向二房东店铺租借合约怎么写（二房东的合同怎么写）
向二房东店铺租借合约
一、双方声明
甲方：（租赁人的姓名）
乙方：（房东的姓名）
二、租赁信息
1. 租赁物：（例如：店铺地址：XXX，面积xx平方米）
2. 租赁期限：（从xx年xx月至xx年xx月）
3. 租金：（每月xx元）
4. 付款方式：（例如：每月xx日前付清）
三、租赁条款
1. 甲方必须按照约定的租金、付款方式及时足额支付租金。
2. 乙方必须按照约定的租金、付款方式及时收取租金，不得拒绝收取。
3. 如在租赁期内，甲方未能按照约定的租金、付款方式及时足额支付租金，则乙方有权单方解除本合同；甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿损失。
4. 租赁期满后，甲方必须在租赁期满后7日内将租赁物按本合同归还给乙方，并承担相关费用。
5. 如甲方继续使用租赁物，需以书面形式续签本合同，另行签订新的租赁合同。
四、其他条款
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同任何一方均不得转让本合同任何权利义务。
3. 双方对本合同的任何条款有异议，应及时协商解决，若协商不成，应向当地法院提起诉讼。
以上就是向二房东店铺租借合约的内容。双方在此兹共同签字，自此合同生效。
甲方：（租赁人的签字）
乙方：（房东的签字）
日期：
二房东合同店铺转让应涵盖如下条款：
1. 二房东的合同应该包括：
（1）房屋所有权：明确指出原房东和二房东谁是房屋的合法所有者；
（2）租金和支付方式：明确规定租金的数额、支付方式以及支付期限；
（3）维修责任：明确规定房东和二房东在房屋保养和维修方面的责任；
（4）退租条款：明确规定在房屋租赁期满时，双方如何处理；
（5）其他补充条款：根据实际情况，可以添加其他补充条款，以确保双方的权益。
二房东合同店铺转让应包括下列内容：
二房东合约应当包括以下条款：
一、双方的身份和：详细描述房东和租客的姓名、住址、、身份证号码等信息。
二、房屋的描述：房屋的位置、大小、房型、装修程度、附属设施等。
三、租金和租期：租金的数额、支付方式、支付时间、租期的起止日期等。
四、免责声明：房东应当对租客使用房屋及其设施所造成的任何损失不负责任，并且在法律允许的范围内排除自己的任何责任。
五、押金：房东有权向租客收取一定金额的押金，以确保租客遵守合同约定。
六、其他条款：双方可以根据实际情况添加其他合理的条款，如关于设备的使用、维护、补偿等。
二房东租房合同店铺范本示例
出租方(以下简称甲方)：________________
承租方(以下简称乙方)：________________
身份证号________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：_________________
第一条房屋基本情况
房屋坐落于成都市武侯区菊乐路151号7楼20号，以下简称该房；
第二条房屋用途
该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的一间卧，(单间)，仅限乙方人居住__，不得转租他人。
第三条租赁期限
租赁期限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。
第四条租金
该房屋月租_______________元。
其中，水、电、气、物业、上网、有线电视等相关费用不包含在租金内，所产生的各项费用甲乙双方各付一半；
第五条付款方式
付款方式为：_________________押_______________年_______________月_______________日前，支付币_______________元整。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条维修养护责任
租用期间，一般日常维修保养，均由甲方负责。因乙方使用不善造成房屋及其它设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损失，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。
第八条租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
第九条因乙方责任终止合同的约定
乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;2、拖欠房租累计达半个月；
3、利用承租房屋进行活动的;4、故意损坏承租房屋的。
第十条提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通知对方。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十一条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十二条
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：________________
乙方(签章)：________________
签约日期：______________年_______________月_______________
扩展说明：做二房东合法吗？
承租人（即说的二房东）经出租人（房东）同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经房东同意，则合法有效。
房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方（现实中习惯称为“二房东”）未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。
如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效；虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。
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