宅基地转让协议怎么写(宅基地土地转让合同怎么写有效)
宅基地转让协议
一、 双方当事人:
甲方:(转让方)
乙方:(受让方)
二、 转让基地信息:
1. 被转让基地的位置及面积;
2. 被转让基地的权利形式及其他相关信息。
三、 转让标的:
甲方向乙方转让其在xx省xx市xx区xx街道小区内的基地,基地面积为xx平方米。
四、 转让价款:
甲方向乙方转让上述基地时,乙方应向甲方支付xx元币(大写:)作为转让价款,该价款一次性支付。
五、 转让期限:
双方签订本协议后,甲方应在xx日内将被转让的基地权利登记在乙方名下。
六、 其他条款:
1. 甲乙双方均应严格遵守本协议,不得违反本协议。
2. 本协议自双方签字之日起生效,至基地权利被登记后终止。
3. 任何一方违反本协议,应承担违约责任。
4. 本协议最终解释权归双方共同所有。
签字:
甲方:
乙方:
农村合同宅基地老转让注意事项:
宅基地土地转让合同应当包括:
一、双方具体信息:
1.买方:姓名、身份证号码、住所。
2.卖方:姓名、身份证号码、住所。
二、土地信息:
1.土地位置:
2.土地面积:
3.土地用途:
4.土地权属:
三、转让价款:
1.转让价格:
2.付款方式及时间:
四、其他:
1.双方对本合同的变更、解除、终止等条款:
2.其他双方认为必要的内容:
以上就是宅基地土地转让合同的有效写法。
农村合同宅基地老转让应涵盖如下条款:
宅基地转让协议
一、 双方当事人:
甲方:(转让方)
乙方:(受让方)
二、 转让基地信息:
1. 被转让基地的位置及面积;
2. 被转让基地的权利形式及其他相关信息。
三、 转让标的:
甲方向乙方转让其在xx省xx市xx区xx街道小区内的基地,基地面积为xx平方米。
四、 转让价款:
甲方向乙方转让上述基地时,乙方应向甲方支付xx元币(大写:)作为转让价款,该价款一次性支付。
五、 转让期限:
双方签订本协议后,甲方应在xx日内将被转让的基地权利登记在乙方名下。
六、 其他条款:
1. 甲乙双方均应严格遵守本协议,不得违反本协议。
2. 本协议自双方签字之日起生效,至基地权利被登记后终止。
3. 任何一方违反本协议,应承担违约责任。
4. 本协议最终解释权归双方共同所有。
签字:
甲方:
乙方:
农村转让宅基地合同范本示例
转让方:__________(甲方)
受让方:__________(乙方)
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:
一、宅基地坐落于__________号。四边分明为界,面积__________平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。
四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为币__________元整。
五、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方币__________元整。
六、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。
七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔偿元整。1年以后违约以每年_________%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年。以此类推。即:赔偿金额=原金额_____(_________+_____%)^n。n=转让年限-1。举例如下:成交金额确定为_____万元,第二年原房主反悔了,违约金=_____万元(_________+_____%)^(_________-_________)=_____万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权:乙方转让房屋时应提前_________天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。
在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。
十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户口所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有。
此协议一式_________份,双方各执_________份为据。
甲方:__________ 乙方:__________
身份证号:____________________ 身份证号:____________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
扩展说明:宅基地转让合同?
宅基地不可以签转让合同,宅基地使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时,转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权必须符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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