以200—500元的罚款。
10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200—500元罚款。
11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。
第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：_______________乙方：________________
日期：_______________日期：_______________
扩展说明：商铺装修免租期怎么表述在合同上？
一般租赁商铺因为需要装修都有一个免租期，免租期一般是一到三个月，如果面积比较大，时间还可以再长一点。
装修免租期一般在租赁合同中双方要约定的。也就是合同上要写明起租时间，免租时间，开始缴纳租金时间，以及合同终止时间等。这样约定后就不会发生不必要的矛盾。
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